Решение по делу № 2-1841/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-1841/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

            г. Кореновск                                                                       07 декабря 2017 года

             Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Ермолаева Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии представителя истца Абрамова В.Б. по доверенности Шалько М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова В.Б. к Козиной С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

        Абрамов В.Б. обратился в суд с иском к Козиной С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Исковые требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка по адресу: <...>, который граничит с земельным участком по адресу: <...>, принадлежащем на праве собственности ответчику- Козиной С.Н. Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от 17.08.1998 г. границы вышеуказанных смежных земельных участков согласованы. Вместе с тем, ответчик Козина С.Н. нарушила границу земельного участка в точке 3 и точке 4 согласно карте (план) путем возведения навеса с частичным захватом земельного участка с кадастровым номером <...>. Кроме того, отвод сточных вод организован на земельный участок, принадлежащий истцу, в результате чего мокнет и рушится стена жилого дома, принадлежащего истцу. Кроме того, Козина С.Н. разместила на принадлежащем ей земельном участке септик в 0,5 м. от границы с земельным участком истца, который в период дождей переполняется. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями устранить препятствия в пользовании земельным участком, которые до настоящего времени не исполнены. Истец просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <...> по адресу: г. <...> путем демонтажа навеса, расположенного на границе земельных участков по <...> и <...> на 1 метр от границы вглубь земельного участка по адресу: <...>. Обязать Козину С.Н. оборудовать систему водоотведения ливневых вод с крыши навеса вглубь принадлежащего ей земельного участка, а также обязать перенести септик на расстояние не менее 10 м от границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <...> и не менее 12 м от соседнего жилого дома по адресу: <...>

         В судебном заседании представитель истца по доверенности Шалько М.А. поддержал

    исковое заявление по изложенным в нем доводам, просил исковые требования удовлетворить с учетом проведенной в рамках настоящего дела судебной строительно-технической экспертизы.

    В судебное заседание ответчик Козина С.Н. не явилась по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

    В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Кореновского городского поселения по доверенности не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

     Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

    В судебном заседании установлено, что истец Абрамов В.Б. на основании договора дарения от 02.07.2012 г. является собственником земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>.

    В судебном заседании также установлено, что земельный участок истца Абрамова В.Б. граничит с земельным участком по адресу: <...> собственником которого является Козина С.Н.

    Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от 17.08.1998 г., утвержденного комитетом по земельным ресурсам <...> 17.08.1998 г., границы вышеуказанных смежных земельных участков истца и ответчика согласованы.

    Согласно Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района, утвержденных решением Совета Кореновского городского поселения Кореновского района от 25.12.2013 г. № 396, нежилые строения, навесы возводятся на расстоянии не менее 1 метра от границы с соседним земельным участком, сток ливневых вод должен быть организован вглубь земельного участка, септик размещается на расстоянии не менее 10 м от границы соседнего земельного участка и не менее 12 м от соседнего жилого дома.

Судом в рамках настоящего дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

    Согласно заключению эксперта <...>, в ходе проведенной экспертизы установлено, что расположение навеса, возведенного на земельном участке по адресу: <...> не соответствует градостроительным нормам, правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района в части несоблюдения минимально допустимых расстояний от объектов вспомогательного использования до соседних жилых домов, в части некорректно выполненной системы водоотведения атмосферных осадков. Система стока ливневых вод с навеса, расположенного на земельном участке по адресу: <...> должна быть отведена вглубь участка, на котором расположен навес. Правила инсоляции жилого дома по адресу: <...> не нарушены. Расположение септика на земельном участке по адресу: <...> не соответствуют правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения <...> в части несоблюдения минимальных отступов до границ смежного земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Суд считает, что заключение судебной строительно-технической экспертизы соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ, проведено квалифицированным экспертом в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данное заключение суд принимает во внимание при вынесении решения, поскольку в нем полно, объективно и всесторонне отражены ответы на поставленные перед экспертом вопросы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение мотивировано и обосновано.

В соответствии со ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении     прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и     арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению     возникших обязательств).

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст.304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что, действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что заявленные истцом Абрамовым С.Н. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчиком нарушены градостроительные нормы, правила землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района при возведении навеса на земельном участке по <...> при выполнении системы водоотведения атмосферных осадков и расположении септика.

     Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Абрамова В.Б. к Козиной С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком- удовлетворить.

Обязать Козину С.Н. устранить препятствия в пользовании Абрамову В.Б. земельным участком с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, путем демонтажа навеса, расположенного на границе земельных участков по <...> на 1 метр от границы вглубь земельного участка по адресу: <...>

Обязать Козину С.Н. оборудовать систему водоотведения ливневых вод с крыши навеса, расположенного по адресу: <...> вглубь земельного участка по указанному адресу.

Обязать Козину С.Н. перенести септик на расстояние не менее 10 м от границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: г. <...>

Взыскать с Козиной С.Н. госпошлину в доход государства в размере 600 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Кореновского районного суда                                                               Е.С.Ермолаева