Решение по делу № null от 02.04.2011

Дело № 2-1195/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2011г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пантиной И.Г., при секретаре Курбановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к Юркову Виталию Владимировичу, Кузнецову Илье Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что Юрков В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: МО <адрес> <адрес>., а так же члены семьи нанимателя – Кузнецов И.А., 1980 г.р., Кузнецов А.П.. 1993г.р.

Ответчики, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 222 370 руб., где: сумма основного долга составляет 204716,54 руб., сумма пени составляет 17654,25 руб.

Учитывая, что Юрков В.В. и Кузнецов И.А. своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не выполняют, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность в размере 222370,79 руб. а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5423,70 руб.

Представитель истца Цой В.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Кузнецов И.А. и представитель ответчиков по доверенности Миронова О.А. в судебное заседание явились, против исковых требований в части взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возражали по основаниям пропуска срока исковой давности для обращения в суд, в этой части просили в иске отказать, против оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не возражают, пени просят снизить в связи с тяжелым материальным положением.

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Юрков В.В. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 51,70 кв.м., расположенного по адресу: МО <адрес> <адрес>., а так же члены семьи нанимателя – Кузнецов И.А., 1980 г.р., Кузнецов А.П.. 1993г.р.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ 2005 года, введенного в действие с 01 марта 2005 года, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Юрков В.В. и Кузнецов И.А. не выполняют своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, т.к. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 222 370 руб., где: сумма основного долга составляет 204716,54 руб., сумма пени составляет 17654,25 руб.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности Миронова О.А. заявила о применении последствий пропуска ОАО «Жилкомплекс» срока исковой давности для обращения с иском в суд в части периодов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по этим основаниям просила в иске в этой части отказать.

Представитель истца ОАО «Жилкомплекс» по доверенности Цой В.И. просит отказать ответчику в удовлетворении данного ходатайства, т.к. срок исковой давности ОАО «Жилкомлпекс» не пропущен, поскольку ответчики ДД.ММ.ГГГГ на счет истца внесли денежные средства в размере 38065,62 руб. в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, что можно расценивать как признание существовавшей на тот момент задолженности и существующей задолженности на сегодняшний день, что подтверждается соответствующей квитанцией.

Довод ОАО «Жилкомплекс» не может быть принят во внимание, поскольку из представленной копии квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиками оплачена квартплата, а не задолженность, доказательств тому, что ответчики признали долг, истцом не представлено.

Вместе с тем истцом представлен расчет задолженности начисленной по коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133347,95 руб., указанная сумма ответчиками не оспаривается и подлежит взысканию в пользу истца.

Принимая во внимание тяжелое материальное положение ответчиков, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 3000 руб.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3926,96 руб.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежащими частному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» - удовлетворить частично.

Взыскать с Юркова Виталия Владимировича, Кузнецова Ильи Алексеевича в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 133347,95 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины – 3926,96 рублей, а всего 140274,91 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособслуд через горсуд в течение 10 дней.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2011г.

Судья