Решение по делу № null от 06.08.2012

Гр. Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года.                             с.Новокаякент.

Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Магомедова А.М., с участием истца Рамазанова А. С., его представителя адвоката Баркаева М.Б., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Амиргаджиевой Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Новокаякент, Каякентского района РД, исковые заявления Рамазанова А. С., к Магомедову О.С. о выделе доли из общей долевой собственности,

У с т а н о в и л:

Рамазанов Абдулвагаб Сулейманович обратился в суд с иском к ответчику Магомедову Омару Сулеймановичу о выделе доли из общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Баркаев М.Б., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержал исковые требования Рамазанова А.С. и пояснил, что основания исковых требований подробно изложены в исковом заявлении. Решением Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Рамазанова А.С. и других к нотариусу <адрес> РД Гаджиеву Г.О., нотариусу <адрес> РД Бийболаеву М.Б. о признании недействительным завещания и свидетельства о праве на наследство по завещанию постановлено: «исковые заявления Рамазанова А. С., Рамазанова М-З. С., Рамазановой Р.С., Магомедова М.С., Магомедова Р.С., Мусапировой М.С. к Магомедову О.С., нотариусу <адрес> РД Гаджиеву Г.О., нотариусу <адрес> РД Бийболаеву М.Б. о признании недействительным завещания и свидетельства о праве на наследство по завещанию удовлетворить.

Завещание Рамазанова Сулеймана Рамазановича ДД.ММ.ГГГГгода рождения, о завещании Магомедову Омару Сулеймановичу всего принадлежащего ему ко дню его смерти имущества, в том числе жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, вклада с причитающимися процентами, зарегистрированного нотариусом <адрес> Гаджиевым Г.О. в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из одноэтажного жилого дома по адресу <адрес> №, <адрес> РД и земельного участка 0.10га., выданное Магомедову Омару Сулеймановичу 1965 года рождения, нотариусом <адрес> РД Бийболаевым М.Б. зарегистрированное в реестре № признать недействительным».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменений.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> Бийболаев М.Б. в порядке наследования по закону выдал истцу Рамазанову А.С. свидетельство о праве на наследство по закону на 6/7 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. первомайское, <адрес>.оставщаяся 1/7доля этих земельного участка и жилого дома принадлежит ответчику Магомедову О.С.

ДД.ММ.ГГГГгожда Каяентский отдел Управления Федеральной регистрационной службы РФ по РД зарегистрировал право собственности истца Рамазанова А.С. на 6/7 доли названных земельного участка на 1000 кв.м. и жилого дома, состоящий из литеров «А» и «Б» общей площадью 58 кв.м. и 116кв.м. соответственно.

Между истцом Рамазановым А.С и ответчиком Магомедовым О.С. соглашение о способе и условиях выдела принадлежащих истцу 6/7 долей спорного земельного участка и жилого дома не достигнуто. При таких обстоятельствах, в силу ч.3 ст.252 ГК РФ способ и условия выдела принадлежащих истцу долей в спорных земельном участке и жилом доме должны быть определены в судебном порядке.

Просит удовлетворить исковые требования Рамазанова А.С.

    Истец Рамазанов А.С. полностью согласился со своим представителем и просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Неоднократно надлежащим образом извещённый, ответчик Магомедов Омар Сулейманович в судебное заседание не явился, при разговоре с ним по мобильному телефону отказался явиться в судебное заседание.

Суд, выслушав доводы истца, его представителя адвоката Баркаева М.Б., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Рамазанова А.С. к ответчику Магомедову Омару Сулеймановичу о выделе доли из общей долевой собственности следует удовлетворить.

По делу судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения возможных вариантов раздела спорного дома и земельного участка и их стоимости, с целью выдела его из общей долевой собственности.

Их заключения экспертизы следует, что технический раздел домостроения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в долях отличных 1/7 и 6/7 долей возможен.     Действительная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с учётом НДС, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 278900(двести семьдесят восемь тысячи девятьсот)рублей. 1/7 доля от общей стоимости составляет 39843рубля. Стоимость 6/7долей составляет 239057рублей.

Экспертом представлено два технически возможных варианта раздела жилого дома, наиболее приемлемых из которых суд считает вариант первый технического раздела. Этот вариант предусматривает, выделение каждой из сторон в натуре, изолированных частей жилого дома в соответствии с признанным за ними долями в праве общей собственности. Хотя по варианту 1, схемы 2 площадь причитающегося жилого дома больше у ответчика, истец добровольно уступает ему эту площадь и просит раздел жилого дома и земельного участка произвести по варианту 1 схемы 2 и представить ему как Стороне 2 причитающаяся жилая площадь размером 34.4кв.м и земельный участок размером 856,0кв.м.

Для обеспечения изолированности сторон при разделе необходимо установить забор на границе между сторонами. Установить калитку для Сороны 1 для входа с улицы на выделяемые земельные участки. В данном случае Стороны не несут никаких расходов на преобразования. Поэтому суд считает, что раздел должен быть произведён по варианту 1 Приложение 2 и схемы 2.

По первому техническому разделу домостроения(приложение 2 и схема 2. Стороне 1-помещение № площадью 21,1 кв.м., помещение № площадью 11,9 кв.м. помещение № площадью 26,2 кв.м. Общая площадь помещений, предлагаемых стороне 1, составляет 59,2 кв.м.,(расчёт:21.1+11,9+26,2= 59,2).

Стороне 2 помещение № площадью 34,4 кв.м. Общая площадь помещений, предлагаемых стороне 2, составляет 34,4кв.м.

Таким образом, сторонам предлагаются доли отличные от идеальных 1/7 и 6/7 долей целого домостроения.

Для первого варианте раздела домостроения предлагается следующий порядок раздела земельного участка: Стороне 1 предлагается земельный участок в границах: ориентир - по улице левый угол участка. По улице (от левого угла земельного участка в сторону ворот) -7,8 м; параллельно левой меже(по границе с земельным участком, предлагаемым Стороне2)- 18,4м.; параллельно улице(по границе с земельным участком, предлагаемым Стороне 2-7,8 м.; по левой меже – 18,4м. площадь земельного участка предлагаемый в пользование Стороне 1 составляет 144,0кв.м.

Стороне 2 предлагается земельный участок в границах: ориентир по улице правый угол участка: по улице (от правого угла земельного участка в сторону ворот) -14,4 м; параллельно левой меже(по границе с земельным участком, предлагаемым стороне 1)- 18,4м.; параллельно улице(по границе с земельным участком, предлагаемым Стороне 2-7,8 м.; по левой меже – 26,6м:. по тыльной стороне -22,2 м.; по правой меже-45м.

Площадь земельного участка, предлагаемого в пользование Стороне 2 составляет 856,0кв.м.

Таим образом, сторонам предлагается раздел земельного участка на 2 идеальные части в виде долей в соотношении 6/7 к 1/7 по схеме 2 (Схема 2 раздела прилагается)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд,

             Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Рамазанова Абдулвагаба Сулеймановича к Магомедову Омару Сулеймановичу о выделе доли из общей долевой собственности- удовлетворить.

Произвести выдел 6/7 долей в жилом доме и земельном участке, расположенном по адресу: РД, <адрес>. по варианту №, приложение 2 и схема 2 экспертного заключения, представленного экспертом.

Выделить в собственность Рамазанова Абдулвагаба Сулеймановича комнату № в жилом доме по адресу: РД, <адрес>.

площадью 34.4 кв.м., и земельный участок в границах: ориентир по улице правый угол участка: по улице (от правого угла земельного участка в сторону ворот) -14,4 м; параллельно левой меже(по границе с земельным участком, предлагаемым стороне 1)- 18,4м.; параллельно улице(по границе с земельным участком, предлагаемым Стороне 2-7,8 м.; по левой меже – 26,6м:, по тыльной стороне -22,2 м.; по правой меже-45м., общей площадь 856,0кв.м.

В связи с выделением долей, для обеспечения изолированности сторон при разделе необходимо установить забор на границе между сторонами. Установить калитку для Сороны 1 для входа с улицы на выделяемом ему земельном участке.

Общую стоимость строительных материалов и работ по обеспечению изолированности сторон при разделе возложить на истца Рамазанова Абдулвагаба Сулеймановича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Каякентский районный суд.

Решение изготовлено и опечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьёй и приобщён к материалам дела.

Председательствующий                          А.М.Магомедов.