Решение по делу № 2-703/2016 от 11.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО15

секретаря ФИО6,

с участием представителя истца ЖСК «Западный»- ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Западный» к ФИО4 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ЖСК «Западный» обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО4 о взыскании задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по сведениям ЖСК «Западный» является ФИО4 Так, согласно справке о выплате пая от 21.12.2015г., собственником выше указанного жилого помещения являлся ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ г.р.), - отец ФИО4. После его смерти в права наследства вступили ФИО2 (1\4 доли в праве общей долевой собственности ) и ФИО3(1\4 доли в праве общей долевой собственности )

ФИО4 проживает в данной квартире и фактически вступила в права наследства после смерти отца.

С января 2012 г. ответчик не вносит в полном объеме оплату за содержание общего имущества, а также не оплачивает предоставленные коммунальные услуги.

<данные изъяты>. ФИО4 было направлено уведомление об образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, с предупреждением о взыскании данной задолженности в судебном порядке.

Согласно расчету за январь 2012г. - ноябрь 2015г., задолженность ответчика составила <данные изъяты> руб. рублей, в том числе <данные изъяты> руб. - задолженность по коммунальным услугам и услугам на содержание общего имущества, 7202,92 руб. - пени.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Кроме того, истцом были понесены судебные расходы в сумме <данные изъяты>., в том числе: 6000 руб. по Договору об оказании юридических услуг от 01,12.2015г. №/ЮЛ; 3041 руб. оплата государственной пошлины за подачу иска; <данные изъяты>. оплата государственной пошлины за получение выписки из ЕГРЮЛ<данные изъяты> руб. - плата за предоставление выписки из ЕГРП; <данные изъяты>. - плата за предоставление сведений из БТИ.

Исходя из изложенного, со ссылкой на ст. 1153 ГК Российской Федерации, ст.ст. 39, 153-155, 158 ЖК Российской Федерации, просит суд взыскать задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> 92 коп. и судебные расходы в сумме <данные изъяты>. 96 коп.

В судебном заседании представитель истца, исковые требования уменьшила и просила суд с учетом произведенных платежей в ноябре-декабре 2015года и феврале 2016года на общею сумму <данные изъяты> взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 36870руб. 74 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме <данные изъяты>. и судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в е отсутствие и направила в суд платежные документы, которые просила учесть при определении суммы задолженности и применить срок исковой давности.

Третье лицо- ФИО3 пояснил, что ФИО1 является его родным дедушкой. Отец третьего лица ФИО8 умер, поэтому он и сестра по праву представления вступили в права наследства к имуществу умершего деда- ФИО1 На основании Свидетельств о праве на наследство по закону, зарегистрировали свое право собственности каждый на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Фактически данной квартирой пользуется их тетя –ФИО9, которая проживает в данной квартире и зарегистрирована в ней с сыном. Он и сестра сами оплачивают коммунальные услуги за принадлежащие им доли по счетам, выставляемым ЖСК. Разрешение поставленного перед судом вопроса оставил на усмотрение суда

Третье лицо- ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, принадлежала ФИО1, 05.09.1927года рождения. Пай в ЖСК «Западный» был ФИО1 полностью выплачен в <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают -ФИО4- истец по делу и ее сын ФИО10, о чем свидетельствует справка ЖСК «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о принятии отказа истца ФИО4 к ФИО3 и ФИО2 о выделе доли супруга в общем имуществе супругов, ФИО1 и ФИО11, проживавшие с 1964года в спорной квартире и выплатившие пай в 1981году, имели двоих детей- сына ФИО8, умершего 30.09. 2008года и дочь.- ФИО14 (ФИО13) Т.И. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО14 зарегистрирована в спорной квартире с 1987года.

Судом установлено, что право собственности ФИО2 и ФИО3 на 1\4 доли каждому в праве общей долевой собственности на <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке на основании Свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Ивановского городского нотариального округа Российской Федерации Комковой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ за номерами 4-2607, и 4-2606, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 37-СС № и 37-СС №, имеющимися в материалах дела и исследованными в ходе судебного заседания.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 ГК РФ под фактическим принятием наследства понимается вступление наследника во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; содержание наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированной в спорной квартире с 1987года и проживая в ней после смерти родителей, фактически приняла наследство. Задолженность, заявленная истцом образовалась, после смерти родителей ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение требований действующего законодательства оплату за предоставленные коммунальные услуги в полном объеме не производит, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. 84 коп., что подтверждается предоставленной истцом историей начислений и платежей. Суд соглашается с представленным истцом расчетом, в нем учтены все произведенные ответчиком за исковой период платежи. Доказательств внесения ответчиком оплаты за предоставленные коммунальные услуги в большем размере, суду не представлено. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, своего расчета ответчик суду не представил.

Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением взносов на капитальный ремонт), исходя из следующего.

В соответствии с пунктами 14, и 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ).

Расчет пени, предоставленный истцом, ответчиком не оспорен, своего расчета ответчик суду не представил, суд соглашается с расчетом пени, произведенным истцом в соответствии с требованиями ст.155 Жилищного кодекса РФ. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.01.2016год в размере 7067 руб. 19коп. копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст.88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1518 руб. 13 копеек, расходы по оплате справок БТИ и выписки из ЕГРП и ЕГРЮЛ в сумме <данные изъяты> 96 коп., руб., поскольку данные расходы являются необходимыми и подтверждены соответствующими платежными документами.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя с учетом сложности рассматриваемого дела, характера спорных правоотношений, исходя из требований разумности в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК «Западный» к ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК «Западный» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 74 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате справок БТИ и выписки из ЕГРП и ЕГРЮЛ в сумме <данные изъяты> коп., руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий          ФИО16

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО17

секретаря ФИО6,

с участием представителя истца ЖСК «Западный»- ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Западный» к ФИО4 о взыскании задолженности,

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК «Западный» к ФИО4 удовлетворить.

    Взыскать с Кувшиновой Татьяны Ивановны в пользу ЖСК «Западный» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества за период с 01.01.2013года по 01.01.2016года в размере <данные изъяты> рублей 74 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> рубля 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате справок БТИ и выписки из ЕГРП и ЕГРЮЛ в сумме <данные изъяты>., руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в ФИО19 областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий          ФИО18.