Решение по делу № 2-354/2018 ~ М-240/2018 от 12.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанаевой И.Н.,

при секретаре Погореловой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по иску Петренко В.В. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

Петренко В.В. обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просит прекратить за умершим ФИО4 право постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу: <адрес> края <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу Петренко В.В. в соответствии с договором купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:27:060402:851, по адресу: <адрес>. Фактически вместе с земельным участком площадью 600 кв.м., к нему перешел в пользование земельный участок общей площадью 834 кв.м. с кадастровым номером 26:27:060402:853, находящийся в границах домовладения. Указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в администрацию Советского городского округа Ставропольского края с заявлением о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на указанный земельный участок, он \истец\ получил отказ в связи с вышеизложенными обстоятельствами, что и вызвало необходимость обращения в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец Петренко В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором не возражает относительно удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Выслушав позицию истца, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

То обстоятельство, что истец Петренко В.В. является собственником указанного в иске недвижимого имущества, подтверждается представленным суду договором купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ФИО6 продал, а Петренко В.В. приобрёл в собственности жилой дом и земельный участок для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, а так же передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке из решения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 городского ФИО3 народных депутатов Советского района Ставропольского края, а так же приложения № к указанному решению, ФИО4 выделено в собственность 600 кв.м. земельного участка и 834 кв.м. земельного участка выделено в пользование. Указанные земельные участки находятся по адресу: <адрес>.

Статьей 45 Земельного кодекса РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

Как следует из справки о смерти №, выданной Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в связи со смертью ФИО4 возможность его отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком утрачена.

Основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, предусмотренные ст. 45 Земельного кодекса РФ к данному случаю не применимы, следовательно, никаким иным способом прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком за умершим ФИО4, кроме судебного порядка, не представляется возможным.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что за ФИО4 подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 834 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для регистрации истцом права на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования Петренко В.В. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить за ФИО4 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 834 кв.м., с кадастровым номером 26:27:060402:853, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 04.06.2018 года.

Судья И.Н. Казанаева