Решение по делу № 2-1584/2012 от 05.07.2012

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2012 г.                                                                                            <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС> Степанова В.Н.,

при секретаре Тулусоевой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Косов Ю.Л.1 к Казаков З.М.1 о взыскании суммы.

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ИП Косов Ю.Л. просит взыскать  с Казакова З.М. задолженность арендной платы в размере 27000руб, пени в размере 9000руб, уплаченную государственную пошлину в размере 1280рублей. Исковые требования мотивированы тем, что 01.07.2009г. между ИП Казаков З.М. и ИП Косов К.Л. заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно пункту 5.1. договора срок аренды был установлен с 01.07.2009г. по 01.06.2010г. Согласно условиям п.3.1. указанного договора арендатор ИП Казаков З.М. обязан был ежемесячно вносить арендато­ру арендную плату в размере 9000 руб., а по истечении срока действия ответчик должен был освободить занимаемую площадь. Однако, до настоящего времени арендованное помещение ИП Казаков З.М. не освободил, таким образом дого­вор не может считаться расторгнутым исходя из условий пункта 5.7. договора. Ответчик прекратил оплачивать аренду помещения с 05 мая 2010г.А арен­додатель не имеет возможности пользоваться указанным помещением и получать доход от передачи его в аренду.

В нарушение указанной нормы ч.1 ст.614 ГК РФ. а также аналогичного п.3.1. договора  аренды,  ответчик нарушил  свою  обязанность  по  внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформироваласьпросрочка по уплате арендных, платежей с 05.06.2010т., задолженность по договору аренды на 05.09.2010г., подлежащая взысканию с ответчика, составила 27000 рублей, что подтверждено прилагае­мым расчетом. Просрочка исполнения обязательств по внесению арендной платы состав­ляет 90 дней. Согласно п.4.2.1. договора в случае нарушения п.3.2.1. договора, начисляется пени в размере 100 рублей за каждый день просрочки. Итого общая сумма пени составляет 9000 рублей. Согласно выписке из ЕГРИПКазаков З.М.1 осуществлял свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в период с 23.04.2008г. по 12.10.2011г.

В судебном заседании представитель истца Краснопольская Н.В. действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по аренде в размере 27000руб, пени в размере 9000руб, уплаченную государственную пошлин в размере 1280руб.

В суд от истица Косова Ю.Л. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Казаков З.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В судебном заседании представитель ответчика Казакова М.С. исковые требования не признала и суду показала, что договор аренды был подписан ответчиком формально, в связи с проверкой на рынке. На данный период указанном в исковом заявлении ответчик не занимался предпринимательской деятельностью, а занимался Казаков М.С. ранее заключали договора аренды с Сафоновой Н.П., однако представить суду договор не может. Просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны,  исследовав исковое заявление и материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме

В соответствии со ст. 614 ГК РФ,  Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.3.1. договора  аренды,  арендатор своевременно производит арендные платежи в размере 9000руб в месяц, начиная с момента подписания договора и до полного исполнения его условий. Срок действия договора исчисляется с  01.07.2009г. по 01.06.2010г., однако согласно п.5.7 договора- договора считается расторгнутым с момента погашения задолженности по арендной плате и освобождения арендованной площади. В обоснование исковых требований суду представлено истцом акт о наличии оборудования на территории ТК «Крестьянский» по адресу <АДРЕС> 108 <АДРЕС>. Задолженность по договору аренды за период с 05.06.2010г. по 05.09.2010г., подлежащая взысканию с ответчика, составила 27000 рублей.

Просрочка исполнения обязательств по внесению арендной платы состав­ляет 90 дней. Согласно п.4.2.1. договора в случае нарушения п.3.2.1. договора, начисляется пени в размере 100 рублей за каждый день просрочки. Итого общая сумма пени составляет 9000 рублей., что необходимо взыскать с ответчика.

 Довод представителя ответчика о том, что договор аренды между истцом и ответчиком был подписан формально не состоятелен, поскольку доказательств в обоснование своего довода не представили доказательств. Довод о том, что ответчик предоставлял нулевую декларацию, в связи с чем не занимался предпринимательской деятельностью не состоятелен, поскольку арендованная площадь была занята оборудованием ответчика, о чем свидетельствует акт и согласно п.5.7 договора действует договор аренды площади.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ  уплаченную государственную пошлину в размере1280руб.00коп, что суд относит к судебных издержкам необходимо взыскать с ответчика.

   Руководствуясь  ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Косов Ю.Л.1 к Казаков З.М.1   удовлетворить.

Взыскать  с Казаков З.М.1   в пользу ИП Косов Ю.Л.1   37280 (тридцать семь тысяч двести восемьдесят) руб. 00коп, в том числе  27000 руб. 00 коп.  -  задолженность по аренде, 9000руб. 00коп. - пени, 1280руб.00коп.- уплаченную государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> в течение месяца.

Мировой судья                                                                               В.Н.Степанова  

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ  РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

05 июля 2012 г.                                                                                            <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС> Степанова В.Н.,

при секретаре Тулусоевой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Косов Ю.Л.1 к Казаков З.М.1 о взыскании суммы.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Косов Ю.Л.1 к Казаков З.М.1   удовлетворить.

Взыскать  с Казаков З.М.1   в пользу ИП Косов Ю.Л.1   37280 (тридцать семь тысяч двести восемьдесят) руб. 00коп, в том числе  27000 руб. 00 коп.  -  задолженность по аренде, 9000руб. 00коп. - пени, 1280руб.00коп.- уплаченную государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> в течение месяца.

Мировой судья                                                                               В.Н.Степанова