Решение по делу № 2-10/2018 (2-596/2017;) ~ М-532/2017 от 11.10.2017

Дело № 2-10/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2018 года п. Комаричи Брянской области                          

Комаричский районный суд Брянской области в составе

председательствующего                  Бушуевой О.В.

при секретаре                              Лизуновой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента сельского хозяйства Брянской области к Хоровой Н.Н. о понуждении собственника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Департамент сельского хозяйства Брянской области обратился в суд с иском к Хоровой Н.Н. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, ссылаясь на то, что Хорова Н.Н. является гражданином Республики ..., ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>

Согласно ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 данного Закона в случае, если в собственность иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Письмом Управления Росреестра по Брянской области от 02.10.2017 года № 2.1-41/6392, поступило уведомление от 01.09.2017 года №622 в департамент сельского хозяйства Брянской области о том, что отчуждение общей долевой собственности <данные изъяты> доли земельного участка ответчиком до настоящего времени не произведен, о необходимости чего правообладатель извещен, в связи с чем, Департамент сельского хозяйства Брянской области обратился в суд с заявлением о понуждении ответчика к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «КомаричиАгро»

В судебное заседание представитель департамента сельского хозяйства Брянской области не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, предоставил ходатайство, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Хорова Н.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица ООО «КомаричиАгро» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил об отложении дела.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельхозназначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В судебном заседании установлено, что Хорова Н.Н. является гражданином Республики ..., ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по <адрес> что подтверждается уведомлением о нахождении в собственности у иностранного гражданина участка из земель сельскохозяйственного назначения, выданным 01.09.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Право собственности на земельную долю зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ., выданного нотариусом Навлинского нотариального округа Брянской области, реестровый номер ...

02.10.2017 года письмом Управления Росреестра по Брянской области № 2.1-41/6392 Департаменту сельского хозяйства Брянской области было сообщено о том, что земельный участок, находящийся в собственности иностранного гражданина Хоровой Н.Н., не отчужден.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Материалами дела установлено, что земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты>», в который входит <данные изъяты> доля в праве на земельный участок, принадлежащая Хоровой Н.Н. находится в аренде <данные изъяты>

Хорова Н.Н., от имени которой действует М.В.А.., заключила договор дарения <данные изъяты> доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты> с М.А.Н.., однако как следует из уведомления управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 26.12.2017 года государственная регистрация права в отношении указанного земельного участка приостановлена по основаниям, изложенным в ч.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которой без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В свою очередь согласно сведениям ЕГРН М.А.Н. не является сособственником вышеуказанного земельного участка.

Таким образом, каких-либо доказательств регистрации перехода права собственности на спорную <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> суду не представлено, Хорова Н.Н. не исполнила свою обязанность по отчуждению земельного участка по основаниям ст.5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем требования департамента сельского хозяйства Брянской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента сельского хозяйства Брянской области о понуждении собственника земельного участка, гражданки Республики ... Хоровой Н.Н. к продаже <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по <адрес> категория: земли сельскохозяйственного назначения, на торгах (аукционах, конкурсах).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                   О.В.Бушуева