Решение от 30.07.2014 по делу № 2-3558/2014 от 09.04.2014

Дело № 2-3558/14                          ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Вишневецкой О.М.,

при секретаре                Теленковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ: 1 к Колтакову В. В., Колтаковой В. Д., Намазовой С. В., действующей в интересах несовершеннолетних Сафаровой С.А.к. и Намазова Э. Р., о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением и с учетом заявления о привлечении в качестве соответчика Намазовой С.В. просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, указывая, что ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и не выполняют свою обязанность по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 226 182, 14 руб. которую истец просит взыскать с ответчиков, а также 5 861, 82 руб. – расходы по уплате госпошлины, 5 000 руб. – расходы на оплату услуг представителя /л.д. 6-7, 42/.

Председатель ТСЖ: 1 и представитель ТСЖ в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивают.

Ответчица Намазова С.В., законный представитель Сафаровой С.А.к. и Намазова Э.Р., в суд явилась, исковые требования признала в полном объеме /л.д. 43/.

Ответчики Колтаковы В.В. и С.В. в суд не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебно заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие /л.д. 46/, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ТСЖ: 1 зарегистрирован в качестве юридического лица и осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивает домовладельцев коммунальными и прочими услугами.

Истец осуществляет эксплуатацию дома <адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в МКД по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГл.д. 34-35/. Сведения об изменении управляющей компании отсутствуют.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьями 153, 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – органом государственной власти субъекта). Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Колтаковы С.В. и В.В., Намазов Э.Р. и Сафарова С.А.к. являются сособственниками квартиры, жилой площадью 28, 70 кв.м., по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности, и имеют право проживания на данной площади /л.д. 37/.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 266 182, 14 руб. /л.д. 17-18/. Ответчиками не представлено доказательств оплаты суммы задолженности, размер исковых требований не оспорен.

Таким образом, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Истцом представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость услуг по данному договору составила 5 000 руб. /л.д. 48-50/.

Как следует из материалов дела, представитель истца подготовил исковое заявление, участвовал в переговорах, одном предварительном судебном заседании и в одном основном судебном заседании.

Настоящее гражданское дело находилось в производстве суда в течение 2,5 месяцев. Исходя из объема данного дела и предмета иска, оно может быть отнесено к категории дел небольшой сложности.

Суд, определяя размер расходов на оплату услуг представителя, принимает во внимание предусмотренные ст. 100 ГПК РФ требования разумности, позволяющие суду с одной стороны, максимально возместить понесенные стороной убытки, а с другой - не допустить необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

При таких обстоятельствах, учитывая сложность дела, цену иска, продолжительность рассмотрения дела, принимая во внимание другие конкретные обстоятельства дела, а именно: объем выполненной представителем истца работы, в связи с рассмотрением настоящего дела в суде, время, затраченное на подготовку документов, участие в судебных заседаниях, отсутствие возражений на заявление со стороны ответчиков, суд считает, что удовлетворение требований истца в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей обеспечивает баланс прав лиц, участвующих в деле и не является чрезмерной.

С ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 861, 82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░: 1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 266 182, 14 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 5 861, 82 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░