Решение по делу № 2-569/2017 ~ М-126/2017 от 11.01.2017

Дело № 2- 569/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир                                 07 февраля 2017 года                             

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Малаховой Ю.А.,

с участием:

представителя истца – СПК (колхоз) «Восток», действующей на основании доверенности Ковалевой Е.А.,

ответчика Рыбальченко С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК (колхоз) «Восток» к Рыбальченко С.Е., Рыбальченко О.В. о признании права собственности на имущество,

установил:

СПК (колхоз) «Восток» обратился в суд с иском к Рыбальченко С.Е., Рыбальченко О.В., в котором с учетом последующих уточненных исковых требований просит признать право общей долевой собственности за СПК (колхоз) «Восток» (ИНН <...>, Краснодарский край, г. Армавир, пос. Центральная усадьба совхоза «Восток», ул. Раздольная,2) на квартиру № <...> дома № <...> по ул. <...> пос. Южный г.Армавира, общей площадью 19,9 кв. метра с кадастровым номером <...>, на 41/100 долю земельного участка общей площадью 533 кв. метров по адресу: г.Армавир, п.Южный, ул.<...>; обязать УФСГР кадастра и картографии Краснодарского края зарегистрировать право общей долевой собственности за СПК (колхоз) «Восток» на указанное недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что истец является правопреемником овощемолочного совхоза «Восток», ТОО «Восток», СПК «Восток». Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: г. Армавир, пос. Южный, ул. <...> был возведен овощемолочным совхозом «Восток» за счет собственных средств хозяйственным способом в 1950 году. С 1957 года имущество, в том числе квартира № <...> по ул. <...> в пос. Южный г. Армавира находится на балансе СПК (колхоз) «Восток», что подтверждается справкой бухгалтерии кооператива и архива БТИ. Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира № <...> дома № <...> по ул. <...> г. Армавира в ? доле каждому, что подтверждается договором купли-продажи от 06.07.2015 и свидетельствами о государственной регистрации права № <...> и № <...> от 24.07.2015. Кроме этого, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат каждому 59/200 доли земельного участка по ул. <...> г.Армавира, согласно договору купли-продажи от 06.07.2015 и свидетельств о государственной регистрации права № <...> и № <...> от 24.07.2015. Приказом начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Армавир от 14.08.2015№ <...>, квартире общей площадью 19,9 кв. метра, расположенной в жилом доме с кадастровым номером <...> на земельном участке с кадастровым номером <...> присвоен адрес – РФ, Краснодарский край, г. Армавир, пос. Южный, ул. <...>. На вышеуказанное жилое помещение 09.09.2015 был выдан кадастровый паспорт, номер в государственном кадастре недвижимости № <...>. Поскольку истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца – СПК (колхоз) «Восток», действующая на основании доверенности Ковалева Е.А., исковые требования уточнила и просила суд признать за СПК (колхоз) «Восток» право собственности на квартиру № <...> по адресу: г.Армавир, пос. Южный, ул. <...>, общей площадью 19,9 кв. метра, с кадастровым номером <...>. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Рыбальченко С.Е. исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска ответчиком ему разъяснены и понятны.

Ответчик Рыбальченко О.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по городу Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя межмуниципального отдела.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся по адресу: г. Армавир, пос. Южный, ул.<...> был возведен овощемолочным совхозом «Восток» за счет собственных средств хозяйственным способом в 1950 году, с инвентаризацией и газификацией в 1989 году, что подтверждается техническим паспортом от 1989 года. С 1957 года вышеуказанное имущество, в том числе квартира №<...> в указанном жилом доме, находилось на балансе СПК (колхоз) «Восток» (правопреемника овощемолочного совхоза «Восток», ТОО «Восток», СПК «Восток»), что подтверждается справками СПК (колхоз) «Восток» от 29.12.2014 №7, от 16.03.2016 №75, от 30.01.2017.

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Восток» зарегистрирован и действует на основании Устава, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серии <...> от 26.03.2008, государственный регистрационный номер <...>, ИНН <...>.

Решением Армавирского городского суда от 10.03.2010 года по гражданскому делу № 2-799/2010 по иску В.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.Е., В.А. к СПК (колхоз) «Восток» о признании отказа в приватизации незаконным и признании права собственности, суд признал незаконным отказ СПК (колхоз) «Восток» в бесплатной передаче в собственность В.С., В.Е., В.А. квартиры № <...> в доме № <...> по ул. <...> в пос. Южный г. Армавира и признал за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на вышеуказанную квартиру. Впоследствии, определением Армавирского городского суда от 18.04.2012 года суд разъяснил резолютивную часть решения и признал за В.С., В.Е., В.А. право собственности за каждым на 59/300 доли дома, расположенного по адресу: г. Армавир, пос.Южный, ул. <...>, что в совокупности составляет 59/100 доли данного дома (квартира №<...>). Решением Армавирского городского суда от 08.06.2012 года суд признал за В.С., В.А., В.Е. право собственности за каждым на 59/300 доли земельного участка, общей площадью 533 кв. метра, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, п. Южный, ул. <...>.

В настоящее время согласно договору купли-продажи от 24.07.2015 года квартира № <...> по ул. <...> в пос. Южный г. Армавира находится в общей долевой собственности ответчиков Рыбальченко С.Е. и Рыбальченко О.В., по ? доле у каждого, а также земельный участок общей площадью 533 кв. метров по 59/200 доли земельного участка у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <...>, № <...>, № <...>, № <...> от 24.07.2015, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 25.01.2017.

Как следует из представленных материалов технической инвентаризации, сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также содержаний вышеуказанных принятых судебных решений, жилой дом по адресу: г. Армавир, пос. Южный, ул. <...>, состоит из двух жилых помещений – квартиры №<...> общей площадью 30,8 кв. метров и квартиры № <...> общей площадью 19,9 кв. метров.

Приказом начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Армавир от 14.08.2015 № <...> квартире общей площадью 19,9 кв. метра, расположенной в жилом доме с кадастровым номером <...> на земельном участке с кадастровым номером <...> присвоен адрес – РФ, Краснодарский край, г. Армавир, пос. Южный, ул. <...>

Согласно кадастровому паспорту помещения от 09.09.2015, выданному филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, сведения о квартире №<...> по адресу: г.Армавир, п.Южный, ул.<...>, внесены в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый номер <...>, площадь помещения квартиры составляет 19,9 кв. метра, сведения об объекте недвижимости имеют статус учтённые.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу положений ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом бесспорно установлено, что жилой дом по адресу: г.Армавир, п.Южный, ул.<...>, возведен СПК (колхоз) «Восток» за счет собственных средств хозяйственным способом, состоит из двух квартир, в том числе спорной квартиры №<...> общей площадью 19,9 кв. метров, которая в настоящее время находится на балансе СПК (колхоз) «Восток», право собственности на которую в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в силу положений ст.218 ГК РФ имеются основания для признания права собственности на спорную квартиру за истцом СПК (колхоз) «Восток».

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные судом доказательства в их совокупности, а также нормы права в области регулирования спорных правоотношений, учитывая признание иска ответчиком Рыбальченко С.Е., суд находит исковые требования СПК (колхоз) «Восток» обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

решил:

Исковые требования СПК (колхоз) «Восток» к Рыбальченко С.Е., Рыбальченко О.В. о признании права собственности на имущество - удовлетворить.

Признать за СПК (колхоз) «Восток» право собственности на квартиру №<...> общей площадью 19,9 кв. метров, кадастровый номер <...>, по адресу: г.Армавир, пос. Южный, ул. <...>.

Решение в окончательной форме составлено 10 февраля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение вступило в законную силу 11.03.2017 г.