Решение по делу № 2-2721/2015 от 09.07.2015

Дело № 2-2721/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего                                           Ковалева А.П.,

при секретаре                                                                              Фролковой Е.В.,

с участием представителя истца Пузаковой Е.Ю. по доверенности Силиной Е.А.

04 августа 2015г. в г.Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузаковой Е.Ю. к Пешкову Д.В. о прекращении право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л

Пузакова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Пешкову Д.В. о прекращении право пользования жилым помещением – <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Пешков Д.В., которого прежний собственник квартиры ФИО обязалась снять с регистрационного учета, но свою обязанность не исполнила.

На момент осмотра квартиры, перед ее покупкой, квартира была пустой, вещей там не было никаких. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры ответчик не несет, членом семьи истца не является. Ответчик попыток к вселению не предпринимал.

Представитель истца Пузаковой Е.Ю. по доверенности Силина Е.А. в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в их обоснование, полностью поддержала.

Ответчик Пешков Д.В. будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщил и не представил свои возражения.

Представитель 3-го лица УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Пузакова Е.Ю. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО. и ФИО., действующей по доверенности в интересах Пузаковой Е.Ю. и Пузакова А.П. ( л.д. 08 )

Собственником другой <данные изъяты> доли квартиры является Пузаков А.П. ( л.д. 07)

ФИО. данная квартира принадлежала на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Пешков Д.В. ( л.д. 05 )

Как следует из п. № договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в данной квартире зарегистрирован пешков Д.В., которого продавец квартиры обязуется снять с регистрационного учета в течение <данные изъяты> с момента подписания договора.

Как следует из показаний представителя истца в судебном заседании, на момент осмотра квартиры, перед ее покупкой, квартира была пустой, вещей там не было никаких. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры ответчик не несет, членом семьи истца не является. Ответчик попыток к вселению не предпринимал.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не являясь членом семьи собственника, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, прекратить Пешкову Д.В. право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, так как произошел переход права собственности на указанную выше квартиру и ответчик не является членом семьи новых собственников квартиры. В связи с чем, регистрация ответчика в квартире, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью. Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пузаковой Е.Ю. к Пешкову Д.В. о прекращении право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Пешковым Д.В. право пользования жилым помещением - <адрес>.

Обязать УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда снять Пешкова Д.В. с регистрационного учета в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                      А.П.Ковалев

    Заочное решение суда изготовлено 05 августа 2015г.

Председательствующий                               А.П.Ковалев