Решение по делу № 2-5178/2013 ~ М-4743/2013 от 30.07.2013

Решение

Именем Российской Федерации

02 сентября 2013 года г. Махачкала.

Суд Советского района г. Махачкала

В составе председательствующего Джунайдиева Г.Г.

При секретаре :Акаевой А

С участием представителя истца : Багамедова А.С.

Ответчика : Магомедова М.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Советского района г. Махачкала к ФИО1 обязать его восстановить металлическую ограду балкона, восстановить перегородку между санузлом и ванной комнатой жилого помещения по адресу: г.<адрес>И.Шамиля <адрес>

Установил.

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 обязать восстановить металлическую ограду балкона, восстановить перегородку между санузлом и ванной комнатой жилого помещения по адресу: г.<адрес>И.Шамиля <адрес>по тем основанием, что из Государственной жилищной инспекции (Госжил инспекция) РД в <адрес> поступил материал об административном правонарушении по ст. 7.21. КоАП РФ, совершенным ФИО1

Согласно представлению № от ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекции РД следует, что ФИО1 нарушил «Правила пользования жилыми •мещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № оч ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, пр.И.Шамиля, <адрес>. Гак, ФИО4 демонтировал металлическую ограду и произвел расширение балкона, демонтировал перегородку и объединил санузел и ванную комнату.

ФИО1 проживающая по адресу <адрес>, пр.И.Шамиля, <адрес> получил предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ Указанное предписание ФИО1 не выполнил, в проектное состояние жилое помещение не привел, за что был привлечен к административной ответственности.

В соответствии с постановлением по делу об административном

нарушении от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка <адрес>, ФИО4 признан виновным в свершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5., КоАП РФ и ему назначено наказание виде штрафа в размере 500 (пятьсот) рублей.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖЬС РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляв! собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

Произведенное ФИО1 перепланировка в принадлежащей ему жилом помещении ранее не были в установленном законом порядке согласованы в органе местного самоуправления.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений городе Махачкала, утвержденною Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается <адрес> по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствие с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. -26 ЖК РФ.

Согласно ч.З ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Представитель истца просит удовлетворить иск по указанным основанием

Ответчик просит в иске отказать пояснив, что он приобрел указанную <адрес> году, Квартира уже была переустроена 1998 году поскольку 2002 году Государтсвенный Архитектороно –строительный надзор наложил штраф 2000 рублей на бывшего хозяина квартиры ФИО6 что администрации спустя 15 лет необоснованно подают на него в суд. ОН проживает на втором этаже, а на первом также переустроено и узаконено.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлена судом. в жилом доме по адресу: <адрес>, пр.И.Шамиля, <адрес>. Гак, демонтирован металлическая ограда и произведена расширение балкона, демонтирован перегородку и объединен санузел и ванную комнату. Это обстоятельства не оспаривается сторонами и подтверждается предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из постановления от ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государтсвенного Архитекторно – стрительного надзора РФ по <адрес> на бывшего хозяина <адрес> пр.И.Шамиля, <адрес>,. ФИО6 наложен штраф в размере 2000 ру3блей

Таким образом пропущен без уважительных причин срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске

Кроме того Согласно ст. 29 ЖК РФ. самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

По смыслу указанной статьи предусмотрены последствия ( ответственность ) в случаях самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, в частности возможна продажа жилого помещения с публичных торгов, и расторжении договора найма по иску органа местного самоуправления и на основании решении суда.. а на основании решении суда обязании привести такое жилое помещение в прежнее состояние не предусмотрено.

Кроме того истцом не представлены доказательства, что переустройством нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни или здоровью

С учетом изложенного суд считает необходимым в иске отказать.

Руководствуясь ст. ст 194-198 ГПК РФ суд

Решил

В иске <адрес> к ФИО1 об обязании восстановить металлическую ограду балкона, восстановить перегородку между санузлом и ванной комнатой жилого помещения по адресу: г.<адрес>И.Шамиля <адрес> отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения

Председательствующий Г. Джунайдиев