Решение по делу № 2-4038/2018 ~ М-3465/2018 от 28.08.2018

Дело №2-4038/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года                                                        г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гатиятуллина Галима Абдулловича к Исполнительному комитету ЗМР РТ об обязании предоставить в собственность земельный участок,

установил:

Гатиятуллин Г.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ об обязании предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 677 кв.м. с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. С целью приобретения в собственность указанного земельного участка, на котором находится его квартира, истец обратился в адрес руководителя ИК ЗМР РТ с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под жилым домом. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МУ «ПИЗО ЗМР» отказало ему в предоставлении земельного участка, и рекомендовало для рассмотрения данного вопроса обратиться всем собственника квартир в жилом доме с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность. Истец с данным решением не согласен, в связи с чем обратился в суд.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполкома ЗМР РТ Чистякова В.В., удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частями 1,2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В судебном заседании установлено, что <адрес> ЗМР РТ принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.12-15, 31-36).

Вышеуказанной квартире площадью 120,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (л.д.41-45).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером №, адресом земельного участка указан: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – эксплуатация индивидуального жилого дома, площадь составляет 677 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.19-30).

Из пояснения истца следует, что он обратился в ИК ЗМР РТ с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

МУ «ПИиЗО ЗМР РТ» был направлен отказ с рекомендацией обратиться всем собственникам помещений в <адрес> ЗМР РТ с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность (л.д.17).

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает необоснованной позицию Исполнительного комитета ЗМР РТ о необходимости обращения всех собственников жилых помещений в доме с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность.

Земельный кодекс РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.6 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из материалов дела, истец является собственником <адрес> ЗМР РТ. Жилой дом разделен на 2 изолированных жилых помещения.

Собственником <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 456 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Скворкин В.А., право собственности на земельный участок оформлено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

Таким образом, собственник <адрес> указанного дома реализовал свое право иметь в собственности земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ в предоставлении спорного земельного участка в собственность истцу путем выкупа является неправомерным, а исковые требования Гатиятуллина Г.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гатиятуллина Галима Абдулловича удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района предоставить в собственность Гатиятуллина Галима Абдулловича земельный участок с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации путем заключения договора купли-продажи земельного участка.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 30 октября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение 1 месяца, начиная с 30 октября 2018 года.

Судья: