Решение по делу № 2-3306/2015 от 28.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 октября 2015 г. <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО15

при секретаре ФИО6

С участием

представителя истцов                              ФИО9

ответчика                                      ФИО3

представителя ответчика ФИО3 ФИО10

ответчика                                      ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО8, ФИО2 обратился в Домодедовский городской суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. Свои исковые требования они обосновали тем, что вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признали недействительным (ничтожным) договор купли-продажи ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО12, действующим от имени ФИО5 с ФИО3 в отношении ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060201:48, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество установленное вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № управлением <адрес> им было отказано так как в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о ликвидации и прекращении права общей долевой собственности всех сособственников в связи с реальным разделом и прекращением права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060201:48, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время по данным Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060201:2928, расположенный по адресу: <адрес>. За бывшим совладельцем того же земельного участка ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060201:2927, расположенный по адресу: <адрес>. Из кадастровых выписок Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0060201:2928 и 50:28:0060201:2927 расположенные по адресу: <адрес> ранее имелся (предыдущий) кадастровый №, то есть именно тот номер, который значиться во вступившим в законную силу решении Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением договор купли продажи ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО3 в отношении ? доли земельного участка кадастровым номером 50:28:0060201:48 признана недействительным с возвращением сторон в первоначальное положение и признанием за истцом права собственности, а указанные доли земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:28:0060201:48, тем же решением суда право собственности ФИО3 на спорный участок прекращено, а произведенный им совместно с бывшим совладельцем ФИО7 реальный раздел земли с присвоением кадастрового номера 50:28:0060201:2928 принадлежащей истцу части влечет правовые последствия для истца, как законного собственника ? доли земельного участка с прежним кадастровым номером 50:28:0060201:48.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060201:2928, расположенный по адресу: М <адрес> О, <адрес>.

Истцы по делу, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. Их интересы по доверенности представлял ФИО9 Явившийся в судебное заседание представитель истцов, ФИО5, ФИО2, ФИО9 исковые требования доверителей подтвердил по обстоятельствам, полно изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснил, что его доверитель имеет право на выделенную часть земельного участка т.к. эта часть была выделена из основного участка, на который он имел право общей долевой собственности.

Ответчик по делу, ФИО3 в судебное заседание явился, с предъявленными исковыми требованиями не согласился, указал, что делил земельный участок не с истцами, а с ответчиком, ФИО7, ходатайствовал о представлении его интересов ФИО10

Ответчик по делу, ФИО7 в судебное заседание явился, с предъявленными исковыми требованиями не согласился, оставил решение на усмотрение суда.

Привлеченный по ходатайству стороны ответчика ФИО3 представитель ФИО10, с исковыми требованиями истцов не согласился, указал, что в связи с тем, что сделка купли-продажи ? доли земельного была признана недействительно, ничтожной, то и все последующие сделки, вытекающие из неё, являются ничтожными, иск заявлен неверно в нем требуется отказать.

Представитель по доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, в представил письменный отзыв на иск, в котором решение суда отставил на его усмотрение. Суд, выслушав явившихся в судебное заседание представителя истцов, ответчиков, представителя ответчика, которые полагали возможным слушание дело по существу в отсутствии представителя не явившегося третьего лица, определил, слушать дело по существу в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав явившегося представителя истцов, представителя ответчика, ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Суд установил, что вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО12, действующим от имени ФИО5 с ФИО3 в отношении ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060201:48, расположенного по адресу: <адрес>. В государственной регистрации права истца на указанное недвижимое имущество было отказано, так как в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о ликвидации и прекращении права общей долевой собственности всех сособственников в связи с реальным разделом и прекращением права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060201:48, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время по данным Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060201:2928, расположенный по адресу: <адрес>. За бывшим совладельцем того же земельного участка ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060201:2927, расположенный по адресу: <адрес>. Из кадастровых выписок Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0060201:2928 и 50:28:0060201:2927 расположенные по адресу: <адрес> ранее имелся (предыдущий) кадастровый №, то есть тот номер, который значиться во вступившим в законную силу решении Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор реального раздела земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:28:0060201:48, заключенный между ответчиками ФИО3 и ФИО4 в результате которого были образованы два отдельных объекта недвижимого имущества, земельные участки с кадастровым номером 50:28:0060201:2928, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 50:28:0060201:2927, расположенный по адресу: <адрес> качестве правоустанавливающего документа имел признанный недействительным (ничтожным) в соответствии с вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № договор купли-продажи ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО12, действующим от имени ФИО5 с ФИО3 в отношении ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060201:48, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, суд приходит к выводу, истцы претендуют на объект недвижимого имущества, отдельный земельный участок, который был образован в результате сделки, основанием которой послужил договор (сделка), который был признан в установленном законом порядке недействительным (ничтожным) и не порождающий юридических последствий, в том числе и раздела участка.

Кроме того, суд учитывает, что сами истцы не выражали волю на раздел земельного участка и прекращении права общей долевой собственности с совладельцем.

С учетом положений ч. 1 ст. 1, ст. 12 ГК РФ, заявленные истцами требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060201:2928, образованный в результате раздела земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:28:0060201:48 какие-либо права истцов в отношении земельного участка не восстанавливают и не защищают, но нарушают право ответчика ФИО7; истцами в этой части избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Истцы не лишены возможности восстановления своих прав в установленном законом порядке.

    Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    В исковых требованиях ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок кадастровым номером 50:28:0060201:2928, расположенный по адресу: <адрес>,

отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья ФИО16