Решение по делу № 2-1702/2018 ~ М-900/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-1702/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Ильичевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашкевич Е.Г. к Кузнецову Е.Ю., Кузнецову И.Ю., Аристовой Е.В., третьи лица: Администрация городского округа города Бор Нижегородской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области об установлении границ земельного участка, по встречному иску Кузнецова Е.Ю., Кузнецова А.Ю., Аристовой Е.В. к Дашкевич Е.Г., третьи лица: Администрация городского округа города Бор Нижегородской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области об установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец Дашкевич Е.Г. обратилась в суд с иском к Кузнецову Е.Ю., Кузнецову И.Ю., Аристовой Е.В. об установлении границы земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешение использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам:

1 Х 8508,48 У 1939,43

2 Х 8516,33 У 1946,39

3 Х 8555,49 У 1987,70

4 Х 8543,66 У 2001,29

Н20 Х 8498,10 У 1953,69

21 Х 8503,38 У 1943,75

1 Х 8508,48 У 1939,43.

В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок был ранее промежеван и поставлен на кадастровый учет.

Смежными землепользователями являются собственники земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются Кузнецов Е.Ю., Кузнецов И.Ю., Аристова Е.В..

По границе смежных участков ранее располагался деревянный штакетный забор, который со временем стал ветхим и пришел в негодность. Впоследствии забор убрали и границы между участками определялись межой.

Кадастровым инженером ООО «Земля и право» были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план, установлены площади и границы участков.

Необходимый пакет документ был сдан для регистрации в отдел юстиции, однако действия по государственному кадастровому учету были приостановлены., в виду того, что спорный участок расположен в зоне ОЦ-2, площади вновь образованных участков не соответствуют Правилам землепользования.

Однако следует отметить, что на данной территории уже имеются сформированные земельные участки с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства и выстроенные жилые дома и хозяйственные постройки. Жилой дом выстроен на данном земельном участке в 1950-1954 г., то есть до введение в действие Правил землепользования и застройки. Смежные участки, на которых так же расположены жилые дома уже промежованы, поставлены на кадастровый учет с утвержденными границами и оформлены в собственность граждан.

Поскольку она во вне судебном порядке не может установить границы земельного участка, вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец Дашкевич Е.Г. в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истцов Щурина С.В. поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчики Кузнецов Е.Ю., Кузнецов И.Ю., Аристова Е.В. в зал судебного заседания не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Дашкевич Е.Г. согласны, о чем в деле имеется заявление.

Представитель администрации г. Бор Лезова Д.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Дашкевич Е.Г..

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе судебного заседания Кузнецов Е.Ю., Кузнецов И.Ю., Аристов Е.В. обратились к Дашкевич Е.Г. со встречными исковыми требованиями об установлении границы земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам характерных точек:

4 Х 8543,66 У 2001,29

5 Х 8574,68 У 2029,95

6 Х 8565,70 У 2040,52

7 Х 8558,50 У 2053,11

8 Х 8549,82 У 2045,02

9 Х 8493,75 У 1992,78

10 Х 8497,12 У 1989,58

11 Х 8485,27 У 1978,53

12 Х 8492,04 У 1972,10

13 Х 8486,25 У 1966,43

14 Х 8491,76 У 1961,25

15 Х 8490,45 У 1960,01

16 Х 8491,76 У 1958,63

17 Х 8493,07 У 1959,87

18 Х 8496,36 У 1956,82

19 Х 8493,74 У 1954,06

Н20 Х 8494,10 У 1953,69

4 Х 8543,66 У 2001,29.

Истцы по встречному иску Кузнецов Е.Ю., Кузнецов И.Ю., Аристова Е.В. в зал судебного заседания не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик по встречному иску Дашкевич Е.Г. признает исковые требования Кузнецова Е.Ю., Кузнецова И.Ю., Аристовой Е.В., о чем деле имеется заявление.

Представитель ответчика администрации г. Бор Лезова Д.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Кузнецова Е.Ю., Кузнецова И.Ю., Аристовой Е.В..

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При этом в силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, Дашкевич Е.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок был ранее промежеван и поставлен на кадастровый учет.

Смежными землепользователями являются собственники земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются Кузнецов Е.Ю., Кузнецов И.Ю., Аристова Е.В..

По границе смежных участков ранее располагался деревянный штакетный забор, который со временем стал ветхим и пришел в негодность. Впоследствии забор убрали и границы между участками определялись межой.

Кадастровым инженером ООО «Земля и право» были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план, установлены площади и границы участков.

Споров о местонахождении границы смежных земельных участков не имеется.

Необходимый пакет документ был сдан для регистрации в отдел юстиции, однако действия по государственному кадастровому учету были приостановлены., в виду того, что спорный участок расположен в зоне ОЦ-2, площади вновь образованных участков не соответствуют Правилам землепользования.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.

На основании ст.16 указанного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Одним из необходимых для кадастрового учета документов, на основании которого вносятся сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план (п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст.38 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.    

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст.123 Конституции РФ, ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.         

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судом способами, указанными в статье 12 Кодекса, в том числе путем признания прав.

Подпунктом 11 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ в числе основных принципов земельного законодательства предусмотрено сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Поскольку на данной территории уже имеются сформированные земельные участки с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства и выстроенные жилые дома и хозяйственные постройки. Жилой дом выстроен на данном земельном участке в 1950-1954 г., то есть до введение в действие Правил землепользования и застройки, смежные участки, на которых так же расположены жилые дома уже промежованы, поставлены на кадастровый учет с утвержденными границами и оформлены в собственность граждан, споров по границе смежных земельных участков не имеется, суд полагает необходимым защитить право собственности истцов на спорные земельные участки путем установления границ спорных земельных участков в соответствии с материалами межевания.

Данный способ защиты права не нарушает прав и законных интересов других лиц, в том числе смежных землепользователей и муниципального образования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

1 ░ 8508,48 ░ 1939,43

2 ░ 8516,33 ░ 1946,39

3 ░ 8555,49 ░ 1987,70

4 ░ 8543,66 ░ 2001,29

░20 ░ 8498,10 ░ 1953,69

21 ░ 8503,38 ░ 1943,75

1 ░ 8508,48 ░ 1939,43.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

4 ░ 8543,66 ░ 2001,29

5 ░ 8574,68 ░ 2029,95

6 ░ 8565,70 ░ 2040,52

7 ░ 8558,50 ░ 2053,11

8 ░ 8549,82 ░ 2045,02

9 ░ 8493,75 ░ 1992,78

10 ░ 8497,12 ░ 1989,58

11 ░ 8485,27 ░ 1978,53

12 ░ 8492,04 ░ 1972,10

13 ░ 8486,25 ░ 1966,43

14 ░ 8491,76 ░ 1961,25

15 ░ 8490,45 ░ 1960,01

16 ░ 8491,76 ░ 1958,63

17 ░ 8493,07 ░ 1959,87

18 ░ 8496,36 ░ 1956,82

19 ░ 8493,74 ░ 1954,06

░20 ░ 8494,10 ░ 1953,69

4 ░ 8543,66 ░ 2001,29.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 06 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░