Решение от 01.09.2016 по делу № 2-2750/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-2750/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2016 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Борейко А.А.,

с участием представителя истца Дрыгина А.В., действующего по доверенности от 01.08.2014г. сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкого ФИО9 к Богоутдинову ФИО10, Захарченко ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Богоутдиновой Т.А. и истцом. На момент заключения Договора в квартире были зарегистрированы: Богоутдинова Т.А., Богоутдинов А.А., Захарченко С.В., Петров А.Е.. На основании п.3.1 Договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета указанных выше членов его семьи в течение пяти календарных дней со дня подписания Договора и подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности. Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года Богоутдинова Т.А. и Петров А.Е. снялись с регистрационного учета. Однако, Богоутдинов А.А. и Захарченко С.В. не снялись с регистрационного учета по вышеуказанную адресу в добровольном порядке. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства истцу не известно.

Просит признать Богоутдинова А.А., Захарченко С.В., утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять Богоутдинова А.А., Захарченко С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель иск поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, о его времени месте извещались по месту регистрации, в связи с отсутствием сведений о месте фактического проживания. Согласно положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения считаются доставленными.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Гладкий А.С. является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 1.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., квартира приобретена у Богоутдиновой Т.А., которая являлась собственником по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..

На основании п.3.1 Договора, на день его подписания, в указанной квартире зарегистрированы продавец, Богоутдинов А.А., Захарченко С.В. и Петров А.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членов его семьи в течение пяти календарных дней со дня подписания Договора и подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года, копии поквартирной карточки, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Захарченко С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в качестве двоюродного брата прежнего собственника; Богоутдинов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в качестве отца прежнего собственника.

Согласно статьям 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, для личного проживания и проживания членов его семьи, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292, частью 2, Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики Богоутдинов А.А. и Захарченко С.В.. являются членами семьи прежнего собственника, у которого истец приобрел жилое помещение, условиями договора купли-продажи не предусмотрено сохранение за ними прав пользования, законом иное не установлено для спорного случая, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у них прекратилось согласно ч. 2 ст. 292. Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт «е»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░18.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░ \░░░░░░░ ░.░.\