Решение по делу № 2-27/2017 (2-1071/2016;) от 16.12.2016

дело № 2-27/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 24 января 2017 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Ерофеевой Н.Н.,

с участием истца Овчинникова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Овчинников В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе <данные изъяты>». В обоснование заявленного иска указано, что Овчинников В.А. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», в котором ему принадлежит гараж №, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива. В соответствии с решением исполкома Козьмодемьянского городского Совета народных депутатов № 184 от 15 июня 1987 г. после организации гаражного кооператива «<данные изъяты>» выделен земельный участок под строительство гаражей. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Овчинников В.А. в суде поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо гаражный кооператив «<данные изъяты>» извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии решения исполкома Козьмодемьянского городского Совета народных депутатов Марийской АССР № 184 от 15 июня 1987 года, в связи с организацией гаражного кооператива «<данные изъяты> <адрес> под строительство гаражей отведен земельный участок. Истец Овчинников В.А. принят в члены указанного гаражного кооператива.

Членство Овчинникова В.А. в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в настоящее время подтверждается справкой, выданной 19 декабря 2016 г. председателем гаражного кооператива, в соответствии с которой истец имеет в указанном кооперативе кирпичный гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. Все взносы уплачены.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.С 2008 г. Овчинников В.А. является плательщиком налога на имущество, начисляемого на гараж № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно кадастровому паспорту имеет площадь 28 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу:: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный в 1987 г. гаражному кооперативу «<данные изъяты>», был предоставлен и Овчинникову В.А. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленное истцом решение исполкома Козьмодемьянского городского Совета народных депутатов Марийской АССР № от 15 июня 1987 года является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным Овчинникову В.А. на праве собственности.

При этом суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Овчинниковым В.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Овчинникова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Овчинникова <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 25 января 2017 г.