Решение по делу № 33-44/2019 (33-16978/2018;) от 14.08.2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-44/2019

г. Уфа                                       8 апреля 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Гаиткуловой Ф.С.,

судей Минеевой В.В., Салихова Х.А.,

при секретаре Гарафутдиновой А.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело по исковому заявлению Локтионова Ю.Н. к ООО «ИнтерВал», ООО «Виал» о выделе земельного участка,

встречному иску ООО «ИнтерВал» к Локтионову Ю.Н., ООО «Виал» о выделе земельного участка,

иску ООО «Виал» к Локтионову Ю.Н., ООО «ИнтерВал» о выделе земельного участка.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Минеевой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Локтионов Ю.Н. обратился в суд с иском (с дальнейшим уточнением исковых требований) к Закрытому акционерному обществу «ИнтерВал», в настоящее время Общество с ограниченной ответственностью «ИнтерВал» (далее по тексту – ООО «ИнтерВал») о выделе земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что за ним 6 июня 2014 г. зарегистрировано право собственности на ... долей земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: адрес, за ООО «ИнтерВал» - на ... долей указанного земельного участка. 2 июня 2014 г. между ним и ООО «ИнтерВал» заключено соглашение об определении долей в праве собственности на данный земельный участок, утверждена схема расположения земельного участка. Управление Росреестра по Республике Башкортостан 22 июня 2016 г. отказало ему в регистрации права собственности на выделяемый земельный участок с кадастровым №..., указав на то, что на земельный участок с кадастровым №... наложен арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 3 декабря 2015 г. ввиду наличия непогашенной задолженности ответчика перед своими кредиторами. Истец указывает, что часть земельного участка, находящаяся в его пользовании, может быть выделена в натуре, в связи с чем, просил выделить в натуре ... долей земельного участка из земельного участка с кадастровым №... общей площадью 7402 кв.м., расположенного по адресу: адрес, согласно предлагаемому ему варианту, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1924 кв.м., прекратить право общей долевой собственности сторон на исходный земельный участок.

ООО «ИнтерВал» обратилось в суд со встречным иском к Локтионову Ю.Н. о выделе своей доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности сторон. В обоснование исковых требований указало, что Общество с ограниченной ответственностью «Виал» (далее по тексту - ООО «Виал») приобрело у ООО «ИнтерВал» ... доли земельного участка с кадастровым № №... и ... доли строения литер В, расположенного на спорном земельном участке. Переход права зарегистрирован 3 июля 2017 г. в ЕГРН. Доля ООО «ИнтерВал» в праве на земельный участок составляет .... На основании изложенного ООО «ИнтерВал» просило признать схему расположения земельных участков к соглашению об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 2 июня 2014 г., подписанную Локтионовым Ю.Н. и ООО «ИнтерВал», недействительной, произвести выдел трех новых земельных участков согласно прилагаемой им к уточненному исковому заявлению схеме.

Третье лицо ООО «Виал» обратилось с самостоятельными исковыми требованиями к Локтионову Ю.Н. о выделе земельного участка, соответствующего его доле. В обоснование исковых требований указало, что по состоянию на 3 июля 2017 г. собственниками земельного участка с кадастровым №... являются ООО «Интервал» - ... доли, ООО «Виал» и Локтионов Ю.H. - по ... долей. ООО «Виал» принадлежит также ... доли строения литер В, расположенного на данном участке. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просило признать недействительной схему расположения земельных участков к соглашению об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 2 июня 2014 г., заключенному между Локтионовым Ю.Н. и ООО «ИнтерВал»; произвести выдел нового земельного участка площадью 1924,52 кв.м. в собственность ООО «Виал» с расположением согласно прилагаемой к уточненному иску схеме.

Решением Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2017 г. постановлено:

исковые требования Локтионова Ю.Н. к ООО «ИнтерВал» (в настоящее время ООО «Интервал») о выделе земельного участка удовлетворить.

Выделить из земельного участка площадью 7402 кв.м. с кадастровым номером №... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под временную автостоянку, расположенного по адресу: адрес, в собственность Локтионова Ю.Н. земельный участок площадью 1924,5 кв.м. в соответствии с вариантом 2 землеустроительной экспертизы ООО «Землемер-Уфа», проведенной на основании определения Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 14 июля 2017 года.

Координаты выделяемого в собственность Локтионова Ю.Н. земельного участка:

656348,37

1351475,40

X	Y	Длина
1	6563?????? 1351547,78
2	656326,10	1351548,31	23,43
3	656323,91	1351530,37	18,07
4	656304,76	1351532,66	19,29
5	656304,62	1351532,07	0,60
6	656304,53	1351516,15	15,92
7	656335,09	1351509,16	31,35
8	656326,42	1351470,46	39,66
9	656338,58	1351473,41	12,51
10
9,99
11	656349,52 656349,52	1351547,78	72,39

Прекратить право долевой собственности Локтионова Ю.Н. на земельный участок площадью 7402 кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под временную автостоянку, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований ООО «ИнтерВал» к Локтионову Ю.Н. о признании недействительной схемы расположения земельных участков и выделе новых земельных участков, согласно прилагаемой схемы, отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО «Виал» к Локтионову Ю.Н. о признании недействительной схемы расположения земельных участков и выделе земельного участка площадью 1924,5 кв.м. в собственность ООО «Виал» с расположением согласно прилагаемой схемы, отказать.

Не соглашаясь с решением суда, ООО «Виал», ООО «ИнтерВал» в апелляционных жалобах просят решение суда отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь, в том числе, и на то, что с учетом характера разрешаемого спора по иску Локтионова Ю.Н., ООО «Виал» следовало привлечь в качестве соответчика. Полагают необоснованными выводы экспертного заключения, положенного в основу судебного решения, в виду их несоответствия обстоятельствам дела. Считают необоснованным выводы экспертного заключения о невозможности раздела земельного участка на три части со ссылкой на отсутствие порядка пользования строением под литером «В» между ООО «Виал» и ООО «ИнтерВал», тогда как такой порядок представлен в материалах дела на л.д.147 т.1 (схема приложение к договору купли продажи доли в строении под литером В от 07.02.2012 года).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 января 2018 г. осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

По иску Локтионова Ю.Н. к ООО «ИнтерВал» в качестве соответчика привлечено ООО «Виал»; по иску ООО «ИнтерВал» к Локтионову Ю.Н. в качестве соответчика привлечено ООО «Виал»; по иску ООО «Виал» к Локтионову Ю.Н. в качестве соответчика привлечено ООО «ИнтерВал».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 января 2018 г. постановлено:

решение Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2017 года отменить. Вынести новое решение.

Исковые требования Локтионова Ю.Н. к ООО «ИнтерВал» (в настоящее время ООО «Интервал»), ООО «Виал» о выделе в натуре 13/50 долей земельного участка удовлетворить.

Выделить из земельного участка площадью 7402 кв.м. с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, расположенного по адресу: адрес в собственность Локтионова Ю.Н. земельный участок (ЗУ1) общей площадью 1924,5 кв.м в соответствии с вариантом 2 землеустроительной экспертизы ООО «Землемер - Уфа», проведенной на основании определения Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 14 июля 2017 года.

Координаты выделяемого в собственность Локтионова Ю.Н. земельного участка (ЗУ1) общей площадью 1924,5 кв.м.:

3

656323,91

X	Y	Длина
1	656349,52	1351547,78
2	656326,10	1351548,31	23,43
1351530,37	18,07
4	656304,76	1351532,66	19,29
5	656304,62	1351532,07	0,60
6	656304,53	1351516,15	15,92
7	656335,09	1351509,16	31,35
8	656326,42	1351470,46	39,66
9	656338,58	1351473,41	12,51
10	656348,37	1351475,40	9,99
11	656349,52	1351547,78	72,39

Выделить из земельного участка площадью 7402 кв.м. с кадастровым номером №... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, расположенного по адресу: адрес адрес, в общую долевую собственность: ООО «Интервал» (ИНН: 0253004197) в ... доле, ООО «Виал» (ИНН: 0274143850) в ... доле, земельный участок (ЗУ2) общей площадью 5477,5 кв.м в соответствии с вариантом 2 землеустроительной экспертизы ООО «Землемер-Уфа», проведенной на основании определения Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 14 июля 2017 года.

Координаты выделяемого в собственность АО «Интервал» (ИНН: 0253004197) в 65/100 доле, ООО «Виал» (ИНН: 0274143850) в ... доле земельного участка (ЗУ2), общей площадью 5477,5 кв.м:

№	X	Y	Длина
1	656348,76	1351557,29
2	656347,56	1351560,19	3,14
3	656349,91	1351602,39	42,27
4	656331,36	1351603,29	18,57
5	656329,01	1351561,11	42,25
6	656320,88	1351554,55	10,45
7	656317,91	1351538,65	16,18
8	656306,79	1351541,40	11,46
9	656305,14	1351534,32	7,27
10	656304,76	1351532,66	1,71
11	656323,91	1351530,37	19,29
12	656326,10	1351548,31	18,07
13	656349,52	1351547,78	23,43
14	656348,37	1351475,40	72,39
15	656364,20	1351478,58	16,15
16	656364,61	1351476,34	2,28
17	656376,02	1351478,46	11,61
18	656398,61	1351502,00	32,63
19	656400,30	1351503,77	2,45
20	656409,11	1351517,85	16,61
21	656408,58	1351519,26	1,51
22	656407,14	1351526,09	6,98
23	656405,98	1351530,10	4,1�
24	656404,66	1351536,76	6,79
25	656393,08	1351569,40	34,63
26	656368,43	1351556,70	27,73
27	656361,15	1351557,86	7,37
28	656348,76	1351557,29	12,40

Схема (приложение №3, л.д.255, том 2) в соответствии с вариантом 2 землеустроительной экспертизы ООО «Землемер-Уфа», проведенной на основании определения Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 14 июля 2017 года, является неотъемлемой частью данного решения суда.

Прекратить право долевой собственности Локтионова Ю.Н., ООО «Интервал» (ИНН: 0253004197), ООО «Виал» (ИНН: 0274143850) на земельный участок площадью 7402 кв.м, с кадастровым номером №... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное, использование: многоквартирные жилые дома, расположенный по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований ООО «ИнтерВал» к Локтионову Ю.Н., ООО «Виал» о признании недействительной схемы расположения земельных участков и выделе новых земельных участков, согласно прилагаемой схеме, отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО «Виал» к Локтионову Ю.Н., к ООО «ИнтерВал» о признании недействительной схемы расположения земельных участков и выделе в собственность ООО «Виал» земельного участка площадью 1924,5 кв.м с расположением согласно прилагаемой схемы отказать.

Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан от 4 июля 2018 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 января 2018 г. отменено в части удовлетворения исковых требований Локтионова ЮН к ООО «ИнтерВал», ООО «Виал» о выделе в натуре ... долей из земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес, выделении в соответствии с вариантом №... землеустроительной экспертизы в собственность Локтионова ЮН земельного участка (ЗУ1) площадью 1924,5 кв.м., выделении в общую долевую собственность ООО «ИнтерВал» и ООО «Виал» земельного участка (ЗУ2) площадью 5477,5 кв.м.; прекращении права долевой собственности Локтионова ЮН, ООО «ИнтерВал», ООО «Виал» на земельный участок площадью 7402 кв.м. с кадастровым номером №...; а также в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО «ИнтерВал», ООО «Виал» о выделе в их собственность своей доли земельного участка.

Дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в тот же суд апелляционной инстанции в ином составе судей.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в соответствии с которым решение суда первой инстанции отменяется в любом случае, если им затрагиваются права и обязанности лиц, не привлеченных к участию в деле.

Суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Локтионовым Ю.Н. подано заявление об уточнении исковых требований, в котором просит выделить земельный участок 13/50 доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности истца в натуре, признать право собственности Локтинова Ю.Н. на земельный участок площадью 1924 кв.м., прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №...

ООО «ИнтерВал» обратилось с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №... площадью 7402 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, в соответствии с долями участников общей долевой собственности на указанный земельный участок. Взыскать с ответчиков Локтионова Ю.Н. и ООО «ВИАЛ» пропорционально выделяемым долям в пользу ООО «ИнтерВал» компенсацию в денежной форме, в случае, если выделенный ООО «ИнтерВал» земельный участок не будет соответствовать стоимости доли ООО «ИнтерВал» в праве на земельный участок с кадастровым номером №...

ООО «ВИАЛ» обратилось с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №... площадью 7402 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, в соответствии с долями участников общей долевой собственности на указанный земельный участок. Взыскать с ответчиков Локтионова Ю.Н. и ООО «ИнтерВал» пропорционально выделяемым долям в пользу ООО «ВИАЛ» компенсацию в денежной форме, в случае, если выделенный ООО «ВИАЛ» земельный участок не будет соответствовать стоимости доли ООО «ВИАЛ» в праве на земельный участок с кадастровым номером №...

Выслушав истца Локтионова Ю.Н. и его представителя Гайтанова А.С., поддержавших свои уточненные исковые требования, выслушав представителя ООО «Виал», ООО «ИнтерВал» - Малахову Е.Н., представителя ООО «ИнтерВал» - Агдамова Л.А., поддержавших свои уточненные исковые требования, судебная коллегия, рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 ЗК РФ).

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный земельный участок долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера и долей в праве долевой собственности.

Поскольку указанные положения земельного законодательства Российской Федерации не регулируют в полной мере правоотношения, возникающие при выделе земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, то при рассмотрении спора также подлежат применению пункты 1-3 статьи 252 ГК РФ, в соответствии с которыми имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки) неудобство в пользовании.

Указанные разъяснения соответствуют положениям пункта 28 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому осуществление государственного учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В силу пункта 1 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Таким образом, юридически значимыми по делу обстоятельствами для разрешения спора по иску о выделе доли из находящегося в общей долевой собственности земельного участка является выяснение вопросов о том, возможен ли выдел доли земельного участка без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; какую минимальную площадь будут иметь образуемые при выделе земельные участки и будут ли они соответствовать установленному целевому назначению земельного участка. По смыслу приведенных положений закона раздел имущества, находящегося в долевой собственности должен осуществляться с учетом того размера долей, который определен в установленном порядке, и не может быть поставлен в зависимость только лишь от фактически сложившегося у сторон порядка землепользования.

Как следует из материалов дела, на основании договора о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату №... от 30 декабря 2011 г. и на основании соглашения от 2 июня 2014 г. об определении долей в праве общей собственности на земельный участок за Локтионовым Ю.Н. 6 июня 2014 г. зарегистрировано право собственности на ... долей, за ООО «ИнтерВал» - на 37/50 долей земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 7402 кв.м, кадастровым №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под временную автостоянку (л.д.13, 14, 21 т.1).

К соглашению от 2 июня 2014 г. об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, заключенному между Локтионовым Ю.Н. и ООО «ИнтерВал», утверждена схема расположения используемых земельных участков, по условиям которой за Локтионовым Ю.Н. определено в пользование 1481 кв.м. земельного участка, за ООО «ИнтерВал» - оставшаяся часть земельного участка (л.д.12 т.1).

Кроме того, Локтионову Ю.Н. на праве собственности принадлежали и принадлежат на момент рассмотрения спора судом объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке: административное производственное нежилое здание литер ... площадью 161,8 кв.м., сарай литер ... площадью 10,6 кв.м., гараж литер ... площадью 17,5 кв.м., гараж №... литер Д площадью 44,7 кв.м., гараж литер ... площадью 20,5 кв.м., что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРП (л.д. 79 - 88 т.1).

ООО «ИнтерВал» на праве собственности принадлежали 37/50 долей спорного земельного участка и объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке: нежилое строение литер В площадью 721,6 кв.м., что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от 6 июня 2014 года и 1 апреля 2009 года соответственно. Почтовый адрес земельного участка: адрес; почтовый адрес нежилого здания: адрес (л.д. 2, 3 т.2).

На основании договора купли-продажи от 31 октября 2014 г. ООО «ИнтерВал» произвел отчуждение принадлежащих ему 32/100 долей в праве собственности на указанное строение литер В, а также 13/50 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №... в пользу ООО «Виал» (л.д.169 т.2).

Путем проведения публичных слушаний вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым №... площадью 7402 кв.м, расположенного в территориальной зоне «жилая зона, Ж-3», по адресу: адрес, изменен на вид разрешенного использования: многоквартирные многоэтажные жилые дома и с 3 июля 2017 г. его собственниками являлись: Локтионов Ю.Н. ... долей), ООО «ИнтерВал» ... долей) и ООО «Виал» (... долей) (л.д. 171-176 т.2). Собственниками расположенного на данном земельном участке строения литер В площадью 721,6 кв.м по адресу: адрес, являлись: ООО «ИнтерВал» (... долей) и ООО «Виал» (32/100 долей).

Определением Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 8 ноября 2016 г. назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр независимых экспертиз».

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы №... (16) от 15 декабря 2016 г., выполненной эксператами ООО «Центр независимых экспертиз», слеудет, что с учетом расположения зданий и строений, находящихся в собственности у каждой стороны, раздел земельного участка в соответствии долям возможен при условии обеспечении доступа ко всем образуемым в результате раздела участкам. Доступ №... является нежелательным путем доступа, т.к. проезд осуществляется через двор жилого многоэтажного дома и сам проезд узкий для общественного пользования. Также в соответствии с Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ №...от 2008-08-22 участок с кадастровым номером №... расположен в зоне Ж-3 (зона многоэтажной застройки), где минимальный размер образуемых земельных участков составляет 1400 кв.м. Площади участков равных долям больше минимального размера, что допускает проведение кадастровых работ по разделу участка с кадастровым номером №... С учетом расположения существующих зданий в собственности у каждой стороны и организации доступа к частям участков, был сформирован 1 вариант с отступлением от идеальных долей с компенсацией. При данном варианте доступ к участкам осуществляется: 1. к участку Локтионова Ю.Н. площадью 1925 кв.м. через ворота в западной стороне участка со стороны адрес и с южной стороны участка через двор жилого многоэтажного дома по адресу: адрес; 2. к участку ООО «ИнтерВал» - с восточной стороны с адрес за домами по адресу: адрес. По второму варианту: данный вариант сформирован с учетом ранее существовавшего на земельном участке металлического строения, принадлежащего ООО «ИнтерВал». Местоположение на схеме указано ориентировочно в соответствии с местоположением указанным на технических паспортах. При данном варианте доступ к участкам осуществляется: 1. к участку Локтионова Ю.Н. площадью 1925кв.м. через ворота в западной стороне участка со стороны адрес; 2. к участку ООО «ИнтерВал» - с южной стороны и восточной стороны с адрес. 3 вариант сформирован с учетом ранее существовавшего на земельном участке металлического строения, принадлежащего ООО «ИнтерВал». Местоположение на схеме указано ориентировочно в соответствии с местоположением указанным на технических паспортах. Участок передаваемый ООО «ИнтерВал» состоит, в данном варианте, из 2-х контуров. Доступ к участкам осуществляется: 1. к участку Локтионова Ю.Н. площадью 1925кв.м. через ворота в западной стороне участка со стороны адрес; 2. к участку ООО «ИнтерВал» - с южной стороны (через двор жилого дома) к контуру №... и восточной стороны (проезд за жилым домом) к контуру №... с адрес.

Определением Демского районного суда г.Уфы Республики башкортостан от 14 июля 2017 г. назначена повторная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Землемер-Уфа».

Из заключения повторной землеустроительной судебной экспертизы от 6 октября 2017 г., выполненной эксператами ООО «Землемер-Уфа» следует, что согласно проведенному исследованию на момент заключения эксперт пришел к следующим выводам:

Земельный участок с кадастровым №... расположен в территориальной зоне «Жилая зона, Ж-3» с разрешенным использованием: «Многоквартирные многоэтажные жилые дома». При проведении кадастровых работ по разделу земельного участка, образуются два новых земельных участка, при образовании которых применяются требования действующего законодательства. Согласно Правил землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ при образовании земельных участков в зоне Жилая зона, Ж-3 минимальная площадь участка составляет 1400кв.м, что позволяет произвести раздел участка на части. Отсутствие в материалах дела технических условий на подключение объектов недвижимости к коммуникациям не позволяет эксперту оценить условия обеспечения доступа собственников земельного участка и объектов недвижимости к инженерным коммуникациям для обслуживания объектов недвижимости. Местоположение строений и иных объектов отражено в Приложении 1.

Отсутствие определенного порядка пользования литером В между ООО «ИнтерВал» и ООО «ВИАЛ» не позволяют произвести раздел земельного участка на 3 части.

Экспертом представлены варианты раздела земельного участка на две части. Один земельный участок площадью 1924,5кв.м. соответствует ... доли в праве общей долевой собственности Локтионова Ю.Н. и ООО «ВИАЛ» на земельный участок с кадастровым №..., предлагается для использования Локтионова Ю.Н. Второй земельный участок площадью 5477,5 кв.м. предполагается для использования ООО «ИнтерВал» и ООО «ВИАЛ» в долевой собственности. Доля ООО «ИнтерВал» в образуемом земельном участке составит ..., что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности ООО «ИнтерВал» на земельный участок с кадастровым №... и составляет 5477 кв.м. Доля ООО «ВИАЛ» в образуемом земельном участке составит ..., что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности ООО «ВИАЛ» на земельный участок с кадастровым №... и составляет 1924,5 кв.м. Варианты составлены с учетом обеспечения доступа на образуемые участки.

Между тем, 20 сентября 2018 г. между ООО «ВИАЛ» и ООО «ИнтерВал» заключен договор купли-продажи доли земельного участка со строением, по условиям которого ООО «ВИАЛ» обязуется передать в собственность ООО «ИнтерВал» 32/100 доли в праве общей долевой собственности на строение площадью 721,6 кв.м. и 8/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью 7402 кв.м.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи от 20 сентября 2018 г. за ООО «ИнтерВал» зарегистрировано право собственности на нежилое здание площадью 721,6 кв.м., право общей долевой собственности на 32/50 долей земельного участка с кадастровым номером 02:55:050313:152 общей площадью 7402 кв.м., за ООО «ВИАЛ» зарегистрировано право общей долевой собственности на ... долей земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 7402 кв.м., что подтверждается Выписками из ЕГРН от 24 сентября 2018 г.

Таким образом, в настоящее время спорный земельный участок с кадастровым номером 02:55:050313:152 общей площадью 7402 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Локтионову Ю.Н. – ... долей, что составляет 1925 кв.м., ООО «ИнтерВал» - ... долей, что составляет 4737 кв.м., ООО ВИАЛ» - ... долей, что составляет 740 кв.м.

При этом Локтионову Ю.Н. принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке: административное производственное нежилое здание литер ... сарай литер ... гараж литер ..., гараж №... литер ... гараж литер ... ООО «ИнтерВал» принадлежит на праве собственности объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке: нежилое здание - строение литер В площадью 721,6 кв.м.; ООО «ВИАЛ» принадлежит - Вагон-бытовка.

В ходе рассмотрения дела представителем ООО «ИнтерВал» Хуснетдиновым А.Р. заявлено ходатайство о назначении судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы для определения возможности раздела спорного земельного участка в натуре и определения рыночной стоимости данного земельного участка.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 сентября 2018 г. назначена судебная комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Уфа» и ООО «Партнер».

Из заключения судебной комплексной землеустроительной экспертизы №... выполненной экспертами АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Уфа», следует, что раздел участка с ... на 3 земельных участка согласно долям и площадям, принадлежащих сторонам, возможен и не противоречит действующим требованиям законодательства, а именно ПЗЗ ГО г.Уфа РБ. При корректировке площади земельных участков и принятия решения о нахождении части земельного участка в долевой собственности между ООО «ИнтерВал» и ООО «Виал», вариант раздела участка, предложенного ООО «ИнтерВал» возможен. В данном варианте учитываются принадлежность строений сторонам, возможность подключения к коммуникациям, наличие индивидуального выезда/въезда. В исследовательской части приведены 2 варианта оптимального раздела земельного участка согласно долям, принадлежащим сторонам. Вариант №... определен путем раздела на 2 участка: 1-й участок Локтионова Ю.Н. с учетом всех строений принадлежащих стороне. 2-й участок определен в совместное пользование ООО «Виал» и ООО «Интервал» в связи с расположением здания литер В и доступа к нему сторонами. При варианте №... земельные участки сформированы каждому собственнику земельного участка согласно долям без учета оптимальных конфигурации образуемых участков. Каталог координат также приведен в исследовательской части.

Из заключения судебной комплексной оценочной экспертизы №18.12.10-Н от 17 января 2019 г., выполненной экспертами ООО «Партнер», следует, что итоговая величина рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 02:55:050313:152, и итоговая величина рыночной стоимости земельных участков, выделяемых собственникам за счёт их долей, по всем вариантам раздела земельного участка в натуре, предложенным экспертом-землеустроителем, на день проведения экспертизы - на 14 января 2019 г., определённая экспертом-оценщиком в рамках дела №..., составляет:

Земельный участок (ЗУ)	Доля в праве	Площадь ЗУ, м2	Рыночная стоимость ЗУ, руб.
ЗУ с кадастровым номером 02:55:050313:152	1,00	7 402	45 197 000
Вариант раздела №1
ЗУ Локтионова Ю.Н.	13/50	1925	12 755 000
ЗУ ООО «Интервал» и ООО «ВИАЛ»	37/50	5 477	32 616 000
Итого:	1,00	7 402	45 371 000
Вариант раздела №2
ЗУ Локтионова Ю.Н.	13/50	1925	12 755 000
ЗУ ООО «Интервал»	24/50	3 553	22 363 000
ЗУ ООО «ВИАЛ»	13/50	1924	11 962 000
Итого:	1,00	7 402	47 080 000

Итоговая величина размера компенсации, которую должен выплатить каждый из собственников земельного участка, в случае выдела ему земельного участка, рыночная стоимость которого превышает размер его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050313:152, по всем вариантам раздела земельного участка в натуре, предложенным экспертом-землеустроителем, определённая экспертом-оценщиком в рамках дела №..., составляет:

Земельный участок (ЗУ)	Доля в праве	Площадь, м2	Размер компенсации, руб.
Вариант раздела №1
ЗУ Локтионова Ю.Н.	13/50	1925	-955 598
ЗУ ООО «Интервал» и ООО «ВИАЛ» в том числе: - ООО «Интервал» (24/37 от совместной доли ООО «Интервал» и ООО «ВИАЛ» - ООО «ВИАЛ» (13/37 от совместной доли ООО «Интервал» и ООО «ВИАЛ»)	37/50	5477	955 598 619 847 335 751
Вариант раздела №2
ЗУ Локтионова Ю.Н.	13/50	1925	-511 147
ЗУ ООО «Интервал»	24/50	3 553	235 654
ЗУ ООО «ВИАЛ»	13/50	1924	275 493

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 30 января 2019 г. назначена дополнительная судебная комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза, поскольку при проведении судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы не учтены действительные доли в праве собствености на спорный земельный участок Локтионова Ю.Н. ... доли), ООО «ИнтерВал» (... доли) и ООО «ВИАЛ» (5... доли), а также вид разрешенного использования спорного земельного участка «под временную автостоянку».

Так, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 6 августа 2018 г. признаны незаконными, ввиду несоответствия статье 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, действия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Башкортостан по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:050313:152 на «многоквартирные многоэтажные жилые дома», обязав ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Башкортостан в месячный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о виде разрешенного использования указанного земельного участка «под временную автостоянку».

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 октября 2018 г. решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 6 августа 2018 г. оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 4 марта 2019 г. решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 6 августа 2018 г. и Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 октября 2018 г. оставлены без изменения.

Как следует из Выписки из ЕГРН от 30 января 2019 г., в ЕГРН внесены сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:050313:152 «под временную автостоянку».

Из заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы №... от 7 марта 2019 г., выполненной экспертами АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Уфа», следует, что раздел участка с №... на 3 земельных участка согласно долям и площадям, принадлежащих сторонам с видом разрешенного использования «под временную автостоянку» возможен и не противоречит действующим требованиям законодательства, а именно ПЗЗ ГО г.Уфа РБ относительно минимальных размеров образуемых земельных участков.

При исследовании сформирован единственный оптимальный вариант согласно реальным долям, принадлежащим сторонам с учетом требований Земельного кодекса, Правил землепользования и застройки ГО г.Уфа, СНиП и СП, инженерных сетей, строений, принадлежащих на праве собственности, пользования сторонам, требований пожарной безопасности, ширины проездов и разворотов.

Из исследовательской части заключения экспертизы следует, что согласно принадлежащим долям сторонам, образуемые земельные участки при разделе участка с кн02:55:050313:152 должны составлять:

за Локтионовым Ю.Н. - ... доли – 1925 кв.м.

за ООО «ИнтерВал» - ... доли – 4737 кв.м.

за ООО «ВИАЛ» - ... доли – 740 кв.м.

включающие площади участков, занятые строениями принадлежащим сторонам и наличием свободного доступа/проезда и возможностью обеспечения инженерными коммуникациями.

С учетом наличия на местности фундамента, принадлежащего ООО «Виал», построенного на месте ранее существовавшего литера МН, границы участка площадью 740 кв.м. вариант прохождения границ участка оптимально сформировать в южной части земельного участка с №... с наличием отдельного въезда/выезда к землям общего доступа с учетом ширины проездов, дорог, тротуаров внутри жилого застроенного квартала.

В границах участка, отводимый в пользование Локтионова Ю.Н., должны находиться строения, принадлежащие Локтионову Ю.Н. - существующие строения литера ... а также снесенный ранее литер Е с формированием также оптимальной компактной конфигурации земельного участка. Остальная часть участка с №... после формирования границ участков Локтионову Ю.Н. и ООО «Виал» формируется ООО «Интервал» площадью 4737кв.м.

По данным строительных норм ширина дорожной полосы в каждую сторону должна составлять 3,0м. с радиусом закругления не менее 5м. ширина пешеходной части тротуара 1,5м.

Ширина проезда для пожарной техники должна составлять для исследуемого участка 6м. и расстояние от внутреннего края проезда до стены здания - 8-10м. Площадка для тупикового разворота 15* 15м.

В юго-восточном направлении от границ участка с №... имеется жилой многоквартирный дом с рельефом местности имеющий большой уклон от жилого дома к участку с №... Следовательно, с учетом требований пожарной безопасности и нормативных правил относительно проездов и тротуаров, через участок с №... должен быть запроектирован таким образом, чтобы проходил вокруг жилого многоэтажного дома и имела возможность доступа также ко всем строениям, расположенным на участке с №...

Специалистом проектно-инженерной компании сформирован вариант установления проезда с учетом требований СНиП и СП.

Первый вариант сформирован с учетом местоположения строений принадлежащих сторонам, полноценного доступа к строениям и конфигурации земельного участка с минимальными вклиниваниями, вкрапливаниями, изломанностями. Южная часть участка с №... отводится под ООО «Виал» с доступом чрез придомовую территорию жилых многоквартирных домов по адресу: гУфа, адрес. Граница выделяемого участка проходит от угла участка с №... расположенный возле здания литер Ж к углу здания литер Б с учетом сноса незаконно пристроенного помещения и включением площади под ним в часть участка ООО «Виал» общей площадью участка равной 740кв.м. Образуемый участок Локтионова Ю.Н. содержит территории всех принадлежащих ему строений, а также снесенного строения литер Е площадью участка равной 1925кв.м.

Остальная часть участка с №... отводится ООО «Интервал», в территорию которого входят здание литер В и временные сооружения.

При таком формировании водопроводные и канализационные колодцы остаются на образуемом участке для выдела ООО «Виал». Требуется установка колодцев канализации и водопровода при необходимости на образуемом участке Локтионова Ю.Н. Иные инженерные коммуникации проходят по территории Локтионова Ю.Н. и доступ к ним имеется. Проезд к участку Локтионова Ю.Н. осуществляется через западные ворота и доступ ко всем строениям имеется.

Экспертом представлена схема прохождения границ участков и каталог координат выделяемых участков.

Из заключения дополнительной судебной комплексной оценочной экспертизы №19.03.05-Н от 27 марта 2019 г., выполненной экспертами ООО «Партнер», следует, что итоговая величина рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №... и итоговая величина рыночной стоимости земельных участков, выделяемых собственникам в счёт их долей, по единственному варианту раздела земельного участка в натуре, предложенным экспертом-землеустроителем, на день проведения экспертизы - на 20 марта 2019 г., определённая экспертом-оценщиком в рамках дела №..., составляет:

Земельный участок (ЗУ)	Доля в праве	Площадь ЗУ, м2	Рыночная стоимость ЗУ, руб.
ЗУ с кадастровым номером 02:55:050313:152	1,00	7 402	11 088 000
Для земельных участков, образованных при разделе земельного участка с кадастровым номером 02:55:050313:152
ЗУ Локтионова Ю.Н.	13/50	1925	2 755 000
ЗУ ООО «ВИАЛ»	5/50	740	1 322 000
ЗУ ООО «Интервал»	32/50	4737	6 978 000
Итого:	1,00	7 402	11 055 000

Итоговая величина размера компенсации, которую должен выплатить каждый из собственников земельного участка, в случае выдела ему земельного участка, рыночная стоимость которого превышает размер его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050313:152, по единственному варианту раздела земельного участка в натуре, предложенным экспертом-землеустроителем, определённая экспертом-оценщиком в рамках дела №... составляет:

Земельный участок (ЗУ)	Доля в праве	Площадь, м2	Размер компенсации, руб.
ЗУ Локтионова Ю.Н.	13/50	1925	119 300
ЗУ ООО «ВИАЛ»	5/50	740	-216 500
ЗУ ООО «Интервал»	32/50	4737	97 200

В Примечании экспертом указано, что отрицательный размер компенсации означает, что эту сумму должен выплатить собственник земельного участка, положительный размер компенсации означает, что эту сумму должен получить собственник земельного участка.

Судебная коллегия признает данное заключение дополнительной судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы допустимым и достоверным доказательством, поскольку экспертиза проведена экспертами, имеющими соответствующую квалификацию. Экспертом обследован спорный земельный участок с находящимися на нем принадлежащим сторонам строениями. Выводы экспертов изложены четко и ясно, подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения, объективность заключений сомнений не вызывает. Эксперты являются незаинтересованным лицом по делу, предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации предупреждались. Оснований не доверять заключениям дополнительной судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы не имеется.

С учетом того, что вариант раздела земельного участка, определенный дополнительной судебной комплексной землеустроительной экспертизы АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Уфа» №... от 7 марта 2019 г. наиболее отвечает интересам сторон, судебная коллегия полагает возможным раздел земельного участка общей площадью 7402 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050313:152, в соответствии с долями Локтионова Ю.Н. (... доли), ООО «ИнтерВал» ... доли), ООО «ВИАЛ» ... доли) в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, выделив из указанного земельного участка в собственность Локтионова Ю.Н. земельный участок площадью 1925 кв.м., в собственность ООО «Интервал» земельный участок площадью 4737 кв.м., в собственность ООО «ВИАЛ» земельный участок площадью 740 кв.м. в соответствии с вариантом судебной экспертизы №... от 7 марта 2019 г., прекратив право долевой собственности Локтионова Ю.Н., ООО «ИнтерВал», ООО «ВИАЛ» на спорный земельный участок, взыскав с ООО «ВИАЛ» в пользу Локтионова Ю.Н. денежную компенсацию в размере 119300 руб., взыскать с ООО «ВИАЛ» в пользу ООО «ИнтерВал» денежную компенсацию в размере 97200 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу четвертому статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дел, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии с положениями абзаца второго части второй статьи 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от производства экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 ГПК РФ.

Определениями судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 сентября 2018 г., от 30 января 2019 г. по делу были назначены судебная комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза, дополнительная судебная комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза, расходы за производство которых были возложены на ООО «ИнтерВал».

По сообщению экспертного учреждения АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Уфа» стоимость судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы и дополнительной судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы составила 59100 руб.

По сообщению экспертного учреждения ООО «Партнер» стоимость судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы и дополнительной судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы составила 86000 руб.

Оплата по проведению судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы и дополнительной судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы ООО «ИнтерВал» не оплачена, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ООО «ИнтерВал» в пользу экспертного учреждения АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Уфа» за производство судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы и дополнительной судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы в размере 59100 руб., в пользу экспертного учреждения ООО «Партнер» за производство судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы и дополнительной судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы в размере 86000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2017 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Локтионова Ю.Н. к ООО «ИнтерВал», ООО «Виал» о выделе земельного участка удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ООО «ИнтерВал» к Локтионову Ю.Н., ООО «Виал» о выделе земельного участка удовлетворить частично.

Исковые требования ООО «Виал» к Локтионову Ю.Н., ООО «ИнтерВал» о выделе земельного участка удовлетворить частично.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 7402 кв.м. с кадастровым номером №... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под временную автостоянку, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес в соответствии с долями Локтионова Ю.Н. (... доли), ООО «ИнтерВал» (... доли), ООО «ВИАЛ» (... доли) в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Выделить из земельного участка общей площадью 7402 кв.м. с кадастровым номером №... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под временную автостоянку, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес в собственность Локтионова Ю.Н. земельный участок площадью 1925 кв.м. в соответствии с вариантом судебной экспертизы №... от 7 марта 2019 г. АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Уфа».

Координаты выделяемого в собственность Локтионова Ю.Н. земельного участка площадью 1925 кв.м.:

X	Y
10	656376,02	1351478,46
11	656379,44	1351482,02
12	656375,58	1351495,66
13	656349,01	1351495,44
14	656351,08	1351546,29
15	656328,31	1351546,99
3	656328,2	1351544,81
2	656327,69	1351534,04
1	656335,09	1351509,15
16	656326,42	1351470,46
17	656338,58	1351473,41
18	656364,2	1351478,58
19	656364,61	1351476,34
10	656376,02	1351478,46

Выделить из земельного участка общей площадью 7402 кв.м. с кадастровым номером №... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под временную автостоянку, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес собственность ООО «ИнтерВал» земельный участок площадью 4737 кв.м. в соответствии с вариантом судебной экспертизы №... от 7 марта 2019 г. АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Уфа».

Координаты выделяемого в собственность ООО «ИнтерВал» земельного участка площадью 4737 кв.м.:

№	X	Y
11	656379,44	1351482,02
20	656400,3	1351503,77
21	656409,11	1351517,85
22	656408,58	1351519,26
23	656407,14	1351526,09
24	656405,98	1351530,1
25	656404,66	1351536,76
26	656393,08	1351569,4
27	656368,43	1351556,7
28	656361,15	1351557,86
29	656348,76	1351557,29
30	656347,56	1351560,19
31	656349,91	1351602,39
32	656331,36	1351603,29
33	656329,01	1351561,11
34	656320,88	1351554,56
4	656319,17	1351545,42
3	656328,2	1351544,81
15	656328,31	1351546,99
14	656351,08	1351546,29
13	656349,01	1351495,44
12	656375,58	1351495,66
11	656379,44	1351482,02

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7402 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 740 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ 7 ░░░░░ 2019 ░. ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 740 ░░.░.:

X	Y
1	656335,09	1351509,15
2	656327,69	1351534,04
3	656328,2	1351544,81
4	656319,17	1351545,42
5	656317,91	1351538,64
6	656306,79	1351541,41
7	656305,14	1351534,32
8	656304,62	1351532,07
9	656304,53	1351516,15
1	656335,09	1351509,15

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ 7 ░░░░░ 2019 ░. ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7402 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02:55:050313:152, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 119300 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 97200 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 59100 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 86000 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░

        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░