Решение по делу № 2-4684/2015 от 14.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2015 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4684/2015 по иску Сорокиной ФИО11 к Сорокину ФИО12 о вселении, об обязании не чинить препятствия в проживании в квартире, об обязаннии передать комплект ключей от квартиры, об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд к ответчику о вселении, об обязании не чинить препятствия в проживании в квартире, об обязаннии передать комплект ключей от квартиры, об определении порядка пользования квартирой № <адрес> и выделить ей в пользование для проживания комнаты: №, общей площадью 12,5 кв.м. с прилегающей лоджией 5,0 кв.м. и №, общей площадью 13,0 кв.м., квартиры № дома № по ул. <адрес>; в пользование Сорокина ФИО13 - комнату №, общей площадью 17,10
кв.м., квартиры № дома № по ул. <адрес>; подсобные помещения: кухню 9,5 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванную 2,6 кв.м., коридор 9,3 кв.м., кладовую 0,5 кв.м. оставить в их общем пользовании.

Иск мотивирован тем, что ей и ответчику на праве долевой собственности, по № доли в праве на каждого соответственно, принадлежит трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически лишил её возможности пользоваться и нормально проживать в вышеуказанной квартире. Ответчик сменил входные замки в квартиру, ключи ей не предоставил, таким образом, она лишена возможности пользоваться своим имуществом.

Таким образом, её права в отношении своего имущества были грубо нарушены, что недопустимо.

Все попытки решить вопрос мирным путем с ответчиком ни к чему не привели, все обращения её ответчик игнорирует, причины такого своего поведения он не объясняет.

Спорная квартира состоит из трех жилых комнат по 12.5, 13.0 и 17.1 кв.м., кухни, коридора, лоджии, кладовой, туалета и ванной, общая площадь составляет 65.60 кв.м. Жилые комнаты между собой полностью изолированы.

Ответчик не только препятствует ей в проживании и пользовании данной квартирой, но и сам в ней не проживает, а сдает её в аренду за плату третьим лицам, при этом её согласия на это ответчик также не спрашивал. По данному факту она обращалась в полицию; лица, фактически проживающие в спорной квартире, привлекались к административной ответственности. Арендаторы спорной квартиры постоянно меняются, установить, кто в настоящий момент проживает в квартире, ей не удается, поскольку при её приходе входную дверь ей никогда проживающие там третьи лица не открывают, а обращения в правоохранительные органы по данному вопросу также остаются без должного внимания.

Сам ответчик фактически проживает в квартире № по адресу: <адрес>, в которой он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности.

У неё иного жилья, помимо спорной квартиры нет. В настоящее время она временно вынуждена проживать у своих родственников по адресу: <адрес>.

Обращение в суд для неё является крайней и вынужденной мерой, поскольку в ином порядке защитить свое нарушенное ответчиком право собственности на имущество не представляется возможным.

В судебном заседании стороны не явились, извещены. Представитель истца ФИО8 просила дело рассмотреть в её отсутствие. Уважительных причин неявки истца, ответчика суду не представлено.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Сорокина ФИО14 и Сорокин ФИО15 являются собственниками по № доли квартиры № дома № по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, заключенного с Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно уведомлению <данные изъяты> по <адрес> установлено, что по заявлению Сорокиной ФИО16. КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ проводилась проверка, после проведения, которой было принято решение о возбуждении административного расследования по ст. 19.15 КоАП РФ. После проведенного расследования на гр. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающую по адресу: <адрес> был составлен административный протокол № от ДД.ММ.ГГГГ по ч. 1 ст. 19.15 УК РФ и наложено административное взыскание в виде штрафа в размере 1 500 рублей. Данное решение может быть обжаловано начальнику <данные изъяты> по <адрес> или в прокуратуру Ленинского Ао <адрес>, либо в суд Ленинского АО <адрес> в порядке установленном главой 16 УК РФ.

Из ответа на судебный запрос <данные изъяты> по <адрес> следует, что по адресу: <адрес> проживает ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который пояснил, что в указанной квартире делает ремонт и живет, в квартиру впустил мужчина Ф.И.О. его не знает, мужчина пояснил, что он является хозяином квартиры.

Из ответа филиала АО «<данные изъяты>» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор № был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 на основании заявления о заключении договора. При заключении договора абонентом был предъявлен документ, удостоверяющий личность. Договор № был заключен ДД.ММ.ГГГГ с гр. ФИО17 на основании заявления о заключении договора, при этом абонентом был предъявлен документ, удостоверяющий личность.

Таким образом, суд находит, что истцом доказано, а ответчиком не опровергнуто, что имелись препятствия в пользовании квартирой 16 <адрес> со стороны ответчика.

В силу ст. ст. 55, 56 ГПК РФ ответчиком не было предоставлено доказательств, опровергающих доводы истца, что препятствий в пользовании жилым помещением им для Сорокиной ФИО18. не осуществляется.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 и 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2). Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещенияВ соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п.4).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Как установлено судом, соглашение между сторонами в добровольном порядке о порядке пользования спорным жилым помещением достигнуто не было, истец не соглашалась на вселение третьих лиц в квартиру, следовательно, согласно ст. 10 ГК РФ ответчик злоупотребляет своим правом в нарушение прав истца.

Согласно плану квартиры № дома № по ул. <адрес> истцу следует выделить в пользование для проживания комнаты: №, общей площадью 12,5 кв.м. с прилегающей лоджией 5,0 кв.м. и №, общей площадью 13,0 кв.м., квартиры № дома № по ул. <адрес>; а в пользование Сорокина ФИО19 – комнату №, общей площадью 17,10 кв.м., квартиры № дома № по ул. <адрес>; подсобные помещения: кухню 9,5 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванную 2,6 кв.м., коридор 9,3 кв.м., кладовую 0,5 кв.м. оставить в их общем пользовании.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется: путём признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец имеет равные права с ответчиком на проживание и пользование спорным жилым помещением, и поскольку в спорной квартире сам ответчик не проживает, а проживают третьи лица без согласия истца, что препятствует истцу в проживании в спорном жилом помещении, то права истца подлежат восстановлению, пресечению действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; изменению жилищного правоотношения, поэтому истец подлежит вселению в спорную квартиру, ответчика следует обязать не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой, передать ей комплект ключей от квартиры и определить вышеуказанный порядок пользования квартирой.

Истцом в порядке ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ оплачена госпошлина за 4 требования неимущественного характера, что подтверждается чеком – ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 200 рублей 00 копеек.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учётом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине в сумме 1 200 рублей, внесенные истцом при подаче иска, подлежат взысканию с ответчика Сорокина ФИО20. в пользу истца в размере 1 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. ст. 10, 12, 209, 244, 247, 288, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 98, 113, 155, 167, 181, 192 – 199, 233 – 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Вселить Сорокину ФИО21 в квартиру № дома № по ул. <адрес>.

Обязать Сорокина ФИО22 не чинить препятствия в проживании в квартире № дома № по ул. <адрес>.

Обязать Сорокина ФИО23 передать комплект ключей от квартиры № дома № по ул. <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> следующем порядке:

- Сорокиной ФИО24 предоставить для проживания комнаты №, общей площадью 12,5 кв.м. с прилегающей лоджией 5,0 кв.м., и №, общей площадью 13,0 кв.м.;

- Сорокину ФИО25 - комнату №, общей площадью 17,10 кв.м.;

- подсобные помещения: кухню 9,5 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванную 2,6 кв.м., коридор 9,3 кв.м., кладовую 0,5 кв.м. оставить в общем пользовании Сорокиной ФИО26 и Сорокина ФИО27.

Взыскать с Сорокина ФИО28 в пользу Сорокиной ФИО29 расходы по государственной пошлине в размере 1 200 рублей 00 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 01 июня 2015 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья В.И. Прокопьева