Решение по делу № 2-798/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-798/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2016 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кулешова Г.В.,

при секретаре Ивановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Позднякова Е.В., Поздняковой Л.В., Позднякова В.В., Поздняковой Т.В., Позднякова А.В. к администрации Павлодарского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Поздняков Е.В., Позднякова Л.В., Поздняков В.В., Позднякова Т.В., Поздняков А.В. обратились в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Павлодарского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о сохранении <адрес> жилом <адрес> <адрес> в реконструированном состоянии согласно техническому плану на квартиру, выполненному кадастровым инженером Л.Р.Н., отражающему выполнении реконструкции по состоянию на 26 апреля 2016 года, и о признании за ними по 1/5 доли в праве собственности на данную квартиру, указав, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22 июля 1998 года им на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле каждому) принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право их общей долевой собственности было зарегистрировано в ЕГРП 26 августа 1999 года. Постановлением администрации Павлодарского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № 15 от 10 июля 1997 года Поздняковой Л.В. был бесплатно выделен земельный участок в собственность, площадью 0,12 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе <адрес>. Постановлением администрации Павлодарского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № 46 от 18 апреля 2016 года «Об уточнении сведений о земельном участке, принадлежащем Поздняковой Л.В.», данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, общей площадью 1200 квадратных метра, кадастровый номер 68:22:0901002:0098, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства из земель категории - земли населенных пунктов. Ранее приватизированная квартира состояла из трех комнат, общей площадью 53,7 квадратных метра, в том числе жилой площадью 33,6 квадратных метра. С целью улучшений своих жилищных условий ими была произведена реконструкция квартиры посредством пристройки к ней жилых помещений в виде котельной, площадью 8,79 квадратных метра, санузла, площадью 1,61 квадратных метра, ванной, площадью 3,78 квадратных метра. В результате реконструкции квартиры произошло изменение ее внешних границ и увеличение ее площади до 69,3 квадратных метра. Указанная реконструкция была выполнена без разрешающих документов хозяйственным способом. Факт реконструкции подтвержден данными технического плана, составленного ГУПТИ Тамбовской области 26 апреля 2016 года. По окончании реконструкции они обратились в отдел архитектуры администрации Уваровского района Тамбовской области за получением разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры после реконструкции, но в выдаче документа им было отказано. Отказ был мотивирован тем, что действующим законодательством не предусмотрена реконструкция квартир как помещений. Таким образом, в настоящее время во внесудебном порядке они не имеют возможности надлежащим образом оформить право собственности на реконструированную квартиру. В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ. В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Согласно пункту 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Фактически реконструкция, произведенная ими в <адрес> <адрес>, не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и возведена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности. Просят суд сохранить <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 69,1 квадратных метра, в реконструированном состоянии согласно техническому плану на квартиру, выполненному кадастровым инженером Л.Р.Н., отражающему выполнение реконструкции по состоянию на 26 апреля 2016 года, а также признать за ними по 1/5 доли в праве собственности на данную квартиру.

В судебное заседание, о месте и времени которого они были своевременно и надлежащим образом уведомлены, истцы Поздняков А.В., Позднякова Т.В., Позднякова Е.В. не явились, обратившись при этом в суд с заявлениями о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.

Истцы Позднякова Л.В. и Поздняков В.В., действующий как от своего имени, так и по доверенности от имени и в интересах Позднякова Е.В., Позднякова А.В., Поздняковой Т.В., в судебном заседании уточнили заявленные исковые требования и просили Уваровский районный суд Тамбовской области сохранить помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 квадратных метра, назначение: жилое, вид: квартира, этаж – 1, кадастровый №, в реконструированном состоянии согласно техническому плану помещения, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Л.Р.Н., а также признать за Поздняковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, уроженцем села <адрес>, пол: мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ 68 04 147574, выданный ДД.ММ.ГГГГ Уваровским ГРОВД Тамбовской области; Поздняковым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, уроженцем села <адрес>, пол: мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ 68 04 096659, выданный Уваровским отделом внутренних дел Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ; Поздняковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, уроженцем села <адрес>, пол: мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ 68 04 156632, выданный ДД.ММ.ГГГГ Уваровским ГРОВД Тамбовской области; Поздняковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, уроженкой села <адрес>, пол: женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ 68 10 618357, выданный ДД.ММ.ГГГГ;Поздняковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, уроженкой <адрес>, пол: женский, зарегистрированной адресу: <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ 68 05 263362, выданный Уваровским ГРОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,по 1/5 доли каждого в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 квадратных метра, назначение: жилое, вид: квартира, этаж – 1, кадастровый №.

Представитель ответчика – администрации Павлодарского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, своевременно и надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного разбирательства, Пучкова С.В., являющаяся главой указанного органа местного самоуправления, обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия представителя ответчика, в котором заявила о признании администрацией Павлодарского сельсовета Уваровского района Тамбовской области исковых требований Позднякова Е.В., Поздняковой Л.В., Позднякова В.В., Поздняковой Т.В., Позднякова А.В., указав при этом о том, что правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что уточненные исковые требования Позднякова Е.В., Поздняковой Л.В., Позднякова В.В., Поздняковой Т.В., Позднякова А.В. подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку заявленные исковые требования законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат безусловному удовлетворению.

При этом, согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░: ░░░░░░░░, ░░░░ – 1, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 68 04 147574, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 68 04 096659, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 68 04 156632, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 68 10 618357, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░;░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 68 05 263362, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░,░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░: ░░░░░░░░, ░░░░ – 1, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░