Решение по делу № 2-59/2015 (2-1791/2014;) от 08.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 января 2015 года                                                                             г. Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    Мелихова А.В.

при секретаре                Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Р.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и установлении факта владения и пользования на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В.Р.В. обратился в суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и установлении факта владения и пользования на праве собственности. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит дом общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой 42,5 кв.м. расположенный    по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>. Указанное жилое помещение состоит на государственном кадастровом учете как квартира. Данное жилое помещение фактически является отдельным жилым домом. Истец просит снять ранее учтенную квартиру, расположенную по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес> кадастрового учета и установить за В.Р.В. факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой 42,5 кв.м. расположенный    по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>.

В судебном заседании заявитель В.Р.В. свое исковое заявление поддержал.

Представитель ответчика Отдела по <адрес> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представлен письменный отзыв, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, о том, что не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в суде должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, данный Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Как указано в статье 5 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст. 264 ГПК суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо истцам для оформления правоустанавливающих документов на жилой дом, не имеют возможности получить в ином порядке документы, удостоверяющие данный факт.

Из копии паспорта серии 92 09 № видно, что В.Р.В. родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

         Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В.Р.В. приобрел одну трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес>    (л.д.5).

Согласно распоряжению руководителя исполнительного комитета Дурмунчинского сельского поселения Заинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дому» жилому дому принадлежащему В.Р.В. присвоен адрес <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес> (л.д.6).

Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес> имеет общую площадь 77,5 кв.м. в том числе жилую 42,5 кв.м. (л.д.7).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что за В.Р.В. числится трехкомнатная квартира в <адрес> Заинского муниципального района. Фактически данное жилое помещение является жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес>. Установлен факт владения и пользования указанным жилым домом на праве долевой собственности. Ответчик против удовлетворения иска не возражал, о чем представлен отзыв.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199,264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление В.Р.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и установлении факта владения и пользования на праве собственности удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес>.

Установить факт владения и пользования жилым домом общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой 42,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес> на праве собственности за В.Р.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.

        Судья

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 17 января 2015 года

Судья