Решение по делу № 2-232/2015 от 04.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре Магомедове К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Магомедали Лачиновича в интересах Мирзоевой Самаи Джабраиловны к Гасановой Супарна Алиэскеровне и Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан об исправлении кадастровой ошибки при постановке земельного участка на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Мирзоева С.Д., обратилась в суд с иском к Гасановой Супарна Алиэскеровне и Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан об исправлении кадастровой ошибки при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Исковые требования Мирзоевой С.Д., мотивированы тем, что распоряжением администрации городского округа «город Дагестанские Огни» от ДД.ММ.ГГГГ №488, на основании поданного истицей Мирзоевой С.Д. о предоставлении земельного участка в собственность площадью мерою 585 кв. м. для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу; РД г Дагестанские Огни, <адрес>, принято решение об утверждении проекта границ и акта выбора места расположения данного земельного участка. Указанным распоряжением органа местного самоуправления, истице предоставлено право провести землеустроительные работы по формированию земельного участка в целях осуществления государственного кадастрового учета на испрашиваемый Мирзоевой С.Д. объект недвижимого имущества. На основании распоряжения администрации городского округа « город Дагестанские Огни» от ДД.ММ.ГГГГ за № истицей Мирзоевой С.Д проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка кадастровым инженером Магомедовой П.М. При занесении координат в базу выявлена накладка на смежный ЗУ с кадастровым номером №, право собственности на земельный участок который принадлежит Гасановой Супарне Алиэскеровне. Координаты земельного участка Мирзоевой С.Д. сняты спутниковым аппаратом фирмы JAVAD TRIUMPF-VS подлинность достоверна с погрешностью 1мм. При формировании межевого плана с целью проведения государственного кадастрового учета земельного участка, Филиала ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Дагестан» будет решение о приостановке с последующем отказом т.к. имеется накладка границ данного земельного участка, на границы стоящего на кадастровом учете (кадастровый номер 0S:47:010034:1238 земельного участка, расположенного по адресу: г Дагестанские Огни <адрес> принадлежащего ответчице Гасановой Супарне Алиэскеровне. Несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:47:010034:1238, по мнению истца возникло из-за ошибочного определения кадастровым инженером ответчика границ земельного участка при проведении кадастровых работ, в результате которого земельный участок Гасановой С.А. был поставлен на кадастровый учет. В настоящее время Мирзоевой С.Д. вынуждена обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями, т.к, в досудебном порядке не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет, что препятствует ей в приобретении указанного объекта недвижимого имущества в собственность.

В судебном заседании представитель ответчицы Мирзоевой С.Д. – Алиев М.Л. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования истицы, изложенные в иске поддержал, затем требования истицы изменил и уточнил, просил обязать ответчика Гасанову Супарна Алиэскеровну произвести уточнение принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеющего кадастровый номер 05:47:010034:1238, для устранения препятствий, для последующей постановки на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Мирзоевой Самая Джабраиловне, расположенного по адресу: <адрес>, согласно ситуационного плана размещения объекта от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчицы Гасановой С.А. Гаджимагомедов Ф.Ш. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании частично с уточненными исковыми требованиями истицы согласился и пояснил, что при осуществлении межевания земельного участка Гасановой С.А., кадастровым инженером возможна допущена техническая ошибка в определении координат местоположения данного земельного участка, в частности, местоположения границы земельного участка, что могло привести к кадастровой ошибке. Далее Гаджимагомедов Ф.Ш. пояснил, что по его мнению вины ответчицы в этой ситуации нет, а вина возможно кадастрового инженера. У Гасановой С. имеются все документы на земельный участок. Спора по границам земельных участков с истцом у нее нет, но из схем следует, что имеется накладка этих земельных участков.

Представитель Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан Шахвеледов З.Ш., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснил, что действительно, что при осуществлении межевания земельного участка Гасановой С.А. кадастровым инженером допущена техническая ошибка в определении координат местоположения данного земельного участка, в частности местоположения границы земельного участка, что и привело к данной кадастровой ошибке. Поэтому считаю, что ответчику необходимо исправить указанную кадастровую ошибку.

Представитель третьего лица Администрации городского округа «город Дагестанские Огни » Агабеков Р.С. в судебном заседании пояснил, что с иском Мирзоевой С.Д. согласен, факты технической ошибки имеют место, считает возможным удовлетворить измененные требования Мирзоевой С.Д.

Кадастровый инженер ООО «Кадастр-Холдинг» Магомедова П.М. в судебном заседании с исковыми требованиями истицы согласилась и пояснила, что при осуществлении межевания земельного участка Гасановой С.А., была допущена техническая ошибка в определении координат местоположения данного земельного участка, в частности местоположения границы земельного участка, что привело к кадастровой ошибке. Поэтому необходимо исправить данную кадастровую ошибку путем уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «з», имеющего кадастровый N9 05:47:010034:1238 принадлежащего Гасановой С.А.

Выслушав объяснения представителя истица Мирзоевой С.Д. – Алиева М.Л., представителя ответчицы Гасановой С.А. Гаджимагомедова Ф.Ш., представителя Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан Шахвеледова З.Ш., представителя администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Агабекова Р.С., кадастрового инженера ООО «Кадастр-Холдинг» Магомедову П.М. и исследовав материалы дела, суд находит требования Мирзоевой С.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из искового заявления усматривается, что распоряжением администрации городского округа «город Дагестанские Огни» от ДД.ММ.ГГГГ №488, на основании поданного истицей Мирзоевой С.Д. о предоставлении земельного участка в собственность площадью мерою 585 кв. м. для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу; <адрес>, принято решение об утверждении проекта границ и акта выбора места расположения данного земельного участка. Указанным распоряжением органа местного самоуправления, истице предоставлено право провести землеустроительные работы по формированию земельного участка в целях осуществления государственного кадастрового учета на испрашиваемый Мирзоевой С.Д. объект недвижимого имущества.

На основании распоряжения администрации городского округа « город Дагестанские Огни» от ДД.ММ.ГГГГ за № истицей Мирзоевой С.Д проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка При занесении координат в базу выявлена накладка на смежный земельный участок с кадастровым номером 05:47:010034:1238, который принадлежит Гасановой Супарне Алиэскеровне на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.32 Земельного кодекса РФ - решение о предварительном согласовании места размещения объекта является

основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, для строительства и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

При этом решении о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятии решении о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течении трех лет (пункт 8 статьи 38 названного Кодекса).

Исходя из положения 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных1 отношений представляет собой часть поверхности земли ( в том числе почвенный слой), границе которого описаны и удовлетворены в установленном законом порядке.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 18 06 2001 r.N 78 - ФЗ (ред.18.07.20П) «О землеустройстве» - порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

В соответствии п. 2,3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ межевание земельных участков представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участковое закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения, осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра и включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их обеспечить необходимую точность определения координат характерных точек границ земельных участков на прилегающей к границе объекта землеустройства территории (п.8 Правил)

Судом бесспорно установлено, что при осуществлении кадастрового учета произошла накладка земельного участка Мирзоевой С.Д., расположенного по адресу : <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: г Дагестанские Огни <адрес> «з» с кадастровым номером № принадлежащий Гасановой С.Э.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая. Если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Кадастровые по работы по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выполнялись кадастровым инженером ООО «Кадастр-Холдин» Магомедовой Р.М.

Кадастровый учет земельного участка ответчика Гасановой С.А. произведен по границам, не существующим на местности, что является

существенным при наличии спора смежных землепользователей. При осуществлении межевания земельного участка Гасановой С.А., кадастровым инженером допущена техническая ошибка в определении координат местоположения данного земельного участка, в частности местоположения границы земельного участка, что привело к кадастровой ошибке, то есть, по смыслу подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - ошибке, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости, которая изначально содержалась в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно Письма Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» - если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 стать 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется, как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 указанного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости « кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

В силу пункта 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях предусмотренных законом, иные лицами.

Обоснованность доводов истицы также подтверждаются и представленными суду документами, а именно: архивной выпиской из постановления администрации г. Дагестанские Огни № от ДД.ММ.ГГГГ г; межевым планом и кадастровым паспортом земельного участка, принадлежащий Гасановой С.А.; ситуационным планом размещения земельного участка Мирзоевой С.Д.; распоряжением администрации г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно пункту 5 ст. 28 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа в том числе органа кадастрового учета, вправе примять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании изложенного, суд считает, уточненные и измененные требования представителя истицы Мирзоевой С.Д. – Алиева М.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алиева Магомедали Лачиновича в интересах Мирзоевой Самая Джабраиловны удовлетворить.

Обязать ответчика Гасанову Супарна Алиэскеровну произвести уточнение принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеющего кадастровый номер 05:47:010034:1238, для устранения препятствий, для последующей постановки на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Мирзоевой Самая Джабраиловне, расположенного по адресу: <адрес>, согласно ситуационного плана размещения объекта от ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан в течении месяца.

СУДЬЯ ХОДЖАЕВ З.З.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 18.05.2015 г.

Полное мотивированное решение составлено 22.05.2015 г.