Решение по делу № 2-4590/2016 ~ М-2900/2016 от 10.03.2016

            Дело <номер изъят>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года                                 город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

с участием представителя истицы Галеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 (ФИО1) А.Ф. (далее также истица) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 (далее также ответчица), указав, что <дата изъята> между сторонами заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчик является наймодателем, а истец нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В соответствии с пунктом 2.1.1 договора ответчик обязан передать истцу дом со всеми постройками в исправном состоянии, а истец вносить плату за пользование домом в размере 55 000 рублей в месяц. Истцом дважды были переданы деньги в оговоренной сумме – <дата изъята> и <дата изъята> – в общем размере 110 000 рублей. Однако ответчиком не выполнено обязательство по передаче истице жилого дома в пользование. Сумма основного долга ответчика на день подачи искового заявления составляет 110 000 рублей. На основании изложенного истица просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 110 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 27 982 рубля 46 копеек, возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 960 рублей.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась, сведений о причинах неявки суду не представила, потому дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что <дата изъята> сторонами заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчик является наймодателем, а истец нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Из содержания договора следует, что между сторонами возникли отношения по найму жилого помещения (глава 35 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 1 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора ответчик обязан передать истцу дом со всеми постройками в исправном состоянии, а истец вносить плату за пользование домом в размере 55 000 рублей в месяц. Истцом дважды были переданы деньги в оговоренной сумме – 08.03.2013 и 17.03.2013, всего в общем размере 110 000 рублей. Данное обстоятельство подтверждается распиской в получении денежных средств.

Однако ответчиком не выполнены обязательства по договору, а именно жилой дом так и не передан истцу в пользование.

При этом уплаченные истицей денежные средства в размере 110 000 рублей ответчицей также не возвращены.

Из договора видно, что жилой дом подлежал передаче в пользование истицы сроком на 11 месяцев, начиная с 08.03.2013. Учитывая, что срок действия договора в настоящее время истек, а обязательство по передаче жилого дома исполнено не было, переданная истицей ответчице денежная сумма подлежит возврату.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно расчету истца размер процентов составил 27 982 руб. 46 коп. Однако суд не соглашается с данным расчетом. Истицей расчет процентов за период с 08.03.2013 по 31.05.2015 рассчитан на полную сумму переданных денежных средств в размере 110 000 рублей, тогда как половина этой суммы в размере 55 000 рублей была передана ответчице лишь 17.03.2013. Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.03.2013 по 17.03.2013 необходимо рассчитывать на сумму в размере 55 000 рублей. Таким образом, за период с 08.03.2013 по 16.03.2013 размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 113 руб. 44 коп. (55 000 руб. * 9 дней * 8,25% / 360); за период с 17.03.2013 по 31.05.2015 – 20 015 руб. 42 коп. (110 000 руб. * 784 дня * 8,25% / 360). В остальной части расчет процентов признается верным. Общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 27 869 руб. 02 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы в порядке возврата, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 957 рублей 38 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 110 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 869 рублей 02 копеек, всего 137 869 (сто тридцать семь тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 02 копейки, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 3 957 (три тысячи девятьсот пятьдесят семь) рублей 38 копеек.

ФИО1 в иске к ФИО2 в части взыскания процентов в размере 113 рублей 44 копеек отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Р.Р. Минзарипов