Решение по делу № 2-5691/2019 ~ М-6074/2019 от 02.10.2019

72RS0013-01-2019-007014-90

Дело №2-5691/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                 27 ноября 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Плесовских Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени Ланцевич М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улановой Елены Сергеевны к Финадееву Алишеру Асадулловичу, Финадеевой (Стойка) Юлии Сергеевне, Финадееву Богдану Асадулловичу, Финадеевой Татьяне Борисовне, Марченко Леониду Леонидовичу, Хомяковой Екатерине Сергеевне, Хомяковой Елене Александровне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Уланова Е.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 17.08.2019 года. В принадлежащей истцу квартире проживают Финадеев А.А., Финадеева (Стойка) Ю.С., Финадеев Б.А., Финадеева Т.Б., Марченко Л.Л., Хомякова Е.С., Хомякова Е.А. ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, указанные лица были зарегистрированы в квартире до того момента как истец стала собственником. 17 сентября 2019 года в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении квартиры, однако ответчики добровольно требование не исполнили, жилое помещение до настоящего времени не освобождено. В связи с чем, для защиты своих прав истец обратился в суд (л.д.4-5).

В судебное заседание истец Ульянова Е.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики Марченко Л.Л., Хомякова Е.С., Хомякова Е.А. в судебное заседание не явились, считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (ст. 117 ГПК РФ), так как по месту их жительства и регистрации судом неоднократно были направлены судебные извещения, от получения которых ответчики уклонились. Суд считает, что не получая почту по месту регистрации, ответчики нарушают этим принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений, и должны самостоятельно нести риск связанных с этим негативных последствий.

Ответчики Финадеев А.А., Финадеева (Стойка) Ю.С., Финадеев Б.А., Финадеева Т.Б. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, иной адрес суду не известен, зарегистрированными в г. Тюмени не значатся (л.д.34, 35, 37, 38), в связи с чем суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчиков с участием в качестве их представителя адвоката Голиоспоровой Э.З. в порядке ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая суду пояснила, что с иском не согласна, так как ей не известна позиция ответчиков по иску.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Улановой Е.С. на основании договора купли-продажи от 17 августа 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 сентября 2019 года (л.д.7-10, 11-15).

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 02 октября 2019 года, в квартире <адрес> проживают и зарегистрированы ответчики Финадеев А.А. дата регистрации 20.04.2011 года, Финадеева (Стойка) Ю.С. дата регистрации 20.04.2011 года, Финадеев Б.А. дата регистрации 20.04.2011 года, Финадеева Т.Б. дата регистрации 20.04.2011 года, Марченко Л.Л. дата регистрации 27.04.2012 года, Хомякова Е.С. дата регистрации 23.01.2013 года, Хомякова Е.А. дата регистрации 13.12.2013 года, (л.д.6). Указанные обстоятельства подтверждаются и сведениями отдела адресно-справочной работы (л.д.33, 36, 39), за исключением сведений о регистрации ответчиков Финадеева А.А., Финадеевой (Стойка) Ю.С., Финадеева Б.А., Финадеевой Т.Б., которые сняты с регистрационного учета по месту жительства с 11.10.2019 года внутри города вновь не зарегистрированы (л.д.34, 35, 37, 38).

Согласно положениям ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Положения данной статьи относительно жилых помещений конкретизируются статьей 288 Гражданского кодекса РФ: собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Таким образом, истец имеет право использовать принадлежащее ему на праве собственности спорное жилое помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования. Кроме того, с учетом положений ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истец не предоставлял спорную квартиру ответчикам ни по одному из вышеуказанных оснований, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Уланова Е.С. приобрела жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17 августа 2019 года заключенного с Стойка (Финадеевой) Ю.С. в лице финансового управляющего Макарова И.В., действующего на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 10.01.2019 года по делу №А70-18092/2018.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что Уланова Е.С. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в данной квартире без законных оснований проживают ответчики, которые утратили право пользования спорной квартирой, то суд считает, что требование истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, понесенные истцом, суд присуждает взыскать с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 209, 237, 301 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 61, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Улановой Елены Сергеевны удовлетворить.

Выселить Финадеева Алишера Асадулловича, Финадееву (Стойка) Юлию Сергеевну, Финадеева Богдана Асадулловича, Финадееву Татьяну Борисовну, Марченко Леонида Леонидовича, Хомякову Екатерину Сергеевну, Хомякову Елену Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Финадеевой (Стойка) Юлии Сергеевны, Финадеевой Татьяны Борисовны, Хомяковой Екатерины Сергеевны, Марченко Леонида Леонидовича в равных долях в пользу Улановой Елены Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                          А.В. Лобанов