Решение по делу № 2-2625/2016 от 03.03.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Советского районного суда <адрес> Адзиев М.М., при секретаре Сулейманове М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:

Администрации ГОсВД "<адрес>" к Магомедов М.Г. о признании самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Начальник правового управления Администрации ГОсВД "<адрес>" Мурадов С.Г. обратился в суд с иском к Магомедов М.Г. о признании самовольной постройкой и ее сносе.

Заявление мотивированно тем, что в Администрацию <адрес> поступил материал из Управления архитектурно – строительного надзора Администрации <адрес> о том, что Магомедгаджиевым М.Г. без оформления в установленном порядке проектно – сметной и разрешительной документации самовольно возвел монолитно - железобетонную конструкцию, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на уровне первого этажа без получения на это необходимых разрешений.

Согласно Акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ. № Управлением архитектурно – строительного надзора Администрации <адрес> разрешение на строительство 3не выдавалось.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации муниципального образования городской округ «<адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

В судебном заседании представитель ГОсВД "<адрес>" Пшуков К.Г. по изложенным в заявлении основаниям исковые требования к Магомедгаджиеву М.Г. поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Магомедгаджиев М.Г. надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, о наличии уважительной причины неявки суду не сообщил.

Признав причину неявки ответчика неуважительной, суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав доказательства, суд находит иск ГОсВД "<адрес>" подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.3 Федерального закона от 17.11.1995г. №169-ФЗ«Обархитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил.

Таким образом, разрешение на строительство – документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с ГрК РФ на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

Как усматривается из представленного Акта выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением архитектурно – строительного надзора Администрации <адрес> не выдавалось разрешение на строительство объекта расположенного по адресу : <адрес> и на момент составления Акта специалисту Управления Архстрой надзора какие – либо документы на возводимое здание представлены не были.

В соответствии с п.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с требованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч.2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принужденно к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является застройщик либо лицо, которое бы стало собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

При изложенных обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГОсВД "<адрес>" к Магомедов М.Г. о признании самовольной постройкой и ее сносе, удовлетворить.

Признать самовольной постройкой возведенный монолитно - железобетонную конструкцию, на уровне первого этажа, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

.

Обязать Магомедов М.Г., в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, ЗУ 2, с кадастровым номером №

Магомедгаджиев М.Г.. вправе в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Адзиев М.М..