Решение по делу № 33-317/2012 от 16.01.2012

Судья: Андреев А.П.                         Дело № 33-317\2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 января 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Елистратовой Е.В.

судей: Марушко Л.А., Назейкиной Н.А.

при секретаре: Пряниковой Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Юреня Марины Тадиушевны на решение Автозаводского районного суда Самарской области от 21 ноября 2011 года, которым постановлено:

«Признать Куклину Т.В., Юреня А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшими право на жилое помещение по адресу: г. Тольятти, ул.Революционная, д. 11, секция 4, кв.922, левая комната.

Признать Юреня М.Т. утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес>

Снять Куклину Т.В., Юреня А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юреня М.Т. с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Марушко Л.А., объяснения представителя истца Гончаовой К.С. (по доверенности), возражения представителя Юреня М.Т. – Головкиной Е.А. (по доверенности), судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Федоськина В.П. обратилась в суд с иском к Куклиной Т.В., Юреня М.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., о признании их утратившими право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей, как работнику ОАО «АвтоВАЗ», был выдан ордер №№ на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес> и с ней заключен договор найма на одно койко-место в указанном жилом помещении без указания комнаты, а с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ОАО «АвтоВАЗ» был заключен договор пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ» в соответствии с которым ей в пользование предоставлялось 1/2 доли в левой комнате в жилом помещении по адресу: <адрес>

На момент вселения истицы в спорное жилое помещение в комнате никто не проживал, отсутствовали чьи-либо вещи. Ответчики с момента её вселения в спорное жилое помещение не приходили, попыток вселения в него с их стороны не было. Со стороны ответчиков никаких исковых требований к ней в суд не предъявлялось. В настоящее время истец намерена воспользоваться своим правом на приватизацию, но зарегистрированные в спорном жилом помещении ответчики, фактически не проживающие в нём, мешают ей реализовать это право.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просит суд признать Куклину Т.В., Юреня М.Т., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования и просила суд признать Куклину Т.В. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением, а Юреня М.Т. утратившей право пользования жилым помещение по адресу: Тольятти, ул. Революционная, д. 11, квартира 922, левая комната, и снять их с регистрационного учета.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Юреня М.Т. просит отменить решение суда, считает его незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В силу ст. 70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо

В силу ст. 70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику Куклиной (Косовой) Т.В. как работнику ОАО «АвтоВАЗ» был выдан ордер на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес> на одно койко-место в указанном жилом помещении без указании комнаты, а с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалаь по указанному адресу.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. Куклина (Косова) Т.В. вышла замуж и выехала из спорного жилого помещения по месту жительства мужа для создания семьи.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Юреня (Ролик) М.Т., как работнику ОАО «АвтоВАЗ», был выдан ордер на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес> на одно койко-место в указанном жилом помещении без указании комнаты, а с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась по указанному адресу.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Юреня М.Т. родила ребенка и выехала из общежития к мужу, где и зарегистрировала ребенка.

ДД.ММ.ГГГГ Федоськиной В.П. как работнику ОАО «АвтоВАЗ» был выдан ордер №№ на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес> и с ней заключен договор найма на одно койко-место в указанном жилом помещении без указании комнаты, а с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась по указанному адресу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АвтоВАЗ» и Федоськиной В.П. был заключен договор пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ» в соответствии с которым, ей в пользование была предоставлена 1/2 доли в левой комнате в жилом помещении по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АвтоВАЗ» и Юреня М.Т. был заключен договор пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ» в соответствии с которым ей в пользование предоставлялось 1/2 доли в левой комнате в жилом помещении по адресу: <адрес>

На основании соглашения №№ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АвтоВАЗ» передало в муниципальную собственность г.о. Тольятти жилые комплексы № право собственности на которые зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Истец просила признать Куклину Т.В. и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право, а Юреня М.Т. утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку на момент её вселения ДД.ММ.ГГГГ в левой комнате спорного жилого помещения никто не проживал, отсутствовали чьи-либо вещи и ответчики с момента её вселения в спорное жилое помещение не приходили, попыток вселения в него с их стороны не было.

Суд, проверив доводы сторон, установил, что ответчики Куклина Т.В. (проживавшая в правой комнате с ДД.ММ.ГГГГ) и Юреня А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ р., в левую комнату спорного жилого помещения не вселялись и не проживали в ней, вещей их в комнате нет, а Юреня М.Т. выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке на съемную квартиру к мужу, и с ДД.ММ.ГГГГ. в нем не проживает.

Учитывая вышеизложенное, суд обоснованно сослался на то, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении многих лет нельзя назвать временным. Попыток вселения в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, в суд с иском не обращались, их выезд из спорного жилого помещения не носил вынужденного характера и не был связан с неприязненными отношениями с истицей.

Как установлено судом, никаких препятствий в осуществления пользования ответчиками жильем со стороны истицы не было.

При этом, как правомерно указал суд, факт внесения оплаты Юреня М.Т. за жилое помещение на протяжении всего периода регистрации не является достаточным основанием для сохранения за ней права на жилое помещение.

Кроме того, судом установлено, что Юреня М.Т. необходима по сути только регистрация.

Из материалов дела также следует, что Куклина Т.В. признала исковые требования в полном объем, и суд обоснованно принял признание иска, поскольку это соответствует действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, давая оценку исследованным доказательствам, правильно применяя положения законодательства, регулирующего правоотношения сторон, суд пришёл к обоснованному выводу о признании Юреня М.Т. утратившей право пользования спорным жилым помещением, а Куклиной Т.В. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, р.не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 - граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Таким образом, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение не является постоянным или временным местом жительства ответчиков, суд пришёл к правильному выводу о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ссылки ответчика на неправильное установление обстоятельств, имеющих значение для дела, несостоятельны.

Необоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, отображена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, в связи с чем, отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов, подтверждающих законность решения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Автозаводского районного суда Самарской области от 21 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Юреня Марины Тадиушевны без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: