Решение по делу № 2-1091/2015 от 08.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвокатов Варцабо В.В., К., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменковой Г. Н., Никоновой Т. Н. к Потаповой А. С. о признании права собственности на доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Фоменкова Г.Н., Никонова Т.Н. просят суд признать за ними (по 1/5 доле за каждой) право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый квартал №, расположенный по адресу: (адрес),

мотивируя свою просьбу тем, что жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), принадлежал на праве собственности Е.Е., умершей (дата) г.

После смерти Е.Е. наследство в виде жилого дома по 1/5 доле перешло к ее детям, наследникам первой очереди: Никоновой Т.Н., О.Н., Б.Н., В.Е., Н.Н. Наследники в установленном законом порядке вступили в наследство. В настоящее время О.Н., Б.Н., В.Е., Н.Н. умерли.

На основании решения ... районного суда ... области от (дата) г., вступившего в законную силу, за Фоменковой Г.Н. (дочерью Н.Н.) признано право собственности на 1/5 долю жилого дома. Никонова Т.Н. является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г., выданного государственным нотариусом 14 Московской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, выданного врио нотариуса г.... З. (дата) и зарегистрированного в реестре за №. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, иными участниками долевой собственности на жилой дом (по 1/5 доле) являются: ответчик Потапова А.С. (внучка В.Е.) и Седова Л.Н.

Жилой дом расположен на земельном участке обшей площадью ... кв.м. На основании решения ... районного суда ... области от (дата) г., вступившего в законную силу, за ответчиком Потаповой А.С. признано право собственности на 1/5 долю жилого дома, распложенного по адресу: (адрес), и право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес). Учитывая, что истцам перешло право собственности на доли жилого дома, в соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, истцы просят суд признать за ними право собственности (по 1/5 доле за каждым) на земельный участок, расположенный при жилом доме.

Истец Фоменкова Г.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец Никонова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Никоновой Т.Н. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Потапова А.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика Потаповой А.С. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Седов К.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Седова К.Ю. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Борискин А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Борискина А.Н. в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации ... муниципального района ... области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

По делу установлено, что Е.Е., умершей (дата) г., при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Согласно дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г., выданного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, выданного врио нотариуса ... З. (дата) и зарегистрированного в реестре за №, наследниками первой очереди по закону к имуществу Е.Е. являлись ее дети: Никонова Т.Н., Седова Л.Н., Б.Н., В.Е., Н.Н. В настоящее время Б.Н., Седова Л.Н. (наследником является Седов К.Ю. – третье лицо по делу), В.Е. (наследником является ответчик Потапова А.С.), Н.Н. (наследником является истец Фоменкова Г.Н.) умерли.

На основании решения ... районного суда ... области от (дата) г., вступившего в законную силу, истец Фоменкова Г.Н. является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, копия которого имеется в материалах дела.

На основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г., выданного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, выданного врио нотариуса ... З. (дата) и зарегистрированного в реестре за №, истец Никонова Т.Н. является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, копия которого имеется в материалах дела.

Ответчик Потапова А.С. является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании решения ... районного суда ... области от (дата) г., вступившего в законную силу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50№, копия которого имеется в материалах дела. На основании решения ... районного суда ... области от (дата) г., вступившего в законную силу, ответчик также является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, копия которого имеется в материалах дела.

Третье лицо Седов К.Ю. является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г., выданного нотариусом ... и зарегистрированного в реестре за №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) г., копия которого имеется в материалах дела. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г., выданного нотариусом ... и зарегистрированного в реестре за №, Седов К.Ю. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес).

По пояснению истцов, жилой дом № в (адрес) находится на земельном участке площадью ... кв.м. Истцы Фоменкова Г.Н. и Никонова Т.Н. фактически пользуются частями спорного земельного участка. Заборов между земельными участками, которыми пользуются собственники жилого дома, не имеется. В судебном заседании истцами не отрицался тот факт, что земельный участок площадью ... кв.м. не стоит на кадастровом учете, границы его не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник Потапова А.С.), № (собственник Седов К.Ю.) расположены при жилом доме № в (адрес) и входят в состав земельного участка при жилом доме общей площадью ... кв.м.

Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, считает исковые требования истцов не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств тому, что жилой дом № в (адрес) находится на земельном участке площадью ... кв.м., суду не представлено. Землеотводные документы, подтверждающие, что за принадлежащим сторонам домом закреплен земельный участок площадью ... кв.м., в материалах дела отсутствуют. Согласно выписок из похозяйственных книг (адрес) за 1958-1960 г.г. лицевой счет №393; за 1961-1963 г.г. лицевой счет №1325; за 1964-1965 г.г. лицевой счет №, при жилом доме имелся земельный участок площадью ... кв.м. В ходе рассмотрения дела истцом Фоменковой Г.Н. не отрицался тот факт, что фактически земельного участка площадью ... кв.м. при жилом доме № в (адрес) в настоящее время не имеется. Давая пояснения, истец Фоменкова Г.Н., представитель истца Никоновой Т.Н. пояснили, что они претендуют на доли земельного участка площадью ... кв.м., имеющегося при жилом доме. Однако, в установленном законом порядке такие требования ими не заявлялись.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что земельные участки, которыми пользуются истцы не огорожены забором, земельные участки, принадлежащие на праве собственности ответчику Потаповой А.С. и третьему лицу Седову К.Ю. с кадастровыми номерами №, № также не огорожены.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, все представленные доказательства не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку приходит к выводу, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты своих прав.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеуказанными нормами права и представленными доказательствами, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Фоменковой Г. Н., Никоновой Т. Н. к Потаповой А. С. о признании права собственности на доли земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 22 октября 2015 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова