Решение по делу № 2-5043/2011 ~ М0-3915/2011 от 06.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2011 года Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего судьи Вачковой И.Г.,

при секретаре Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ЖЭУ Метрон» к Григоряну А.Г. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к Григоряну А.Г. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ЗАО «ЖЭУ Метрон» и ответчиком заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. Свердлова<адрес>

Григорян А.Г. является собственником квартиры <адрес> по адресу: г. Тольятти, ул. Свердлова, <адрес> (комн. 1).

В нарушение ст. 153 ЖК РФ ответчик за период с 01.09.2009 года по 28.02.2011 года коммунальные услуги не оплачивает, в связи с этим имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 78 775 рублей 80 копеек. На указанную сумму начислена пеня в размере 4 575 рублей 76 копеек.

В связи с этим истец просит взыскать с Григоряна А.Г. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 78 775 рублей 80 копеек, пени за просрочку платежа в размере 4 575 рублей 76 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 700 рублей 55 копеек.

Представитель истца - Рыжова Е.В., действующая на основании доверенности от 25.01.2011 года (л.д. 11), в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Григорян А.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, а также в связи с неявкой адресата по извещению за телеграммой (л.д. 28, 29).

Из акта, составленного старшим по дому <адрес> по ул. Свердлова г. Тольятти о фактическом проживании собственника квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. Свердлова, <адрес> Григоряна ФИО6 следует, что указанная квартира является жилой, соседи встречают детей Григоряна А.Г. на лестничной площадке, а также гуляющими во дворе (л.д. 39).

Таким образом суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, выслушав пояснение представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что Григорян А.Г. является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. Свердлова, <адрес>, комн.1, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 10).

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что за период с 01.09.2009 года по 28.02.2011 года Григорян А.Г. денежные средства в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги не вносил, в связи с этим за ним числиться задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату № 1 в квартире <адрес> по ул. Свердлова г. Тольятти в размере 78 775 рублей 80 копеек (л.д. 6, 7).

Судом также установлено, что на сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 78 775 рублей 80 копеек начислены пени в размере 4 575 рублей 76 копеек (л.д. 6, 7).

При этом, проверив арифметический расчет задолженности ответчика, суд находит его верным и подлежащим принятию.

Кроме того, судом установлено, что ранее по гражданскому делу № 2-335/11 решением мирового судьи судебного участка № 85 Самарской области от 10.06.2011г. с Григоряна А.Г. в пользу ЗАО «ЖЭУ Метрон» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Свердлова, <адрес> (комната № 3) в размере 21 825 рублей 38 копеек, пени в размере 1 455 рублей 27 копеек (л.д. 20).

Учитывая, что Григорьевым А.Г. не выполняются обязательства по оплате расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования ЗАО «ЖЭУ Метрон» к Григорян А.Г. о взыскании расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2009 года по 28.02.2011 года в размере 78 775 рублей 80 копеек подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере 2 700 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, ст. ст. 39, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ЖЭУ «Метрон» к Григоряну А.Г. о взыскании задолженности по плате за техническое обслуживание и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Григоряна А.Г. в пользу ЗАО «ЖЭУ «Метрон» задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Свердлова, <адрес> (комната 1) за период с 01.09.2009 года по 28.02.2011 года в размере 78 755 рублей 80 копеек, пени за просрочку платежа - 4 575 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 700 рублей 55 копеек, а всего взыскать 86 032 рубля 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.о. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2011 года.

Судья                             /подпись/                                                          И.Г. Вачкова