Решение по делу № 2-549/2016 ~ М-367/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-549-2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 апреля 2016 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой Н. П. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об изменении назначения дома,

у с т а н о в и л:

Горбунова Н.П обратилась в суд с иском и просит отменить решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, изменить назначение дома с нежилого в жилое.

В обоснование требований указано, что постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан изменено назначении жилого дома с нежилого на жилое по адресу: <адрес>.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан принял решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, на основании того, что имеются противоречия между сведениями о данном объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан иск не признал.

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель СТ «Чулпан» в суд не явился. Извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч.5 ст.4 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном указанным Федеральным законом порядке документов.

Частью 1 ст.23 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно п.5 ч.2 ст.26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям указанного Федерального закона.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из материалов дела Горбунова Н.П на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на дом, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.7, 9).

Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № изменено назначение дома с нежилого в жилое, принадлежащего на праве собственности Горбуновой Н.П (л.д.10).

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан № приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости. Заявителю предложено внести изменения в сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Согласно представленному постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ объект расположен в пределах земельного участка, разрешенное использование которого «для ведения садоводства», с категорией земли «земли сельскохозяйственного назначения» (л.д.11).

Как следует из пояснений истца, причину приостановления кадастрового учета она не устранила.

Поскольку назначение жилого дома с нежилого в жилое изменено, не отпали причины, послужившие для приостановления осуществления кадастрового учета, а на день рассмотрения иска имеется отказ в осуществлении государственного кадастрового учета (л.д.24), требования истцом не уточнялись, иск подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Горбуновой Н. П. в удовлетворении требований отменить решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, изменить назначение дома с нежилого в жилое отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И.Сибатова