Решение по делу № 2-1985/2019 ~ М-1724/2019 от 26.11.2019

32RS0015-01-2019-003156-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Косарим Ю.О.,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1985/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском, указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес> 2-ой <адрес> <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО3, которая с марта 2018 года по месту регистрации не проживает.

Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г. <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание ответчик ФИО3, третье лицо – представитель ОВМ МО МВД России «<адрес>» не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно адресной справке, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Продав жилое помещение ФИО1, ФИО3 совершила действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества.

В соответствии со с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в настоящее время произошла смена собственников жилого помещения, истцы являются действующим собственниками вышеназванного жилого дома, а регистрация ФИО3 в этом доме нарушает их права собственников, при этом, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО3 не желает, согласно пояснений истцов бремя расходов на содержание имущества не несет, своих вещей в домовладении не хранит, выехала на постоянной основе, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ней права пользования домом не имеется, то требование ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.12.19 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.