Решение по делу № 2-929/2015 ~ М-405/2015 от 27.02.2015

Дело №2-929/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 02 апреля 2015 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,

при секретаре Чердынцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-929/2015 по иску Казанцева В.А. к администрации города Новокузнецка, муниципальному бюджетному учреждению "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Казанцев В.А. обратился в суд с иском к администрации города Новокузнецка, муниципальному бюджетному учреждению "Дирекция ЖКХ" г.Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что в .. .. ....г. умерла его мать Е.Р.Х., которая являлась квартиросъемщиком квартиры по адресу: ул.....г......В настоящее время он проживает в данной квартире с ........ В .. .. ....г. ему необходимо было прописать своего сына по месту жительства, однако столкнулся с проблемой, так как ордер на квартиру потерян. Он зарегистрирован в данной квартире, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, выполняет надлежащим образом все обязанности нанимателя но договору найма жилого помещения. Обратился к МБУ «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении договора социального найма на данное жилое помещение, однако получил отказ в виду отсутствия правоустанавливающего документа на вселение и пользование спорным жилым помещением.

Просит суд признать за ним право пользования жилым помещение по адресу: ул.....г...... Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка» заключить с Казанцевым В.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г......

Истец Казанцев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении, дал пояснения согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» Пепко К.Г., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.26), в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.25).

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо Казанцева З.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что после смерти матери, оставаясь проживать в квартире, Казанцев В.А. несет обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г....., оплачивает коммунальные платежи, несет бремя расходов.

Третье лицо Казанцев А.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, где исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.39).

Свидетель К.В.В. суду пояснила, что она жена Казанцева В.А. После смерти матери супруга, которая являлась квартиросъемщиком, истец проживает в квартире по ул.....г....., своевременно оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт в данной квартире, следит за состоянием квартиры. Ордер был утерян ранее при ремонте квартиры.

Свидетель М.Д.Б. суду пояснил, что он друг Казанцева В.А. После смерти матери истец остается проживать в квартире по ул.....г....., со своей женой и детьми, надлежащим образов выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В связи с тем, что жилищные правоотношения, на которых основывает свои исковые требования истец, возникли до принятия нового Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, при рассмотрении требований истца о признании права пользования жилым помещением, суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшими на момент возникновения жилищных правоотношений.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ст.7 ЖК РСФСР, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Исходя из ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

В связи с тем, что правоотношения, на которых основывают свои исковые требования истцы, а именно о заключении договора найма, возникли после введения нового Жилищного кодекса РФ, суд применяет нормы действующего жилищного законодательства.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... являлась Е.Р.Х., что подтверждается записью в поквартирной карточке (л.д.6). Ранее в Е.Р.Х. имела фамилию «К.», смена фамилии была произведена в связи с замужеством (л.д.34).

В указанном жилом помещении, кроме нанимателя, на регистрационном учете до настоящего времени состоя следующие члены семьи нанимателя: сын Казанцев А.А. сын Казанцев В.А., дочь Казанцева З.А. (л.д.6). Факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.30-32)

.. .. ....г. Е.Р.Х. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №... (л.д.33).

После смерти матери Казанцев В.А. обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма, однако ему было отказано, так как отсутствует документ на жилое помещение, являющийся основанием для вселения (л.д.5).

Однако истец до настоящего времени зарегистрирован и продолжает проживать в квартире по ул.....г....., производит оплату за жилищно-коммунальные услуги (л.д.35-38), соответственно, он приобрел право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд учитывая мнение остальных членов, поддержавших исковые требования Казанцева В.А., удовлетворяет его требования в полном объеме, т.е. признает за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., и обязывает МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключить с Казанцевым В.А. договор социального найма на спорную жилую квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Казанцевым В.А. право пользования жилым помещеним по адресу: ул.....г.....

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с Казанцевым В.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: _______________________________/Девятиярова О.Ю.

Решение в окончательной форме принято .. .. ....г. года.

Судья: _______________________________/Девятиярова О.Ю.