Решение по делу № 2-285/2015 ~ М-233/2015 от 11.03.2015

                                    к делу 2-285/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года Павловский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при секретаре судебного заседания Кириленко А.А.

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ;

представителя ответчиков по доверенностям ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО ФИО8 к ФИО2, Индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО3, ООО ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО ФИО10 обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам. ФИО2, Индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО3, ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В исковом заявлении указывает, что 30 августа 2013 года ОАО ФИО12 № ФИО13 № заключен кредитный договор № об открытии возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) с Индивидуальным предпринимателем ФИО3 о предоставлении кредита с лимитом в сумме 5 800 000 рулей на для пополнения оборотных средств на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., под 13 % процентов годовых. Обязательства по кредитному договору исполнены Кредитором в полном объеме. На расчетный счет Заемщика, открытый в Краснодарском отделении № ОАО ФИО14 ФИО15 перечислены денежные средства в сумме 5 800 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № ДД.ММ.ГГГГ В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору поручительство с ФИО2 договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., с ООО «ФИО16 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому Поручитель обязался перед Банком отвечать за исполнение Заемщиком всех его обязательств по Кредитному договору. Таким образом, банк вправе требовать взыскания задолженности с поручителя в том же объеме, что и с заемщика. Также в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору, Заемщик предоставил Кредитору: Залог недвижимого имущества: по договору последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г.: объект недвижимости - <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, в границах ЗАО ФИО17 участок 0, секция 7, контур 34, кадастровый номер: №, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющимися неотъемлемой частью Договора; объект недвижимости - склад, назначение: нежилое, литер: Б. Этажность:1, общей площадью 1007,2 кв.м.., расположенное по адресу: <адрес>, в границах ЗАО ФИО18 участок 0, секция 7, контур 34, кадастровый номер: №. в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющейся неотъемлемой частью Договора; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования (<данные изъяты>), общей площадью 7484,0 кв.м., кадастровый номер:№, расположенное по адресу: <адрес>, в границах ЗАО ФИО19 участок 0, секция 7, контур 34, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с прилагаемым расчетом, просроченная задолженность по кредиту и неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредиту составляет: 1 985 052 рубля 48 копеек в том числе: Задолженность по неустойке - 15 601,68 руб.; Просроченная плата за обслуживание кредита - 2 596,61 руб.; Проценты за кредит - 33 755,87 руб. Ссудная (просроченная) задолженность - 1 933 098,32 руб.

Просят суд взыскать солидарно в пользу ОАО ФИО20 Индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО2, ООО ФИО21, сумму просроченной задолженности по кредитному договору № от 30.08.2013г. в размере 1985 052,48 (один миллион девятьсот восемьдесят пять тысяч пятьдесят два) рубля 48 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 18 125,00 (восемнадцать тысяч сто двадцать пять рублей 00 коп.). Обратить взыскание на имущество, принадлежащие на праве собственности ФИО3 по договору предварительной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ для погашения обязательств, определив начальную продажную цену равной залоговой: объект недвижимости — ФИО22., расположенное по адресу: <адрес>, в границах ЗАО ФИО23 участок 0, секция 7, контур 34, кадастровый номер: №. Залоговая стоимость объекта недвижимости составляет 2 504 405,40 (два миллиона пятьсот четыре тысячи четыреста пять) рубля 40 копеек; объект недвижимости - склад, назначение: нежилое, литер: Б. Этажность: 1, общей площадью 1007,2 кв.м. (Одна тысяча семь целых две десятых) кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в границах ЗАО ФИО24 участок 0, секция 7, контур 34, кадастровый номер: №. Залоговая стоимость объекта недвижимости составляет 8 977 794,60 (восемь миллионов девятьсот семьдесят семь тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 60 копеек; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования (эксплуатация здания маслоцеха), общей площадью 7484,0 (Семь тысяч четыреста восемьдесят четыре) кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, в границах ЗАО ФИО25 участок 0, секция 7, контур 34. Залоговая стоимость объекта недвижимости составляет 529 800 (пятьсот двадцать девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек; общая залоговая стоимость составляет - 12 012 000,00 (двенадцать миллионов двенадцать тысяч рублей) 00 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании заявленные исковые требования признал, однако считает, что залоговая стоимость заявленного имущества занижена. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оценочная компания «Квартал-Эксперт» выполнило оценку объектов недвижимости, согласно которой ликвидационная стоимость объекта оценки составляет на ДД.ММ.ГГГГ 14 665 000 (четырнадцать миллионов шестьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек. Поэтому представитель ответчика просит суд установить начальную стоимость залогового имущества 14 665 000 (четырнадцать миллионов шестьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Представитель истца с начальной стоимостью залогового имущества в размере 14 665 000 (четырнадцать миллионов шестьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек согласилась.

В соответствии со ст. 340 ч. 3 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ОАО ФИО26 № к. ФИО2, Индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО3, ООО «ФИО27 о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору Банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Платежными поручениями, имеющимися в материалах дела подтверждается исполнение банком своих обязательств по предоставлению кредита.

По условиям заключенного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО3 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной процентной ставки, указанной в п. 4 Кредитного договора.

Согласно п. 3.6 общих условий предоставления и обслуживания обеспечительных кредитов являющихся неотъемлемой частью Кредитного договора Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита, потребовать от Заемщики досрочно возвратить сумму кредита и уплатить проценты, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях предусмотренных пунктами 3.6.1- 3.6.14.

В соответствие со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором не предусмотрено иное. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствие со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по кредиту и неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредиту составляет: 1985052,48 рубля (один миллион девятьсот восемьдесят пять тысяч пятьдесят два рубля 48 копеек). В том числе: задолженность по неустойке - 15601, 68 руб.; просроченная плата за обслуживание кредита – 2596, 61 руб.; проценты за кредит - 33755, 87 руб.; ссудная (просроченная) задолженность – 1 933 098,31 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 307, 309, 314, 322, 323, 330, 361, 363, 450, 453, 809-811, 819 ГК РФ, ст.ст. 50,51,54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░28 ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░.░░.░░░░ <░░░░░>, ░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░: <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░: <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░29 № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░2, ░░░ ░░░30, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 30.08.2013░. ░ ░░░░░░░ 1985 052,48 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 48 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 18 125,00 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░.).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3064985 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ 10998750 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-601265 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ 14 665 000 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.     

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: