Решение по делу № 2-2699/2011 от 01.11.2011

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 7 ноября 2011 годаМировой судья судебного участка № 14 в г. Йошкар-Оле Ермолаева М.Л.при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании    гражданское дело по иску  Открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» к Будакову <ФИО1> о взыскании платы за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

         Открытое акционерное общество «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» (далее ОАО «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности за проведение капитального ремонта в сумме 460 руб. 00 коп., так как ответчик добровольно задолженность не погашает. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником  комнаты <НОМЕР> квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, в котором был произведен капитальный ремонт, стоимость капитального ремонта для ответчика Будакова М.А. составила 460 руб. 00 коп. исходя из доли его комнаты в квартире площадью <НОМЕР> кв.м.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежаще, до начала судебного заседания от представителя истца М.В. Актугановой представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Будаков М.А. в судебное заседание не явился, извещался о судебном заседании надлежаще (судебной повесткой, телеграммой).

Таким образом, мировым судьей приняты надлежащие меры к извещению ответчика о судебном заседании.

Учитывая изложенное, мировой судья счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившегося ответчика Будакова М.А.

Исследовав материалы дела, мировой судья в соответствии приходит к следующему.

Как видно из материалов дела комната <НОМЕР> в  <АДРЕС> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> находиться с <ДАТА2>  в   собственности ответчика Будакова М.А., что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> и <НОМЕР>а  от <ДАТА3>, предоставленной по запросу мирового судьи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл. Согласно материалам дела в <НОМЕР> квартиры <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрирована сестра ответчика Будакова М.А. - Будакова Ю.А., что подтверждается поквартирной карточкой, имеющейся в материалах дела.

Протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  г. <АДРЕС> от <ДАТА4> решено выбрать управляющей организацией осуществляющей функции управления содержания и эксплуатации многоквартирным домом - ОАО «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная», действующее на основании Устава.

         Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> от <ДАТА5> принято решение: о проведении капитального ремонта дома с обращением в администрацию МО с заявкой о включении дома в муниципальную адресную программу  по проведению капремонта многоквартирных домов; утверждены содержание и состав работ по капремонту, стоимость капремонта, смета, способ и порядок сбора средств на финансирование ремонта собственниками помещений.

 Из материалов дела видно, что ОАО «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» в период с 04 августа 2008 года по 30 декабря 2008 года былпроизведен капитальный ремонт по адресу г. <АДРЕС>, по ул. <АДРЕС>.

Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома или отдельного элемента  многоквартирного дома от 30 декабря 2008 года, дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Йошкар-Ола принят приемочной комиссией собственников помещений в эксплуатацию после проведения капитального ремонта.

В соответствии со ст. 154 ч.1 п.2 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со ст. 154 ч.2 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений  в этом доме с момента возникновения права собственности  на помещения в этом доме.

Аналогичные положения содержит статья 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений  в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства  РФ от 13 августа 2006 года № 491 обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включает в себя, в том числе капитальный ремонт общего имущества и обеспечивается собственником помещения.

П.28 вышеуказанных Правил  обязывает собственников помещений нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям  в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу требований жилищного законодательства ответчик как собственник  обязан нести расходы по капитальному ремонту.

Из материалов дела следует, что комната 4 в <АДРЕС> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> находится в собственности ответчика с <ДАТА2>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР>  от <ДАТА3>.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений  в этом доме с момента возникновения права собственности  на помещения в этом доме.

 Согласно ст. 158 ч.3 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Таким образом, на основании вышеизложенного, ответчик обязан оплачивать расходы по капитальному ремонту.

Согласно материалам дела, стоимость ремонта дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Йошкар-Ола составляет 4450000 рублей.

В соответствии с ч.6 ст. 20 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 года № 185 -ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома подразумевает оплату собственниками помещений многоквартирного дома, в размере не менее 5% от общего объема средств, то есть доля собственников составляет 222500 рублей.

Расчет стоимости  капитального ремонта, подлежащий оплате ответчиками и представленный истцом, мировым судьей проверен, сомнений он не вызывает. Расчет произведен с учетом общей стоимости капитального ремонта, общей площади помещения, принадлежащего ответчику.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, пояснения истца,  мировой судья считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при предъявлении иска истец оплатил заявленные исковые требования государственной пошлиной, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА11>

Исходя из удовлетворенных судом требований, согласно ст. 98 ГПК РФ сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

Исковые требования  Открытого акционерного общества  «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» удовлетворить.

Взыскать с Будакова <ФИО1> в  пользу Открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» 460 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка №14 в г. Йошкар-Оле Республики Марий Эл в Йошкар-Олинский городской суд  в  течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мировой судья М.Л.ЕрмолаеваМотивированное решение

составлено 14 ноября 2011<ДАТА>