Решение по делу № 2-8501/2018 ~ М-7958/2018 от 20.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 года                                                                             г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

При секретаре Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петровской Ларисы Джоновны к Петровскому Александру Владимировичу о взыскании расходов по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Петровскому Александру Владимировичу о взыскании расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: АДРЕС, в квартире помимо истца зарегистрирован ответчик, однако, последний коммунальные услуги не оплачивает, за период с августа 2015 года по    июль 2018 года истица оплатила 163242,52 руб, 1\2 части составляет 81621,26 руб, которую она просит взыскать с ответчика.

Истец Петровская Л.Д. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Бальмаков М.Д. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик Петровский А.В. в судебное заседание     явился, с иском не согласился, пояснив, что он в спорной квартире не проживает, поскольку ответчик чинит препятствия в его проживании, в связи с чем, не должен нести расходы по ее содержанию.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела усматривается, что    Петровской Л.Д. на праве собственности    принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. ( л.д.5-6)

В указанном выше жилом помещении зарегистрирован истец и ответчик Петровский А.В. ( л.д.9)

        По расчету истца, за период с августа 2015 года по     июль 2018 года она оплатила 163242,52 руб, однако, суд находит неверным указания истцом периода оплаты, поскольку, как усматривается из    истории начислений, указанная сумма за коммунальные услуги была оплачена за период с февраля 2015 года по    июль 2018 года. ( лд.10)

    В соответствии со ст. 322 ч. 1 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

      Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

      Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В соответствии п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

     Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в рассматриваемом деле расходы по внесению платы за содержание жилого помещения обязана нести только Петровская Л.Д., а ответчик обязан нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

     Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

       Ответчик своих возражений относительно оплаты заявленных сумм истцом, не представил.

     В ходе судебного заседания установлено, что в спорный период Петровский А.В. в квартире не проживал, что подтверждается неоднократными его обращениями в правоохранительные органы,     а также решением Одинцовского городского суда Московской области от 28.04.2015 года, которым суд обязал Петровскую Л.Д. не чинить Петровскому А.В. препятствия в пользовании квартирой, при этом начисление платы за коммунальные услуги производилось, в соответствии с индивидуальными показаниями прибора учета, за исключением платы за газоснабжение    в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика расходов на оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг, за исключением    расходов за газоснабжение, что составляет за период с февраля 2015 года по июль2018 года в размере 5882 руб. 1\2 часть платежей- 2941 руб.

         В соответствии со ст. ст. 98, 101 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровской Ларисы Джоновны к Петровскому Александру Владимировичу о взыскании расходов по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Петровского Александра Владимировича в пользу Петровской Ларисы Джоновны задолженность    за коммунальные услуги в размере 2941 руб. за период с февраля 2015 года по    июль 2018 года, расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб..

В удовлетворении требований    о взыскании задолженности в размере 78680,26 руб,отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                    Н.В.Лосева