Решение по делу № 2-в318/2019 ~ М-в283/2019 от 29.10.2019

Дело №2-в318/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Верхняя Хава 26 декабря 2019 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Беляевой И.О.,

при секретаре помощнике судьи Кальментьеве А.А.,

с участием истца Пановой Е.В.

представителя администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области Канаевой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Елены Васильевны к администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Панова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и гараж.

В обосновании исковых требований указывает, что в 1972 году ей было предоставлено служебное жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 1973 году истец и ее соседка по квартире Бухарина В.А. построили на земельном участке гараж на два машино-места. С момента возведения гаража они открыто владеют и пользуются гаражом. Постановлением Администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района существующему гаражу присвоен адрес: Воронежская область, Верхнехавский муниципальный район, Углянское сельское поселение, пос.Подлесный, ул.Школьная, гараж 1/3 Г. Однако документов, удостоверяющих разрешение строительства гаража в 1972-1973 годах Пановой Е.В.и Бухариной В.А. не сохранилось. При обращении с заявлением об определении фактических границ земельного участка занимаемого гаражом, в оформлении было отказано.

Панова Е.В. просит суд признать за ней право собственности на ? долю гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Верхнехавский муниципальный район, Углянское сельское поселение, <адрес>, гараж 1/3 Г., на ? долю земельного участка, занятого гаражом и необходимого для его использования.

Представитель администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области Канаева Т.Л. по существу заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Пановой Е.В. в 1972 году было предоставлено служебное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 1973 году истец и ее соседка по квартире ФИО4 построили на земельном участке гараж на два машино-места.(л.д.19).

С момента возведения гаража они открыто владеют и пользуются гаражом. Постановлением Администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района существующему гаражу присвоен адрес: <адрес>, Верхнехавский муниципальный район, Углянское сельское поселение, <адрес>, гараж 1/3 Г(л.д.24).

При обращении с заявлением об определении фактических границ земельного участка занимаемого гаражом, в оформлении было отказано.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.Если земельный участок создан ранее, то сведения о его границах в Едином государственном реестре недвижимости могут отсутствовать или не соответствовать, установленным требованиям. Это возможно, если участок является учтенным, так как данные о нем вносятся в Едином государственном реестре недвижимости без предоставления межевого плана.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 13.07.2015года №218-ФЗ ««О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

Исходя из изложенного, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав. Спорный земельный участок не стоит на кадастровом учете, отсутствует категория земель и разрешенное использование участка.

Представленную истцом схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка нельзя признать доказательством подтверждения существования земельного участка, как объекта гражданских отношений.

В соответствии со статьями 10, 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании истец представила ходатайство жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором жильцы выражают согласие на дальнейшее использование гаража, возведенного Пановой Е.В. в 1973 году и просят установить ее право собственности на гараж 1/3 и соответствующий земельный участок.

Истицей в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не приведены относимые и допустимые доказательства добросовестности владения спорным имуществом ввиду отсутствия землеотводных документов для возведения капитального гаража, а также разрешения на его производство.

Истцом Пановой Е.В. в материалы дела представлен технический паспорт здания от 10.09.2019года (л.д.12-18).

Однако, представленные документы вопреки позиции истицы не являются ни разрешением на строительство гаража, ни документами по отводу земельного участка под его строительство.

Кроме того, для кадастрового учета технический паспорт, также как и кадастровый не используется, для этого необходим технический план.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, не принадлежит истице на каком-либо вещном праве, землеотводные документы в суду не представлены, а также принимая во внимание отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. По этой причине требование истицы о признании права собственности на гараж удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пановой Елены Васильевны о признании права собственности на ? долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на ? долю земельного участка, занятого гаражом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Беляева И.О.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2019года