Решение по делу № 2-3544/2017 ~ М-4586/2017 от 14.07.2017

К делу №2-3544/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи                           26 июля 2017 года.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Сивак С.С. к Сивак С. Н. о прекращении общей долевой собственности на квартиру, и выделе долей, и признания права собственности на помещения,

                     УСТАНОВИЛ:

Сивак С.С. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику Сивак С.Н., в котором просит произвести раздел в натуре квартиры (Адрес) в городе Сочи Краснодарского края, общей площадью 97.3 кв.м., выделив: в собственность Сивак С.С. образуемую квартиру (Номер)-жилое помещение №1-3, 6, 7 общей площадью 49,7 кв.м., в собственность Сивак С.Н. образуемую квартиру (Номер)-жилое помещение №8-10, 13, 14 общей площадью 49,5 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Сивак С.С. и Сивак С.Н. в отношении квартиры (Адрес) в городе Сочи Краснодарского края, общей площадью 97,3 кв.м.

Сочинскому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о прекращении права общей долевой собственности Сивак С.С. и Сивак С.Н. в отношении квартиры (Адрес) в городе Сочи Краснодарского края, общей площадью 97,3 кв.м., и поставить на государственный кадастровый учет образовавшиеся в результате раздела квартиры-жилые помещения №1-3, 6,7 общей площадью 49,7 кв.м, и жилые помещения №8-10, 13, 14 общей площадью 49,5 кв.м. Центральному отделу г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности Сивак С.С. и Сивак С.Н. на выделенные им в собственность в результате выдела из квартиры (Адрес) в городе Сочи Краснодарского края, общей площадью 97,3 кв.м., жилые помещения №1-3, 6, 7 общей площадью 49,7 кв.м, и жилые помещения №8-10,13,14 общей площадью 49,5 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, он является собственником 1/2 доли квартиры общей площадью 97,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Сочи, (Адрес).

Что подтверждается следующими правоустанавливающими и право удостоверяющими документами: договором купли-продажи 1/2 доли недвижимого имущества от 31.01.2017 года, заключенным между Сивак С.С. и Сивак С.Н.; сведениями ЕГРН от 02.02.2017 года (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ?, (Номер) от (Дата) и ?, (Номер), (Дата).

Однако, в силу различных причин ни один из собственников (ни Сивак С.С., ни Сивак С.Н.) не произвели государственную регистрацию соответствующих изменений в Сочинском отделе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и в Центральном отделе г. Сочи Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Тем не менее, вышеуказанные изменения были зафиксированы кадастровым инженером Тлиф О.Р., что подтверждается чертежом жилого помещения квартиры (Номер) в многоквартирном жилом доме (Адрес) в Центральном районе г. Сочи Краснодарского края.

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим долевым имуществом невозможно поскольку в целях улучшения эксплуатационных характеристик указанной квартиры, а также в целях производства ремонта и улучшения эксплуатационных характеристик, они на собственные средства произвели перепланировку и ремонтно- отделочные работы принадлежащей им квартиры. Поскольку работы по перепланировке велись очень качественно и основательно, то помещения оказались возведенными с соблюдением всех строительных норм и правил, что при сохранении и использовании их абсолютно исключает какое-либо нарушение действующих требований к жилым домам, а также нарушения чьих-то прав и наличие какой-либо угрозы жизни и здоровью людей.

    Далее между истцом и ответчиком возник спор о том, как разделить общее долевое имущества. Перепланировка с устройством внутренних перегородок, устройство второго отдельного выхода из квартиры на четырнадцатом этаже, принадлежащей им двухуровневой квартиры, расположенной на тринадцатом и четырнадцатом этажах, помогла решить эту проблему, теперь изолированный межэтажный поход и образовавшиеся комнаты устанавливают границы и площади, находящиеся в пользовании сторон, в связи с чем истец решил обратится в суд для разрешения возникшего спора.

В судебное заседание истец не явился, направил суду соответствующее ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебное заседание ответчик Сивак С.Н. не явилась направила суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования признала, в полном объёме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в назначенное судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения, относительно заявленных исковых требований, также просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в назначенное судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием к удовлетворению иска.

    На основании ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящим на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах требования истца о реальном разделе квартиры, общей площадью 97,3 кв.м, расположенной по адресу: г. Сочи, (Адрес), законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    Исковые требования Сивак С.С. к Сивак С. Н. о выделе в натуре из доли в квартире (Адрес) в городе Сочи Краснодарского края, общей площадью 97,3 кв.м., выделив: в собственность Сивак С.С. квартиру (Номер)-жилые помещения №1-3, 6, 7 общей площадью 49,7 кв.м. в собственность Сивак С. Н. квартиру (Номер)-жилые помещения №8-10, 13, 14 общей площадью 49,5 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Сивак С.С. и Сивак С. Н. в отношении квартиры (Адрес) в городе Сочи Краснодарского края, общей площадью 97,3 кв.м. – удовлетворить.

    -Прекратить право общей долевой собственности за Сивак С.С. на 1/2 доли, за Сивак С. Н. на 1/2 доли, в квартире с кадастровым номером (Номер), расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес).

    -Произвести выдел из квартиры в натуре, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес).

    -Произвести выдел доли Сивак С.С. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером (Номер), расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес) путём передачи ему в собственность жилого помещения №1-3, 6, 7 общей площадью 49,7 кв.м. (квартира (Номер))

    -Произвести выдел доли Сивак С. Н. в размере 1/2 в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером (Номер), расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес) путём передачи ей в собственность жилого помещения №8-10, 13, 14 общей площадью 49,5 кв. м. (квартира (Номер))

    -Признать право собственности Сивак С.С. на образуемую квартиру (Номер)-жилое помещение №1-3, 6, 7 общей площадью 49,7 кв. м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес).

    -Признать право собственности Сивак С. Н. на образуемую квартиру (Номер)-жилое помещение №8-10, 13, 14 общей площадью 49,5 кв. м., расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес).

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Сивак С.С. на квартиру (Номер)-жилое помещения №1-3, 6, 7 общей площадью 49,7 кв. м. образуемой из квартиры с кадастровым номером (Номер), расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес).

    -Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Сивак С. Н. на квартиру (Номер)-жилое помещение №8-10, 13, 14 общей площадью 49,5 кв. м., образуемой из квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес).

    -Считать решение суда основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» для постановки на государственный кадастровый учет квартиру (Номер)-жилое помещения №1-3, 6, 7 и квартиру (Номер)-жилое помещения №8-10, 13, 14 образованные из квартиры с кадастровым номером (Номер), расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес).

    -Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» произвести учёт изменений сведений кадастрового учёта об образовании квартир-жилых помещений №1-3, 6, 7 и №8-10, 13, 14 из квартиры с кадастровым номером (Номер), расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес).

    Считать решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности Сивак С.С. на квартиру-жилое помещение №1-3, 6, 7 общей площадью 49,7 кв. м., образованную из квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес).

    Считать решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности Сивак С. Н. на квартиру-жилое помещение №8-10, 13, 14 общей площадью 49,5 кв. м., образованную из квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд г. Сочи в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: