Решение по делу № 2-1665/2016 от 12.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2016 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Габоян К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1665/2015 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Ангарского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец в обоснование иска указал, что нанимателем жилого помещения по адресу: ..., являлся его отец ФИО5, умерший в 1995г. После смерти отца ордер не переоформлялся.

В квартире зарегистрирован кроме истца, его племянник ФИО2, сын его сестры. Соглашение между ними о том, кто будет нанимателем вместо выбывшего нанимателя, не достигнуто. При обращении в Администрацию, ему указали, что для заключения договора, необходимо обращение также ответчика для выяснения его воли. Учитывая, что с ответчиком ФИО2 сложились конфликтные отношения, вынужден обратиться с иском в суд. Просил обязать Администрацию Ангарского городского округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., включив в договор в качестве сонанимателей его и ФИО2

В судебном заседании истец и его представитель ФИО6, по доверенности, поддержали иск и доводы, указанные в нем.

    В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признал, пояснил, что договор не заключал, так как находился за пределами города Ангарска, Истец обращался к нему с просьбой заключить договор.

    В судебное заседание представитель ответчика Администрации Ангарского городского округа – ФИО7, действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также письменные пояснения.

    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.13 постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст. 40).

В соответствии с ч. 1 ст. 61, ст. 63 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения(п. 3).

В соответствии со ст. 686 Гражданского кодекса РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем (п.1).

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (п.2).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: ..., являлся отец истца ФИО5, умерший ** В ордер в качестве членов семьи включены: ФИО8 – жена, умершая 27.11.2014г., ФИО9 (после вступления в брак ФИО11) – дочь, умершая 12.10.2005г., ФИО1 – сын, истец по делу.

На регистрационном учете по спорному адресу состоят: ФИО1, ФИО2, племянник, что подтверждается справкой жилищной организации.

Таким образом, после смерти нанимателя ФИО5 ордер не переоформлялся, договор социального найма не заключался. Из пояснений участников процесса следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения. Истец предлагал ответчику ФИО2 обратиться с заявлением о заключении договора социального найма, но тот уклонился.

Учитывая, что наниматель спорного жилого помещения умер, ФИО1 и ФИО2 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ФИО1 указан в ордере в качестве члена семьи нанимателя, ответчик ФИО2 является сыном умершей ФИО10, которая также указана в ордере в качестве члена семьи нанимателя, следовательно они имеют равные права на указанное жилое помещение, в силу закона являются сонанимателями указанного жилого помещения, ФИО2 уклонился от заключения договора социального найма, без его участия в заключении договора социального найма истцу отказано, что Администрацией Ангарского городского округа не было оспорено, поэтому, на администрацию Ангарского городского округа должна быть возложена обязанность заключиться договор социального найма с истцом на спорное жилое помещение по адресу: ..., включив в договор в качестве сонанимателей ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к ФИО2, Администрации Ангарского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Администрацию Ангарского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., включив в договор в качестве сонанимателей ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда, которое будет изготовлено 16.03.2016г.

СУДЬЯ