Решение по делу № 2-1196/2015 от 03.07.2015

Дело № 2-1196/2015

                 Р Е Ш Е Н И Е

     И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

                     (заочное)

г. Советская Гавань                                     06 августа 2015 года.

    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П.

При секретаре Мурадян О.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ «<адрес>» к Фурик А.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

                  У С Т А Н О В И Л :

    Муниципальное образование городской округ «<адрес>» обратилось в суд с иском к Фурик А.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами указав в обоснование заявленных исковых требований, что ответчик является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использование земельного участка, на котором расположен принадлежащий ответчику объект, осуществлялось Фурик А.И. без правоустанавливающих документов, о чем ответчик был уведомлен путем направления ему актов для внесения платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, однако оплата ответчиком произведена не была. ДД.ММ.ГГГГ Фурик А.И. была направлена претензий о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения. Ответчик, пользуясь земельным участком, принадлежащим муниципальному образованию, сберег за счет истца денежные средства в размере <данные изъяты>. За пользование чужими денежными средствами ответчику были начислены проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. На основании изложенного представитель истца Климов А.В. просил взыскать с Фурик А.И. неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

    До судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно иска от ответчика в суд не поступало, в судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом по адресу регистрации путем направления судебной повестки и копии иска, от получения которых уклонился, не явившись в почтовую организацию за их получением.

    В судебное заседание будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения также не явился представитель истца, который просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ч.ч.1,3,4 и 5 ст.167, ч.1 ст.233, ч.2 ст.117 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с п.10. ст.3 ФЗ от 25.01.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года), распоряжение земельными участками, указанными в статье 3HYPERLINK \l "sub_31".1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

    Согласно п.3 ст.3.1 указанного Закона, в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

    Из материалов дела следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метра, находящийся в кадастровом квартале № по адресу <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ «<адрес>».

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фурик А.И. был приобретен объект незавершенного строительства, расположенный по адресу <адрес>, право собственности на который за Фурик А.И. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года (запись регистрации в ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно п.п.1 и 2 ст.264, п.1 ст.268 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

    В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.22 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года), земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

    Право пользования земельным участком, на котором расположен принадлежащий ответчику объект недвижимого имущества, ответчиком не оформлено, доказательств предусмотренного статьей 268 ГК РФ права постоянного пользования земельным участком, за которое уплачивается пользователем земельный налог, ответчиком не представлено.

Из актов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик использует земельный участок в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без заключения договора аренды и не в носит плату за пользование земельным участком, от оформления права пользования земельным участком по предложению собственника этого земельного участка ответчик уклонился.

    В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора аренды земельного участка не освобождает последнего от обязанности оплачивать пользование земельным участком в размере арендной платы, определенной в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, исходя из базовых ставок, установленных муниципальным образованием.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

С ДД.ММ.ГГГГ Фурик А.И. на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке общей площадью 3 132 кв.метра, принадлежащий на праве собственности муниципального образованию городской округ «<адрес>», договор аренды земельного участка с Фурик А.И. не заключен, в безвозмездное пользование ответчику земельный участок не предоставлялся, плату за пользование земельным участком в виде арендной платы ответчик не вносил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Фурик А.И. как собственник недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию, в нарушение принципа земельного законодательства о платности пользования землей не производил оплату за пользование занимаемым им под размещение объекта недвижимости земельным участком, в связи с чем без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберег имущество в размере суммы арендной платы, исчисленной в установленном порядке, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежи взысканию неосновательное обогащение.

Представленный истцом расчет денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика за пользование земельным участком судом проверен и является правильным, расчет денежных средств истцом произведен исходя из площади земельного участка (<данные изъяты> кв.метра), используемого ответчиком, количества дней пользования земельным участком (533 дня), разрешенного вида пользования земельным участком (земли под объектами промышленности, коммунальных хозяйств, снабжения, сбыта и заготовок), коэффициента к арендной плате по виду разрешенного использования земельного участка на территории муниципального образования (постановления администрации <адрес> от 21.01.2013 года № 145-па, и от 13.01.2014 года № 72-па), а также исходя из кадастровой стоимости земельного участка в 2013-2014 годах (постановление Губернатора Хабаровского края от 25.11.2008 года № 273-пр).

Таким образом, с ответчика в пользу истца за пользование земельным участком подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты>

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.    

Размер ставки рефинансирования Центрального Банка РФ с ДД.ММ.ГГГГ указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У установлен в размере <данные изъяты>%.

При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Как следует из направленных ответчиком актов, подтверждающих фактическое использование им земельного участка, сроки внесения платы за пользование земельным участком установлены: за 1 квартал в течение 30 дней, за 2 квартал до 10 апреля, за 3 квартал до 10 июля (в 2013 году до 30 августа) за 4 квартал до 10 октября.

Таким образом, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами дожжен рассчитываться по формуле (на примере размера денежных средств, которые ответчик должен уплатить за 3 квартал 2013 года): сумма задолженности <данные изъяты> х (<данные изъяты>% / 360) х 607 (период пользования чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = <данные изъяты>.

Представленный истцом расчет процентов является неправильным, однако в случае расчета подлежащих взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по соответствующей формуле исходя из денежных средств, которые ответчик должен был уплачивать за каждый квартал каждого года за пользование земельным участком, размер этих процентов будет значительно выше чем тот, который рассчитан истцом и который истец просит взыскать с ответчика, поэтому суд в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, указанном истцом, то есть в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрение дела.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    В данном случае в силу попд.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчик от уплаты судебных расходов в соответствии с налоговым законодательством не освобожден, в связи с чем с него в доход бюджета Советско-Гаванского муниципального района подлежит взысканию в силу ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.198, 98, 103, 237 ГПК РФ суд,

                 Р Е Ш И Л :

    Исковые требования муниципального образования городской округ «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с Фурик А.И. в пользу муниципального образования городской округ «<адрес>» неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Фурик А.И. в бюджет муниципального образования «<адрес> муниципальный район Хабаровского края» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Разъяснить Фурик А.И., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                подпись                К.П. Бугаёв

    Копия верна:    судья                                К.П. Бугаёв