Решение по делу № 2-464/2015 ~ М-219/2015 от 16.02.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

10 апреля 2015 года                                                                   город Кореновск

    Судья Кореновского районного суда Краснодарского края Швецов С.И., при секретаре Бородавко Н.А., с участием истца Кузьменко Е.В., ответчика Баранник Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьменко Е.В. к Баранник Е.А. о расторжении договора займа от 07.10.2014г., взыскании денежных средств по договору займа, пени за просрочку платежа, об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

    Кузьменко Е.В. обратился в суд с иском к Баранник Е.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что между Кузьменко Е.В.- Займодавец и Баранник Е.А.-Заемщик 07.10.2014 г. заключен договор займа, по условиям которого Займодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей на срок 10 месяцев, а заемщик обязался вернуть указанную сумму в срок до 07.08.2015 г., путем ежемесячной выплаты Займодавцу одинаковыми долями по 30 000 (тридцать тысяч) рублей начиная с 07.11.2014 г.

В обеспечение возврата займа Заемщик передает Займодавцу в залог помещения №1,2,3 в жилом доме, площадь <..> кв.м., кадастровый номер <..> и земельный участок, площадь <..> кв.м., кадастровый номер <..>, из земель населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <..> по договору залога недвижимости от 07.10.2014 г., предмет залога сторонами оценивается в 600 000 рублей.

Указанные договоры залога и займа были зарегистрированы в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были произведены записи регистрации о залоге <..> от 13.10.2014 г. и <..> от 13.10.2014 г.

Заемщик п. 3 договора займа не исполняет и ежемесячно денежные средства в размере 30 000 рублей не выплачивает и ни одного раза не выплатил, по состоянию на 07.02.2015 г. просрочка платежа составила 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей, срок просрочки - 90 дней.

В силу п. 4 договора займа в случае просрочки платежа Заемщик выплачивает Заимодавцу пеню в размере (0,5)% от оставшейся суммы задолженности за каждый день просрочки, а так же Займодавец вправе потребовать досрочного погашения задолженности в полном объеме и обратить взыскание на заложенное имущество.

120 000*0,5%=600 р. - пеня за каждый день просрочки.

600*90= 54000 р. - пеня за просрочку платежа.

Задолженность Заемщика перед Заимодавцем составляет 654 000 (шестьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей, из них 600 000 рублей - сумма основного долга, 54000 рублей - пеня за просрочку платежа.

Ответчик задолженность погашать не собирается, встреч избегает, на переговоры не выходит. Просит суд обратить взыскание на заложенное имущество- помещения №1,2,3 в жилом доме, площадью <..> кв.м., кадастровый номер <..> и земельный участок, площадью <..> кв.м., кадастровый номер <..> из земель населенных пунктов- под индивидуально жилищное строительство, расположенные по адресу: <..>.

    В судебном заседании истец Кузьменко Е.В. увеличил свои исковые требования к Баранник Е.А. и просил суд о расторжении договора займа от 07.10.2014г., взыскании денежных средств по договору займа, пени за просрочку платежа, об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

     В судебном заседании истец Кузьменко Е.В. заявил ходатайство о принятии судом заявления об утверждении мирового соглашения, поскольку он и ответчик Баранник Е.А. пришли к соглашению о необходимости заключения мирового соглашения, в соответствии с условиями которого:

Помещения №1,2,3 в жилом доме, площадью <..> кв.м., кадастровый номер <..>, расположенные по адресу: <..> переходят в собственность Кузьменко <..>.

Земельный участок, площадью <..> кв.м., кадастровый номер <..> из земель населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <..> переходит в собственность Кузьменко <..>

Кузьменко Е.А. не имеет имущественных претензий к Баранник Е.А..

Кузьменко Е.А. отказывается от исковых требований к Баранник Е.А. в полном объеме, которые заключаются в следующем:

-расторгнуть договор займа от 07.10.2014 года, заключенный между Кузьменко Е.В. и Баранник Е.А.;

-взыскать с Баранник Е.А. в пользу Кузьменко Е.В. денежные средства в размере 654 000 (Шестьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей, из них 600 000 рублей в качестве суммы основного долга, 54 000 рублей в качестве пени за просрочку платежа;

           -обратить взыскание на заложенное имущество - помещения №1,2,3 в жилом доме, площадь <..> кв.м., кадастровый номер <..> и земельный участок. площадь <..> кв.м., кадастровый номер <..>, из земель населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <..>, являющееся предметом залога по договору залога от 07.10.2014    г., заключенному между Кузьменко Е.

К.Е.В. и Баранник Е.А., путем присуждения имущества в натуре в счет погашения задолженности перед истцом в размере 654 000 рублей, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 600 000 рублей.

Баранник Е.А. обязуется не чинить препятствий Кузьменко Е.В. во владении, пользовании и распоряжении, указанными в п. 1 и п. 2 настоящего соглашения объектами недвижимого имущества.

Баранник Е.А. обязуется освободить помещения №1,2,3 в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: <..>, а так же прекратить регистрацию места жительства но указанному адресу в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня подписания настоящего соглашения.

Каждая из сторон остается при своих судебных издержках.

       Условия мирового соглашения, изложенные сторонами в отдельном заявлении, подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кузьменко Е.В. и Баранник Е.А., по которому:

Помещения №1,2,3 в жилом доме, площадью <..> кв.м., кадастровый номер <..>, расположенные по адресу: <..> по условиям мирового соглашения и определения Кореновского районного суда от 10.04.2015г. переходят в собственность Кузьменко Е.В..

Земельный участок, площадью <..> кв.м., кадастровый номер <..> из земель населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <..> переходит в собственность Кузьменко Е.В. по условиям мирового соглашения и определения Кореновского районного суда от 10.04.2015г.

Кузьменко Е.В. не имеет имущественных претензий к Баранник Е.А..

Кузьменко Е.В. отказывается от исковых требований к Баранник Е.А. в полном объеме, которые заключаются в следующем:

-расторгнуть договор займа от 07.10.2014 года, заключенный между Кузьменко Е.В. и Баранник Е.А.;

-взыскать с Баранник Е.А. в пользу Кузьменко Е.В. денежные средства в размере 654 000 (Шестьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей, из них 600 000 рублей в качестве суммы основного долга, 54 000 рублей в качестве пени за просрочку платежа;

           -обратить взыскание на заложенное имущество - помещения №1,2,3 в жилом доме, площадь 42,3 кв.м., кадастровый номер <..> и земельный участок. площадь <..> кв.м., кадастровый номер <..> из земель населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <..>, являющееся предметом залога по договору залога от 07.10.2014    г., заключенному между Кузьменко Е.

К.Е.В. и Баранник Е.А., путем присуждения имущества в натуре в счет погашения задолженности перед истцом в размере 654 000 рублей, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 600 000 рублей.

Баранник Е.А. обязуется не чинить препятствий Кузьменко Е.В. во владении, пользовании и распоряжении, указанными в п. 1 и п. 2 настоящего соглашения объектами недвижимого имущества.

Баранник Е.А. обязуется освободить помещения №1,2,3 в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: <..>, а так же прекратить регистрацию места жительства но указанному адресу в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня подписания настоящего соглашения.

Каждая из сторон остается при своих судебных издержках.

    Производство по настоящему делу прекратить.

    На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 15 дней.

Судья Кореновского районного суда                                               Швецов С.И.