Решение по делу № 2-1316/2015 ~ М-1049/2015 от 07.07.2015

по делу № 2-1316/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года         г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

при секретаре Валиахметовой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гилаевых ФИО21, ФИО22, ФИО23, Мухаметшиной ФИО24 к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан», Ханнановой ФИО25, Кашапову ФИО26, Мингалеевой ФИО27, Якубовой ФИО28, Тлянче-Тамакскому сельскому поселению Тукаевского муниципального района РТ об исправлении кадастровой ошибки, о признании права собственности,

установил:

Гилаевы Р.Х., Накип Р., Насим Р., Мухаметшина Н.Р. обратились в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 60,1кв.м, с кадастровым номером 16:39:200501:94, расположенный на земельном участке общей площадью 3540 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> у Гилаевой Р.Х. <данные изъяты>, Мухаметшиной Н.Р. <данные изъяты>, Гилаева Накипа Р. <данные изъяты>, Гилаева Н. Р. <данные изъяты>

В настоящее время возникла необходимость в регистрации их прав общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в соответствии с их долями в жилом доме.

Однако государственная регистрация их прав на доли в земельном участке невозможна в связи с тем, что при проведении межевания специалистами общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» допущена ошибка относительно площади, местоположения и границ земельного участка, в результате чего границы земельного участка пересекаются с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № (владелец Ханнанова Н.Х.), № (владелец Кашапов И.З.), № (владелец Мингалеева А.Ш.), № (владелец Якубова М.Н.).

Полагают, что отделом по Тукаевскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ воспроизведена в государственном кадастре недвижимости ошибка в документах, оформленных по результатам межевания указанных земельных участков специалистами общества, чем нарушены их права собственников недвижимого имущества.

Со ссылкой на статью 304, пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 60, 61, 80, 39.5, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 5, 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статью 16 Федерального закона «О землеустройстве», учитывая, что на указанном земельном участке имеются принадлежащие им на праве собственности жилой дом, надворные постройки, просят устранить нарушения их прав путем признания кадастровой ошибкой, допущенной при межевании и постановке на кадастровый учет относительно площади, границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по вышеуказанному адресу и относительно площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащего Ханнановой Н.Х., №, принадлежащего Кашапову И.З., № принадлежащего Мингалеевой А. Ш., № принадлежащего Якубовой М.Н., находящихся по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Тлянче-Тамакское сельское поселение, деревня Хузеево, улица Центральная; и обязав общество с ограниченной ответственностью «Меридиан» подготовить межевые планы относительно земельного участка общей площадью 3540 кв.м, с кадастровым номером №, и земельных участков с кадастровыми номерами № для исправления кадастровой ошибки относительно площади, границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, и относительно границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, обязав отдел по Тукаевскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая     палата Росреестра» по РТ внести изменения относительно площади, границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, и относительно площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами №; признать право общей долевой собственности за Гилаевой Р.Х. на 1\2 долю, за Мухаметшиной Н. Р. на 1/6 долю, за Гилаевым Накипом Р. на 1/6 долю, за Гилаевым Н.Р. на 1/6 долю в земельном участке общей площадью 3540 кв.м, с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>

В судебное заседание не явились: представители общества с ограниченной ответственностью «Меридиан», третьи лица: Мингалеева А.Ш., Кашапов И.З., Якубова М.Н., Ханнанова Н.Х., извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили; Гилаев Насим Р. – поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, представители Тлянче-Тамакского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ-поступила телефонограмма о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец Гилаева Р.Х. иск поддержала, подтвердила изложенное в заявлении.

Истец Гилаев Накип Р. иск поддержал, подтвердил изложенное в заявлении.

Представитель истца Гилаевой Р.Х. –Семенова Г. Поддерживает позицию истца.

Представитель ответчика филиала федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по РТ Чистова О.С. принятие решения оставляет на усмотрение суда, при предоставлении межевого плана, кадастровая ошибка будет исправлена. При этом просит к ним в иске отказать, они не являются органом изготавливающим межевые планы.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

На основании пункта 2 части 1, части 4 и части 5 статьи 28 Федерального Закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу положений статьи 22 вышеуказанного Федерального закона Российской Федерации, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением.

Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно части 1 и 2 статьи 36 этого же Федерального закона по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

В соответствии со статьей 37 этого же закона результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Материалами дела установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома <адрес>, соответственно у Гилаевой Р.Х. <данные изъяты>, у Мухаметшиной Н.Р., Гилаева Накипа Р., Гилаева Насима Р. по - <данные изъяты>

Решением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера следует, что имеет место кадастровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Из пояснений представителя филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ Чистовой О.С. следует, что имеет место так же и кадастровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

При таких данных, суд делает вывод, что имеет место неправильное указание сведений в государственном кадастре недвижимости относительно границ, местоположения и площади земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами, то есть имеет место кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в порядке, предусмотренном вышеизложенными нормами права, путем подготовки межевого плана без предоставления актов согласования границ и направления его в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, и поскольку истцы являются собственниками жилого дома, располагающегося на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленного истцу Гилаевой Р.Х. до ДД.ММ.ГГГГ, то у истцов имеется право на получение указанного земельного участка в собственность бесплатно без принятия об этом решения.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Гилаевых ФИО29, ФИО6, ФИО7, Мухаметшиной ФИО30 удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости относительно площади, границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> и относительно площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащего Ханнановой Н.Х., №, принадлежащего Кашапову И.З., №, принадлежащего Мингалеевой А. Ш., №, принадлежащего Якубовой М.Н., находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Меридиан» подготовить межевые планы без акта согласования границ относительно земельного участка общей площадью 3540 кв.м, с кадастровым номером №, и земельных участков с кадастровыми номерами № для исправления кадастровой ошибки относительно площади, границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером № относительно границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и, обязать направить их в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Обязать отдел по Тукаевскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая     палата Росреестра» по РТ внести изменения относительно площади, границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, и относительно площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Признать право общей долевой собственности за Гилаевой ФИО31 на <данные изъяты>, за Мухаметшиной ФИО32 на <данные изъяты>, за ФИО6 на <данные изъяты>, за Гилаевым ФИО33 на <данные изъяты> в земельном участке общей площадью 3540 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: