Решение по делу № 2-1581/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-1581/2018    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 года                                    г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Тимерхановой Р.М.,

с участием истца Елизарьева М.А.,

представителя истца Елизарьева М.А. – Сергеевой Е.Н.,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО7,

ответчика Елизарьева А.Н.,

представителя третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизарьева М.А. к Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан, Елизарьеву А.Н. о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Елизарьев М.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ, Елизарьеву А.Н. о признании права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 774 кв.м. с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что он проживает в доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке общей площадью 774 кв.м. с кадастровым номером №. Спорное домовладение принадлежало его отцу Елизарьеву Н.И. на основании исполнительного листа народного суда № Ленинского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома. После смерти отца, он проживает в спорном доме, безвыездно и непрерывно, он фактически принял наследство, содержит домовладение и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, свет, газ, госпошлины и другие платежи. Каких-либо заявлений со стороны Администрации городского округа г. Уфа, в его адрес за все это время не поступало, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и другими имеющимися документами. Решением Ленинского районного суда г.Уфы РБ от 23.01.2017г. его исковые требования удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ.

В судебном заседании истец Елизарьев М.А. и его представитель Сергеева Е.Н. измененный иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Елизарьев А.Н. в судебном заседании измененный иск не признал, просил отклонить.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ ФИО7 в судебном заседании оставил разрешение измененных исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО8 в судебном заседании просила принять решение в соответствии с положениями действующего законодательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Елизарьев М.А. проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке общей площадью 774 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Елизарьева М.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворены.

За Елизарьевым М.А. признано право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 774 кв.м. с кадастровым номером №

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласно ч. 3 ст.397 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного постановления дело, рассматривается судом по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение общей площадью 26,4 кв.м. Елизарьеву М.А. перешло от отца Елизарьева Н.И., которому домовладение принадлежало на основании исполнительного листа народного суда уч.№ Ленинского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти отца, истец проживает в спорном доме, безвыездно и непрерывно, фактически принял наследство, содержит домовладение и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, свет, газ, госпошлины и другие платежи.

При обращении истца к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, в связи с пропуском срока для вступления в наследство. Каких-либо заявлений со стороны Администрации городского округа г.Уфа РБ, либо правопритязаний со стороны третьих лиц в его адрес не поступало.

В соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно сведений, содержащихся в техпаспорте жилого дома, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> состоит из лит. А,А1,А2,А3,а,а2, общей площадью 79,6 кв.м., а именно: литера А общей площадью 25,9 кв.м. (помещения № и № на поэтажном плане), литера А1, общей площадью 22,0 кв.м. (помещения № на поэтажном плане), литера А2 площадью 9,5 кв.м. (помещения № на поэтажном плане), литера А3 общей площадью 10,8 кв.м. (помещение № на поэтажном плане), литера а общей площадью 21,7 кв.м. (помещения № и 2 на поэтажном плане), литера а2 общей площадью 5,3 кв.м. (помещение № на поэтажном плане).

В пользовании истца Елизарьева М.А. находятся помещения, согласно поэтажного плана техпаспорта под номерами 1, 2, 5, общей площадью 25,9 кв.м., таким образом, доля в праве пропорционально общей площади составляет 38/100.

Также на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ собственником помещений № общей площадью 42,3 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> является Елизарьев А.Н., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Доля Елизарьева А.Н. в праве пропорционально общей площади составляет 62/100.

При этом возможность признания права собственности на части объекта в виде помещений индивидуального жилого дома действующим законодательством не предусмотрена ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, помещения № являются составной частью всего жилого дома и не являются самостоятельным объектом недвижимого имущества, в связи с чем право собственности на эти помещения не может быть признано отдельно от всего обьекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования Елизарьева М.А. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требовании о признании права собственности Елизарьева А.Н. на отдельные помещения спорного жилого дома отсутствующим.

Регистрация права собственности Елизарьева А.Н. на часть указанного жилого дома, путем установления права собственности на отдельные помещения спорного жилого дома лишают истца возможности на реализацию его прав собственности на долю указанного домовладения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация права собственности на долю жилого дома путем определения права на отдельные помещения в домовладении действующим законодательством не предусмотрена, что ведет к нарушению жилищных прав истца, а также его права собственности, а потому требования о признании права ответчика отсутствующим подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

измененный иск Елизарьева М.А. к Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан, Елизарьеву А.Н. о признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Право собственности Елизарьева А.Н. на квартиру, назначение жилое, общей площадью 42,3 кв.м., номера на поэтажном плане: № (пристрой А1, пристрой А3, на ? долю пристроя литер А2, на веранду литер а2) по адресу: <адрес> признать отсутствующим.

Признать за Елизарьевым М.А. 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за Елизарьевым А.Н. право собственности на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома, состоящего из помещений: № (лит а), общей площадью 17,2 кв.м.; № (лит а), общей площадью 4,5 кв.м.; № (лит.А) общей площадью 1,4 кв.м.; № (лит.А), общей площадью 24,5 кв.м.; № (лит.А1), общей площадью 22,0 кв.м.; № (лит.А3), общей площадью 10,8 кв.м., № (лит.А2), общей площадью 9,5 кв.м.; № (лит.а2), общей площадью 5,3 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова