Решение по делу № 2-2463/2014 ~ М-159/2014 от 14.01.2014

Дело 2-2463/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2014 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

А2 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 31,7 кв.м., расположенного по адресу: Х. Требования мотивируя тем, что решением Исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов от 24.01.1992 года № 50 ПО «Красноярскому» по заготовке леса было выделено 3,0 гектара для жилищного строительства 19-ти индивидуальных жилых домов и выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. ПО «Красноярское» по заготовке леса» земельные участки предоставляло гражданам на основании решения общего профсоюзного собрания работников ПО «Красноярское» по заготовке леса. Согласно удостоверению на право временного пользования землей ПО «Красноярское» по заготовке леса обязано было оформить свидетельство на право пользования землей на индивидуальных застройщиков. На основании выписки из решения общего профсоюзного собрания работников ПО «Красноярское» по заготовке леса № 2 от 18.01.1995 года ему (истцу) был предоставлен земельный участок под У под строительство индивидуального жилого дома на отведенной территории указанного предприятия в районе совхоза «Удачный». В соответствии с распоряжением за № 2032-недв от 03.08.2007 года об утверждении проекта границ земельного участка были утверждены границы земельного участка из земель населённых пунктов, зоны жилой усадебной застройки, общей площадью 1014,5 кв.м., расположенного по адресу: Х. На указанном земельном участке им (истцом) был выстроен объект незавершенного строительства общей площадью застройки 31,7 кв.м., общей площадью квартиры 27,4 кв.м. Согласно выписке из адресного реестра земельный участок площадью 1014 кв.м., имеет адрес установленной структуры: Х, а объект незавершенного строительством, обозначенный в техническом паспорте Лит. А имеет адрес установленной структуры: Х. В настоящее время право собственности на незавершенный строительством объект возможно установить лишь в судебном порядке. Все согласования контролирующих органов им получены, права третьих лиц возведенным им строением не нарушаются. В связи с чем, по изложенным основаниям просит заявленные исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца А2– А4 (по доверенности) на заявленных исковых требованиях с учетом уточнений настаивала по основаниям изложенным выше.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования с учетом уточнений подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов от 24.01.1992 года № 50 ПО «Красноярскому» по заготовке леса было выделено 3,0 гектара для индивидуального жилищного строительства 19-ти индивидуальных жилых домов (л.д. 7-9).

В связи с вышеуказанным решением ПО «Красноярское» по заготовке леса было выдано свидетельство за № 21 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 10). Согласно удостоверению на право временного пользования землей ПО «Красноярское» по заготовке леса обязано было оформить свидетельство на право пользования землей на индивидуальных застройщиков.

Как следует из материалов дела, на основании приказа № 28 от 28.06.1995 года за подписью генерального директора ПО «Красноярское» по заготовке леса - А6, в связи с поданными заявлениями о выходе из списка индивидуальных застройщиков ПО «Красноярское» по заготовке леса в жилом массиве восточнее поселка Удачный, на основании указанного приказа был утвержден новый список индивидуальных застройщиков ПО «Красноярское» по заготовке леса в который в том числе был включен под № 11 истец А2 в тот период времени работающий в должности водителя ПО «Красноярское» по заготовке леса.

До составления вышеуказанного списка утвержденного приказом генерального директора ПО «Красноярское» по заготовке леса - А6, на основании выписки из решения общего профсоюзного собрания работников ПО «Красноярское» по заготовке леса № 2 от 18.01.1995 года А2 вместо ранее выделенного земельного участка У А5 был предоставлен земельный участок под У под строительство индивидуального жилого дома на отведенной территории указанного предприятия в районе совхоза «Удачный» (л.д. 12).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля бывший генеральный директор ПО «Красноярское» по заготовке леса - А6, пояснил, что ПО «Красноярское» по заготовке леса было выделено 3,0 гектара для индивидуального жилищного строительства 19-ти индивидуальных жилых домов. Список лиц которым предоставлялись земельные участки принимался на основании решения общего профсоюзного собрания работников ПО «Красноярское» по заготовке леса», в последствии на основании приказа утверждался директором. Список индивидуальных застройщиков менялся, т.к. некоторые работники отказывались от земельных участков, в связи с чем, на основании профсоюзного собрания работников принимались другие. Ранее участок был выделен А5, в последствии в связи с отказом последнего от земельного участка, на основании решения общего профсоюзного собрания работников участок под строительство индивидуального жилого дома был выделен А2 Изначально, ПО «Красноярское» по заготовке леса занималось оформлением и содержанием земельных участков, в последствии каждый из индивидуальных застройщиков которым были представлены земельные участки обязаны были оформлять соответствующее право на предоставленный земельный участок самостоятельно, для этого со стороны ПО «Красноярское» по заготовке леса для оформления прав на земельные участки работникам предоставлялись выписки из решения общего профсоюзного собрания работников ПО «Красноярское» по заготовке леса, выкипировка плана территории. Всего было 19 участков, однако в связи с тем, что земельный участок, предоставленный ПО «Красноярское» по заготовке леса в последствии был объединен с земельным участком, предоставленным малому предприятию «Мимекс» (2,0 гектара) также на основании вышеуказанного решения Исполнительного комитета, нумерация участков начиналась от земельного участка предоставленного малому предприятию «Мимекс», в связи с чем было около 40 участков, точное количество не помнит.

Как следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением за № 2032-недв от 03.08.2007 года об утверждении проекта границ земельного участка в районе совхоза «Удачный», участок № Х, были утверждены границы земельного участка из земель населённых пунктов, зоны жилой усадебной застройки, общей площадью 1014,5 кв.м., расположенного по адресу: Х, занимаемого объектом не завершенного строительством, с указанием А2 произвести постановку участка на кадастровый учет (л.д. 13-15).

Как установлено судом, на указанном земельном участке истцом был выстроен объект незавершенного строительства общей площадью застройки 31,7 кв.м., общей площадью квартиры 27,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на объект незавершенный строительством.

Согласно выписке из адресного реестра У от 27.09.2013 года земельный участок площадью 1014 кв.м., имеет адрес установленной структуры: Х (л.д. 24).

Согласно выписке из адресного реестра У от 27.09.2013 года объект незавершенного строительством, обозначенный в техническом паспорте Лит. А имеет адрес установленной структуры: Х (л.д. 23).

В судебном заседании представителем стороны истца указывалось, что объект незавершенного строительством с учетом вышеизложенного возведен в период предоставления земельного участка.

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 03.02.2014 года № У, строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию возведенных строительных конструкций на нормативный срок службы; дальнейшая достройка объекта незавершенного строительства – жилой дом (Лит.А), общей площадью 27,4 кв.м., расположенного по адресу: Х возможна.

Кроме того, объект незавершенного строительства соответствует требования пожарной безопасности и соответствует санитарным правилам и нормативам (заключение ООО «СПАС-2007» от 30.04.2014 года, заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № У).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю информация о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствует.

В соответствии с представленным заключением Управления архитектуры Администрации г.Красноярска, сохранение возведенной, незавершенной строительством постройки возможно.

Таким образом, учитывая, что истец возвел объект незавершенного строительства на предоставленном ему земельном участке, права и законные интересы других лиц в данном случае не затрагиваются, объект незавершенного строительства соответствует всем требованиям и нормативам, в связи с чем, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27.4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.