Решение по делу № 2-6211/2015 от 14.05.2015

Дело № 2-6211/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Машкалевой О.А.,

при секретаре Жданович М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

11 августа 2015 года гражданское дело по иску ТСЖ «Север-Жилье» к Агаеву Ф.М. оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Север-Жилье» обратилось в суд с иском к Агаеву Ф.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ..., и с учетом уточнений просило взыскать задолженность в размере ... рублей, пени в размере ... рублей, пени за просрочку оплаты с ** ** ** по день фактической оплаты, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик и его представитель с иском не согласились, просив применить срок исковой давности, а также указали, что задолженности не имеется.

Выслушав объяснение сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ...

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обратившись в суд с иском, истец указывает, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ** ** ** года по ** ** ** год в размере ... рублей.

Ответчиком заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, предметом рассмотрения является задолженность за период с ** ** ** года по ** ** ** года, а именно: ** ** **, ** ** **, ** ** ** года, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** ** года.

Согласно части 1 статьи 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В обоснование доводов, что не имеется задолженности, ответчиком представлены счета по оплате жилья и коммунальных услуг.

Так за ** ** ** год ответчику начислена плата в размере ... рублей. Ответчиком уплачено ... рублей. Задолженность за ** ** ** год составила ... рублей (по услуге за отопление).

За ** ** ** год ответчику начислена плата в размере ... рублей. Ответчиком уплачено ... рублей. Задолженность за ** ** ** год составила ... рублей (по услуге за отопление).

Доводы ответчика о том, что он не должен оплачивать услуги по отоплению, так как не согласен с его расчетом, судом не принимаются, так как решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** в удовлетворении исковых требований Агаева Ф.М. к ТСЖ «Север-Жилье» о признании незаконным решения правления ТСЖ от ** ** ** в части утверждения алгоритма расчета распределения потерь тепла по дому, было отказано.

Плата за жилье и коммунальные услуги за ** ** ** год, ** ** ** год, ** ** ** год, ** ** ** год и ** ** ** год ответчиком уплачена, что подтверждается квитанциями.

В вязи с этим суд приходит к выводу об отсутствии задолженности у ответчика за ** ** ** год, ** ** ** год, ** ** ** год, ** ** ** год и ** ** ** год.

Довод ответчика о том, что при оплате данных платежей ответчиком неверно было указано назначение платежа, в связи с чем, они были учтены в счет погашения задолженности за предыдущие периоды, судом не принимается, так как уплаченные суммы совпадают с суммой начисленных платежей, что позволяет идентифицировать платеж.

В связи с этим, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности за ** ** ** и ** ** ** года в сумме ... рублей.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно расчету истца размер пени по задолженности платы за ** ** ** и ** ** ** год составил ... рублей.

Ответчиком возражений не представлено. В связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в пределах заявленных требований.

Судебные расходы в виде госпошлины на сумму ... руб. подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Север-Жилье» удовлетворить частично.

Взыскать с Агаева Ф.М. оглы в пользу ТСЖ «Север-Жилье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей ..., пени в размере ..., пени на сумму долга за период с ** ** ** по день фактической оплаты из расчета средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, определяемой Банком России для Северо-Западного федерального округа, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

В удовлетворении остальной части требований ТСЖ «Север-Жилье» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья -                             О.А. Машкалева