Решение по делу № null от 01.02.2013

Решение

Именем Российской Федерации

01 февраля 2013 года Самара

Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего -- судьи Афанасьевой С.Н.,

с участием представителя истца -- Мокина М.В., по доверенности № 63 АА 1576101 от 08.11.2012 г.,

представителя ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара – Ворониной Е.А., по доверенности № 14085 от 17.12.2012 г.,

представителя третьего лица – Администрации Промышленного района городского округа Самара -- Кочановой Т.В., по доверенности № 11-18/129 от 16.01.2013 г.,

при секретаре Стрельниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубнова Г.Б. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Бубнов Г.Б. обратился в суд с иском к Администрации промышленного района г.Самары о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования следующим.

19 февраля 2002 года Агаркова А.В. 1920 года рождения подарила истцу однокомнатную квартиру общей площадью 31.6 кв.м., находящуюся по адресу: Самара, <адрес>, что подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом г.Самары Тимофеевой С.А. Квартира Агарковой А.В. принадлежала на праве собственности, приобретенной согласно Постановления администрации Промышленного района г.Самары № 6765 от 27.12.1993 г. «О приватизации квартиры». После заключения договора дарения Агаркова А.В. заболела и не могла явиться для государственной регистрации договора, а 26.07.2003 г.Агаркова А.В. умерла. Истец с момента заключения договора дарения и по настоящее время право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировал, но проживает в квартире, пользуется ею как собственной. Управление Росреестра отказывается принимать договор дарения на регистрацию в связи с тем, что даритель не может лично прибыть к ним. На основании изложенного, Бубнов Г.Б. просит суд признать договор дарения от 19.02.2002 года состоявшимся и признать за истцом право собственности на жилое помещение –однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самара, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца -- Мокин М.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Воронина Е.А. иск не признала, пояснив, что считает заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению, поскольку договор дарения жилого помещения, как объекта недвижимости, подлежит обязательной государственной регистрации. Умершая Агаркова А.В. не зарегистрировала данный договор в органах государственной регистрации, в связи с чем нельзя признать право собственности на квартиру за истцом. Дарение состоялось в 2002 году, а Агаркова умерла в 2003 году, тем не менее, не прибыла в Управление Росреестра для регистрации сделки.

Представитель третьего лица – Администрации Промышленного района г.Самары Кочанова Т.В., высказала мнение, что исковые требования удовлетворению не подлежат, приведя как основание для отказа в иске, доводы, на которые ссылался ответчик.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом; возражений на иск не представил.

Суд, заслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как видно из договора дарения от 19.02.2002 года, Агаркова А.В. (даритель) подарила Бубнову Г.Б. (одаряемому) однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самара, <адрес>.

Данная квартира принадлежала дарителю на праве собственности, приобретенном в порядке приватизации, что видно из Постановления Администрации Промышленного района г.Самары № 6765 от 27.12.1993 года.

Право собственности Агарковой А.В. так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АА № 425772, выданным Самарской областной регистрационной палатой 15.02.2002 года. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.11.2012 года, правообладателем <адрес> является Агаркова А.В.; ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Как видно из договора дарения от 19.02.2002 г., Бубнов Г.Б. указанный дар принял.

Договор дарения удостоверен нотариусом Тимофеевой С.А., подписан в ее присутствии; личность подписавших договор установлена, их дееспособность проверена.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истцом не было зарегистрировано право собственности на полученный в дар объект недвижимости -- квартиру, расположенную по адресу: Самара, <адрес> связи с тем, что Агаркова А.В. 1920 года рождения умерла 26.-7.2003 года. Факт смерти Агарковой А.В. подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР № 729774 от 26.07.2003 года, выданным отделом ЗАГС Промышленного района г.Самары.

С момента дарения в 2002 году договор в установленном законом порядке не отменялся, сделка не был признан недействительной. Истец в настоящее время пользуется квартирой как своей; доказательств иного ответчиком не представлено.

Таким образом, истец со своей стороны все зависящие от него действия по получению дара от Агарковой А.В. добросовестно выполнил. Принимая во внимание, что Агаркова, которой на момент дарения квартиры было свыше 81 года, по состоянию здоровья не могла прибыть в регистрирующий орган, истец не имел возможности самостоятельно оформить государственную регистрацию полученного в дар объекта недвижимости.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования, заявленные истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бубнова Г.Б. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара - удовлетворить.

Договор дарения от 19 февраля 2002 года, удостоверенный нотариусом г.Самары Тимофеевой С.А., заключенный между Агарковой А.В. и Бубновым Г.Б., согласно которого Агаркова А.В. передала в дар а Бубнов Г.Б. принял жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать заключенным.

Признать за Бубновым Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 31,60 кв.м., жилой площадью 19,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарской областной суд через Промышленный районный суд города Самары.

Председательствующий              С.Н.Афанасьева