Решение по делу № 2-425/2016 от 15.02.2016

Дело № 02-425-2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ТЕПЛЯКОВА ФИО1 к ТЕПЛЯКОВУ ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

    Тепляков А.В. обратился в суд с иском к Теплякову А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

Его отцом – Тепляковым В.Г., умершим ДД.ММ.ГГГГ, в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов для личных нужд за счет собственных средств построен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив <данные изъяты>

Земельный участок под строительство гаражей предоставлен во временное пользование сроком на 10 лет кооперативу № Локомотивного депо ст. Борзя под строительство гаражей на основании Решения Исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Тепляковым В.Г., как членом кооператива, полностью выплачен паевой взнос.

До момента смерти Тепляков В.Г. не успел оформить право собственности на гараж, однако оформил в БТИ технический паспорт.

    Гаражного кооператива <данные изъяты> в настоящее время не существует.

    После смерти отца он фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, пользуется гаражом, следит за его техническим состоянием.

    В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец Тепляков А.В. просит суд:

Признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым номером №.

    Истец Тепляков А.В. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

    В суд от истца Теплякова А.В. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца Романенко Н.И., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях Теплякова А.В., пояснила изложенное.

    Ответчик Тепляков А.В. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

    В суд от истца Теплякова А.В. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями истца.

    Заслушав представителя истца Романенко Н.И., допросив свидетелей ФИО3 и ФИО4 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Решением Исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Гаражному кооперативу <данные изъяты> под строительство гаражей отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе <адрес> по временное пользование сроком на <данные изъяты> лет.Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем Гаражного кооператива <данные изъяты>»; Инвентарной описью всех действующих владельцев гаражей кооператива <данные изъяты> <адрес>, подтверждается, что Тепляков В.Г. является членом Гаражного кооператива <данные изъяты>».

Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, подтверждается, что Тепляков В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, что Тепляков В.Г., будучи членом Гаражного кооператива <данные изъяты> в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов на отведенном земельном участке под строительство гаражей кооперативу <данные изъяты> <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, построил для личного пользования и за свой счет гараж <данные изъяты>, которым владел и пользовался до дня смерти, уплатил за него паевой взнос. Задолженности по оплате за гараж не имеется.

После смерти Теплякова В.Г. его сын – Тепляков А.В. фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, пользуется гаражом, следит за его техническим состоянием.

Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество Тепляков А.В. в полном объеме не может реализовать свои права собственника.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что в результате визуального обследования спорного недвижимого имущества установлено: гараж находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается. Земельный участок с расположенным

на нем гаражным кооперативом расположен в зоне усадебной застройки. В соответствии с утвержденными Решением Совета городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № Правилами землепользования и застройки городского поселения «Борзинское» для данной территориальной зоны основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – для индивидуального жилищного строительства. Объекты гаражного назначения относятся к условно разрешенным видам использования.

Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует условного разрешенному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны. Земельный участок соответствует установленным для данной зоны предельным разрешенным параметрам земельных участков.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Забайкальскому краю, подтверждается, что согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив <данные изъяты>» г. Борзя на учете в налоговом органе не состоит.

Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО3 и ФИО4 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о рождении серии 11-ФГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС г. Борзя Читинской области; Свидетельством о рождении серии 11-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС г. Борзя Читинской области, подтверждается, что Тепляков А.В. и Тепляков А.В. приходятся сыновьями Теплякова В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.    

Иных наследников после смерти Теплякова В.Г. не установлено, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО5

Исследовав доказательства дела в их совокупности, судья находит исковые требования Теплякова А.В. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Теплякова ФИО1 к Теплякову ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

    Признать за Тепляковым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 04.03.2016 года)