Решение по делу № 2-375/2018 ~ М-328/2018 от 30.03.2018

Дело № 2-375/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск. 24 мая 2018 года

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Погореловой Л.Р.,

при секретаре Козловской Т.А.,

с участием истца Толмачевой Н.П.,

ответчика Толмачева Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Толмачевой Н. П. к Толмачеву Р. Ю., публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Толмачева Н.П. обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик, который является собственником 1/2 доли данной квартиры, также зарегистрирован и проживает в данной квартире, однако расходы связанные с оплатой коммунальных услуг, нести отказывается.

Расходы за коммунальные услуги она несет одна..

Достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг с Толмачевым Р.Ю. не получается по причине отказа с его стороны.

Таким образом, установить порядок оплаты коммунальных услуг иначе, чем в судебном порядке невозможно.

Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Определить Толмачевой Н. П. порядок оплаты коммунальных платежей по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начисления оплаты. Определить Толмачеву Р. Ю. порядок оплаты коммунальных платежей по адресу: <адрес>. Возложить на НО <адрес>вой фонд капитального ремонта, ООО УО «Жилфонд», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Станция механической очистки», ООО «Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», обязанность произвести раздел лицевого счета на оплату жилищных услуг, оказываемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив Толмачевой Н. П. размер ее участия в расходах по внесению платы за жилищные услуги в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что фактически совместный бюджет с ответчиком не ведется, денежные средства за коммунальные платежи она вносит только из собственных средств.

Ответчик Толмачев Р.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в части оплаты за жилое помещение, капитальный ремонт, тепловое снабжение. В остальной части иск не признал, пояснил, что в квартире не проживает, водой, электроэнергией не пользуется.

Представители ответчиков ООО УО «Жилфонд», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», филиал ПАО «ДЭК» Амурское отделение, ООО «Станция механической очистки», ООО «Водоканал», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

Представитель ООО УО «Жилфонд» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Станция механической очистки», ООО «Водоканал» об уважительности причин неявки не уведомили, ходатайств об отложении дела, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, против предъявленных требований не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.2 ч. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истица является собственником 1/2 квартиры по адресу: <адрес>.

Собственником 1/2 указанного жилого помещения также является Толмачев Р.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.13, 43-47).

Согласно справке МУП РКЦ от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрирован Толмачев Р.Ю. (л.д. 49).

Квитанции на оплату коммунальных услуг выставляются как на имя истицы Толмачевой Н.П., так и ответчика Толмачева Р.Ю.

Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, факт того, что именно и только истица вносит плату за жилье и коммунальные услуги, ответчик не оспаривал.

Поскольку ответчик является собственником 1/2 доли вышеназванной квартиры, как собственник в силу приведенных выше правовых норм обязан нести бремя содержания собственности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толмачевой Н. П. удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между Толмачевой Н. П. по 1/2 доли и Толмачевым Р. Ю. по 1/2 доли.

Обязать публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»:

- начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в следующем порядке:

- по услугам, оплачиваемым, исходя из количества проживающих лиц – отдельно на Толмачеву Н. П. и Толмачева Р. Ю.;

- по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым, исходя из площади жилого помещения – начисления производить, исходя из 1/2 общей площади у Толмачевой Н. П. и 1/2 общей площади у Толмачева Р. Ю.;

- по оплате за услуги, исчисляемые на основании показаний приборов учета электроэнергии, холодной воды, горячей воды, – Толмачевой Н. П. по 1/2 суммы, Толмачеву Р. Ю. по 1/2 суммы, исчисленной исходя из показаний индивидуальных приборов учета энергии, воды, установленных в квартире;

- выдавать Толмачевой Н. П. (1/2 доли) и Толмачеву Р. Ю. (1/2 доли) отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их доли;

- взимать плату на общедомовые нужды с каждого, исходя из начислений, произведенных на квартиру по адресу: <адрес>, в размере долей Толмачева Н. П. - 1/2 доли, Толмачев Р. Ю. - 1/2 доли.

Копию решения в течение пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Л.Р. Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 31.05.2018 (с учетом выходных дней 26.05.2018, 27.05.2018).

Судья Л.Р. Погорелова