Решение по делу № 2-1572/2015 ~ М-978/2015 от 17.03.2015

№ 2-1572/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года                                 город Волгоград                                                                    

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Третьякова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Юдиной Л.П.,

с участием представителя истца ООО «Емкор» - Загудаевой Э.Е.,

ответчика Чекмизовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЕМКОР» к Чекмизовой Е.С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, указывая на то, что ООО «Емкор» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Емкор» - Загудаева Э.Е. исковые требования уточнила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: просила взыскать с ответчика в пользу ООО «Емкор» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени за просроченный период задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Представитель ООО «Емкор» - Загудаева Э.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Чекмизова Е.С. в судебном заседании иск признала частично, а именно признала задолженность за жилищно-коммунальные услуги, однако не согласилась с расчетом и суммой пени, в связи с чем, представила свой расчет пени за указанный период времени, согласно которому сумма пени составляет <данные изъяты>.

Изучив письменные материалы дела, выслушав мнения участников процесса, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.        

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности у Чекмизовой Е.С. (л.д.9, 44).

Из выписки представленной ФБУ «МФЦ» усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица Чекмизова Е.С. (л.д.10).

Согласно сведениям представленным истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> (л.д. 45).

Проверив расчёт суммы задолженности, представленный истцом, суд признаёт его обоснованным и арифметически верным. Более того, в судебном заседании ответчик Чекмизова Е.С. с указанным расчетом согласилась.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ООО «Емкор» о взыскании с ответчика Чекмизовой Е.С. задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету пени, представленному истцом, сумма пени за просроченный период задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

Проверив расчёт суммы пени, представленный истцом, суд признаёт его обоснованным и арифметически верным. Расчет пени представленный ответчиком, суд не может принять во внимание, поскольку данный расчет противоречит нормам действующего законодательства, а также основан на неверном толковании норм материального права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Емкор» к Чекмизовой Е.С. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Чекмизовой Е.С. пользу общества с ограниченной отвественностью «Емкор» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда.

Судья             Ю.В. Третьяков

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 19 мая 2015 года.

Судья                      Ю.В. Третьяков