Решение по делу № 2-2864/2012 от 21.09.2012

Дело № 2-2864/2012г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Анциной А.И.,

С участием адвоката Валикова В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фениной Г.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К. и А. к Кузовкину С.В. о вселении, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истица Фенина Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К. и А., обратилась в суд с иском и просит вселить ее с несовершеннолетними детьми К. и А. в <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой, обязав передать ключи от входной двери, определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив в пользование истице жилые комнаты площадью <данные изъяты> и площадью <данные изъяты>.

Свои требования мотивируют тем, что она и ответчик являются собственниками спорной квартиры, приобретенной в период их брака. Решением мирового судьи 236 судебного участка от 28.08.2007 года был осуществлен раздел совместной собственности супругов, в результате которого в собственность сторон было выделено по 1\2 доле спорной квартиры, право собственности истицы на долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время ответчик сменил замки в квартире, не допускает истицу до имущества детей и ее личного имущества, находящегося в квартире. После раздела совместно нажитого имущества супругов истица с детьми пользовалась двумя комнатами проходной жилой комнатой площадью <данные изъяты> и жилой комнатой площадью <данные изъяты>. Истица считает, что ответчик, являясь собственником жилой квартиры и одновременно отцом несовершеннолетних детей, грубо нарушает права истцов на жилище.

Истица Фенина Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К. и А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы по доверенности представляет адвокат Валиков В.А. (доверенность л.д. 17).

Представитель истицы – адвокат Валиков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Кузовкин С.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузовкина С.ВВ. в порядке заочного производства, с учетом мнения представителя истицы.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по городскому округу Серпухов Министерства образования Московской области Макухо Т.В. в судебном заседании исковые требования Фениной Г.А. поддержала, как соответствующие интересам несовершеннолетних детей.

Выслушав представителя истицы – адвоката Валикова В.А., представителя третьего лица Управления опеки и попечительства по городскому округу Серпухов Министерства образования Московской области Макухо Т.В., проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 28.08.2007 года разделено общее имущество супругов в виде квартиры <адрес> между Кузовкиной Г.А. и Кузовкиным С.В., выделено в собственность: Кузовкиной Г.А. 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; Кузовкину С.В. 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 21.11.2007 года (л.д. 9).

Собственником 1/2 доли в праве на <данные изъяты>комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является Кузовкина Г.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5).

Родителями А., <дата> рождения являются Кузовкин С.В. и Кузовкина Г.А. (л.д. 6).

Родителями К., <дата> рождения являются Кузовкин С.В. и Кузовкина Г.А. (л.д. 7).

Согласно свидетельства о перемене имени от <дата> Кузовкина Г.А. переменила фамилию на Фенина Г.А. (л.д. 8).

В материалы дела представлен технический паспорт квартиры <адрес>, составленный по состоянию на <дата>, из которого видно, что квартира состоит из <данные изъяты> изолированных жилых комнат, площадью <данные изъяты>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая <данные изъяты> (л.д. 10-14).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: Кузовкин С.В., А., К., Фенина Г.А. (л.д. 15). Задолженности по оплате жилищно – коммунальным услугам нет (л.д. 16).

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право на жилище отнесено к числу основных конституционных прав граждан.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истица и ответчик являются собственниками квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый. Истица и несовершеннолетние А. и К. зарегистрированы в спорной квартире, не проживают в спорном жилом помещении в силу сложившихся конфликтных отношений с ответчиком Кузовкиным С.В. Намерений выезжать на другое постоянное место жительства они не имеют. Кроме того, они желают проживать в спорной квартире, однако Кузовкин С.В. препятствует им в этом, не передавая ключей от квартиры.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истицы Фениной Г.А. о вселении подлежащими удовлетворению, поскольку она и несовершеннолетние А. и К. обладают правом пользования в отношении спорной квартиры.

Также истица Фенина Г.А. требует обязать ответчика не чинить ей и ее несовершеннолетним детям А., К. препятствий в пользовании спорной квартирой, а именно предоставить ключи от входной двери в квартиру. Суд также находит указанные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как у лиц, законно проживающих в жилом помещении, должны быть ключи от входа в жилое помещение, в связи с чем ответчик обязаны выдать истице ключи для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей).

При этом доказательств обратного, свидетельствующих о том, что у истицы имеются ключи от входной двери квартиры и со стороны ответчика не чинится препятствий истице в доступе к жилищу, ответчиком в судебное заседание не представлено, ходатайств о содействии суда в истребовании таких доказательств не заявлено.

Разрешая требования истицы Фениной Г.А. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выделе ей и ее несовершеннолетним детям в пользование жилые помещения комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, суд находит указанные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пункта 6 подпункта "б" постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается к пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Судом установлено, что стороны между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. Поскольку порядок пользования общим имуществом должен быть установлен, исходя из нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования имуществом, суд приходит к выводу о выделении в пользование истице Фениной Г.А. и ее несовершеннолетним А. и К. <данные изъяты> комнат, площадью <данные изъяты>, а в пользование Кузовкину С.В. комнату, площадью <данные изъяты>.

Такой порядок пользования комнатами не нарушает права сторон, не влечет изменения правового статуса квартиры, изменения долей в собственности сторон.

При таких обстоятельствах заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить Фенину Г. А. и несовершеннолетних А., <дата> рождения, К., <дата> рождения, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Кузовкина С.В. не чинить Фениной Г.А. и несовершеннолетним А., <дата> рождения, К., <дата> рождения препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно предоставить ключи от замков входной двери в указанную квартиру, для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей).

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Фениной Г.А. и несовершеннолетним А., <дата> рождения, К., <дата> рождения, жилые помещения комнаты площадью <данные изъяты>, комнату площадью <данные изъяты> оставить в пользовании Кузовкина С.В., места общего пользования в квартире оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд, а сторона, не присутствовавшая при вынесении решения вправе в течение 7 дней со дня получении копии заочного решения, подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание и приложением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а так же обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на суть вынесенного заочного решения.

Председательствующий: