Решение по делу № 2-2883/2015 от 09.06.2015

РЕШЕНИЕ 2-2883/15

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

При секретаре Сообцоковой К.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 13 июля 2015 года дело по заявлению Пеховой Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Пехова Т.А. обратилась в Ухтинский суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее КУМИ МОГО «Ухта») о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что в .... году по месту работы (МУЗ «У.») ей была предоставлена комната в общежитии по адресу: ...., в которой она зарегистрирована и проживает, осуществляя свои обязанности в отношении жилого помещения. Пехова Т.А. обратилась в Комитет с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в котором ей было отказано в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордера на жилое помещение, выданного до 01 марта 2005 года. Пехова Т.А. указала, что проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, статус жилого помещения в качестве общежития утрачен, она приобрела право пользования на условиях договора социального найма

В судебном заседании истец на требованиях настаивала. Пояснила, что в .... году работодателем ей была предоставлена спорная комната в общежитии, был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В настоящее время статус общежития утрачен. Истец полагает, что занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.

Представитель КУМИ МОГО «Ухта» Канева М.С., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования Пеховой Т.А. не признала, полагала отказ в заключении договора социального найма законным и обоснованным.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Спорное жилое помещение – комната в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., является муниципальной собственностью. Поскольку жилое здание - общежитие по .... находилось в оперативном управлении МУЗ «У.», сотруднику Пеховой Т.А. была предоставлена комната № .... в указанном общежитии. <...> г. с Пеховой Т.А. заключен договор найма жилого помещения в данном общежитии. С <...> г. Пехова Т.А. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

Приказом заместителя руководителя администрации – председателя Комитета № .... от <...> г. право оперативного управления МУЗ «У.» на жилое здание – общежитие, расположенное по адресу: ...., было прекращено.

Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» № .... от <...> г. указанное общежитие было выведено из специализированного жилищного фонда; жилым помещениям секционного типа в жилом доме был присвоен статус коммунальных квартир.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из материалов дела <...> г. Пехова Т.А. обратилась в КУМИ МОГО «Ухта» с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого ею жилого помещения по адресу: ..... Уведомлением от <...> г. в удовлетворении данного заявления отказано, т.к. отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордер на жилое помещение, выданный до 01 марта 2005 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено истцу работодателем, в настоящее время после передачи жилого помещения в муниципальную собственность статус общежития утрачен, Пехова Т.А. занимает указанное жилое помещение на условиях договора социального найма. При таких обстоятельствах, отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения не может являться препятствием осуществления гражданских прав нанимателя жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить с Пеховой Т.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.В. Корниенко.