Решение по делу № 2-4992/2018 от 05.10.2018

к делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

                                                      (заочное)

г.Сочи                                                                                       ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) к Корнееву А. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО) обратилось в суд с исковым заявлением к Корнееву А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: сумму просроченного долга - <данные изъяты> рублей, сумму просроченных процентов - <данные изъяты> рублей; сумму процентов на просроченный долг - <данные изъяты> рублей; сумму пеней по просроченному долгу - <данные изъяты> рублей; сумму пеней по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО) и Корнеевым А.Ю. с даты, следующей за датой расчета; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве ответчику, а именно: жилой дом с земельным участком, по адресу: <адрес> условным номером №, имеющий 2 этажа и состоящий из 6 комнат, общая площадь 216,9 кв.м., жилая площадь 188,7 кв.м., земельный участок: площадью 1200 кв.м., кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, путем реализации с публичных торгов, установив начальную максимальную цену в <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оценке вышеуказанного недвижимого имущества - жилого дома с земельным участком в размере 5 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Корнеевым А.Ю. (далее - Ответчик), и АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО) (далее - Займодавец, Банк, Залогодержатель) был заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор), согласно п.п1.1, 1.1.1 которого Займодавец предоставил Ответчику кредит - <данные изъяты> рублей, а Заемщик обязался вернуть предоставленные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими, а также иные платежи в размере, порядке и в сроки, предусмотренные Кредитным договором.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: сумма кредита - <данные изъяты> рублей; проценты за пользование кредитом - 18,8 % годовых; срок предоставления кредита - 238 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита; ежемесячный платеж - <данные изъяты> рублей не позднее последнего числа каждого календарного месяца; цель предоставления кредита - для приобретения в собственность Корнеевым А.Ю. жилого дома с земельным участком, по адресу: <адрес> условным номером №, имеющий 2 этажа и состоящий из 6 комнат, общая площадь 216,9 кв.м., жилая площадь 188,7 кв.м, земельный участок: площадью 1200 кв.м., кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, стоимость жилого дома - <данные изъяты> рублей, земельный участок стоимостью - <данные изъяты> рублей; обеспечение договора займа - ипотека имущества в силу закона, личное страхование Заемщика, страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки - жилого дома с земельным участком, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Займодавец.

Кредит предоставляется Заемщику Заимодавцем в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет № в АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО), открытый на имя Корнеева А.Ю.

Права Залогодержателя по Кредитному договору были удостоверены Закладной, составлений Ответчиком и Залогодержателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Залогодержателю (далее - Закладная). Запись об ипотеке Жилого дома с земельным участком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ займ был застрахован в страховой компании ООО «Росгосстрах» на сумму <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу <адрес>, произошло возгорание. Случай признан страховым и компания ООО «Росгосстрах» ДД.ММ.ГГГГ выплатила АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) <данные изъяты> рублей. Размер суммы страховой выплаты компания ООО «Росгосстрах» объясняет тем, что фундамент жилого дома поврежден лишь на 50 процентов, а все остальные элементы дома (стены, перегородки, крыша, полы, перекрытия) повреждены лишь на 80 процентов. Тем самым разница между страховой выплатой, ежемесячными платежами по кредиту со стороны заемщика и суммой первоначального займа составила <данные изъяты> рублей.

Как пояснил истец, Ответчик не исполняет свои обязательства по Кредитному договору.

В соответствии с п.1.1.4, 4.1.2 Кредитного договора Заемщик принял на себя обязательство осуществлять ежемесячные платежи по возврату кредита, а также начисленных за пользование кредита процентов, ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца в размере 87 187,28 рублей, за исключением первого и последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора. Однако с июня 2015 года платежи в погашение кредита Заемщиком не осуществляются, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному соглашению Банк направил требование о полном досрочном погашении задолженности.

Неисполнением Ответчиком своих обязательств по возврату Кредита и уплате процентов за пользование кредитом нарушаются права Истца на своевременное и должное получение Банком причитающихся ему денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной.

В соответствии с п.4.4.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика полного досрочного исполнения денежного обязательства, удостоверенного Кредитным договором.

В связи с тем, что Ответчик систематически нарушает сроки возврата кредита, Истец ДД.ММ.ГГГГ направил требование о полном досрочном погашении задолженности по Кредитному договору по всем известным ему адресам Ответчика со сроком исполнения - до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако на день подачи искового заявления в суд задолженность ответчиком не погашена, требование истца не исполнено.

Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: сумма просроченного долга - <данные изъяты> рублей; сумма просроченных процентов - <данные изъяты> рублей; сумма процентов на просроченный долг - <данные изъяты> рублей; сумма пеней по просроченному долгу - <данные изъяты> рублей; сумма пеней по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей.

На момент подписания Кредитного договора, стороны оценили Предмет залога в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом был заключен договор № на проведение оценки с ООО «Капитал-оценка». Общая стоимость услуг по проведению оценки недвижимого имущества в целях подачи искового заявления в суд составила 5 000 рублей, что подтверждается копией договора об оказании услуг оценки и актом сдачи-приемки оказанных услуг.

В соответствии с Оценочным отчетом №, составленным ООО «Капитал-оценка», рыночная стоимость жилого дома с земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Учитывая вышеизложенное, начальная продажная цена жилого дома с земельным участком должна быть установлена в размере 80% от указанной стоимости имущества, а именно в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО) не явился, представитель по доверенности Науменко С.А. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Корнеев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом судебными извещениями, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения гражданского дела не ходатайствовал, возражений относительно существа заявленных исковых требований не представил.

Положения ч.4 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и обязанности вынести законное и обоснованное решение.

При данных обстоятельствах в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании п.1 ст.347 ГК РФ залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя (ст.ст. 301, 302, 305 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Корнеевым А.Ю. (далее - Ответчик), и АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО) (далее - Займодавец, Банк, Залогодержатель) был заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор), согласно п.п1.1, 1.1.1 которого Займодавец предоставил Ответчику кредит - <данные изъяты> рублей, а Заемщик обязался вернуть предоставленные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими, а также иные платежи в размере, порядке и в сроки, предусмотренные Кредитным договором.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: сумма кредита - <данные изъяты> рублей; проценты за пользование кредитом - 18,8 % годовых; срок предоставления кредита - 238 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита; ежемесячный платеж - <данные изъяты> рублей не позднее последнего числа каждого календарного месяца.

Цель предоставления кредита - для приобретения в собственность Корнеевым А.Ю. жилого дома с земельным участком, по адресу: <адрес> условным номером №, имеющий 2 этажа и состоящий из 6 комнат, общая площадь 216,9 кв.м., жилая площадь 188,7 кв.м, земельный участок: площадью 1200 кв.м., кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, стоимость жилого дома - <данные изъяты> рублей, земельный участок стоимостью - <данные изъяты> рублей.

Обеспечение договора займа - ипотека имущества в силу закона, личное страхование Заемщика, страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки - жилого дома с земельным участком, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Займодавец.

В судебном заседании установлено, что кредитор исполнил обязательства, предусмотренные кредитным договором, в полном объеме.

Согласно условиям Кредитного договора, кредит предоставлен Заемщику Займодавцем в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет № в АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО), открытый на имя Корнеева А.Ю.

Права Залогодержателя по Кредитному договору удостоверены Закладной, составлений Ответчиком и Залогодержателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Залогодержателю (далее - Закладная).

Запись об ипотеке Жилого дома с земельным участком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п.2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

ДД.ММ.ГГГГ займ застрахован в страховой компании ООО «Росгосстрах» на сумму <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу <адрес>, произошло возгорание. В связи с признанием случая страховым компанией ООО «Росгосстрах» ДД.ММ.ГГГГ выплачено АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) денежное возмещение в сумме страховой выплаты, равной <данные изъяты> рублей. Размер суммы страховой выплаты компания ООО «Росгосстрах» определен исходя из того, что фундамент жилого дома поврежден лишь на 50 процентов, а все остальные элементы дома (стены, перегородки, крыша, полы, перекрытия) повреждены лишь на 80 процентов. Тем самым разница между страховой выплатой, ежемесячными платежами по кредиту со стороны заемщика и суммой первоначального займа составила <данные изъяты> рублей.

Судом установлено, что Ответчик Корнеев А.Ю. не исполняет взятые на себя обязательства по Кредитному договору. Доказательств обратного в ходе судебного разбирательства по делу не представлено. Ответчиком доводы истца не опровергнуты.

В соответствии с п.1.1.4, 4.1.2 условий заключенного сторонами Кредитного договора Заемщик принял на себя обязательство осуществлять ежемесячные платежи по возврату кредита и начисленных за пользование кредита процентов ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца в размере <данные изъяты> рублей, за исключением первого и последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора.

Однако с июня 2015 года платежи в погашение кредита Заемщиком не осуществляются, что подтверждается выписками по счету, представленными в материалы гражданского дела (л.д.89-100).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по Кредитному соглашению Банком в адрес Корнеева А.Ю. заказной корреспонденцией было направлено требование (исх. №) о досрочном возврате задолженности по Кредитному договору сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени требование, содержащееся в претензии, ответчиком не исполнено, задолженность по Кредитному договору ответчиком не погашена.

Каких-либо сведений, подтверждающих погашение (полностью или в части) Ответчиком кредитных обязательств по рассматриваемому Договору, суду не представлено и в материалах гражданского дела не содержится.

Неисполнением Ответчиком своих обязательств по возврату Кредита и уплате процентов за пользование кредитом, а равно и ненадлежащее исполнение обязательств нарушают права Истца на своевременное и получение Банком причитающихся ему денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются права, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В связи с изложенным, на основании п.1 ст.810 ГК РФ и п.2 ст.811 ГК РФ сумма задолженности по Кредитному договору подлежит взысканию с Ответчика в полном объеме.

В соответствии с п.4.4.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика полного досрочного исполнения денежного обязательства, удостоверенного Кредитным договором.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, из которой: сумма просроченного долга - <данные изъяты> рублей; сумма просроченных процентов - <данные изъяты> рублей; сумма процентов на просроченный долг - <данные изъяты> рублей; сумма пеней по просроченному долгу - <данные изъяты> рублей; сумма пеней по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.1, ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п.7 Закладной, п.4.4.3 Кредитного договора, п.3 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 (тридцать) календарных дней, при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, или в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 30 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Согласно ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.56, ст.78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На момент подписания Кредитного договора стороны оценили Предмет залога в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом был заключен договор № на проведение оценки с ООО «Капитал-оценка». Общая стоимость услуг по проведению оценки недвижимого имущества в целях подачи искового заявления в суд составила 5 000 рублей, что подтверждается представленной суду копией договора об оказании услуг оценки и актом сдачи-приемки оказанных услуг.

В соответствии с Отчетом об оценке №, составленным ООО «Капитал-оценка», рыночная стоимость жилого дома с земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д.78).

Таким образом, начальная продажная цена жилого дома с земельным участком, установленная в размере 80% от определенной оценщиком стоимости имущества, составляет <данные изъяты> рублей.

Обращение взыскания на Предмет ипотеки, даже в случае если Предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением допускается в силу ст.446 ГПК РФ, так как на данный Предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (Глава IX, ст.78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание.

В связи с тем, что ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по Кредитному договору, нарушает график погашения задолженности, не соблюдает срок внесения периодических платежей, то в силу ст.347 ГК РФ у Банка имеются законные основания для обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

При установленных фактических обстоятельствах по делу, суд приходит к выводу, что в данное время у суда имеются основания обращения взыскания на заложенное имущество: жилой дом с земельным участком, по адресу: <адрес> условным номером №, имеющий 2 этажа и состоящий из 6 комнат, общая площадь 216,9 кв.м., жилая площадь 188,7 кв.м., земельный участок: площадью 1200 кв.м., кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, путем реализации с публичных торгов, установив начальную максимальную цену в <данные изъяты> рублей.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч.2 ст.450 ГК РФ).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Заемщик Корнеев А.Ю. длительное время не исполняет своих обязательств по Кредитному договору, им не исполнены требования, содержащиеся в досудебной претензии, что в совокупности является существенным нарушением условий договора и влечет его расторжение в судебном порядке по требованию истца с обращением взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Истцом понесены расходы, связанные с оценкой недвижимого имущества - жилого дома с земельным участком в сумме 5000 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика, поскольку является необходимыми затратами, в связи с чем уменьшению не подлежит.

Поскольку при обращении в суд с иском истцом оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, в данном случае, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) к Корнееву А. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с Корнеева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (три миллиона девятьсот двадцать три тысячи восемьсот семьдесят пять) рублей 05 копеек, в том числе: сумма просроченного долга - <данные изъяты> рублей; сумма просроченных процентов - <данные изъяты> рублей; сумма процентов на просроченный долг - <данные изъяты><данные изъяты> рублей; сумма пеней по просроченному долгу - <данные изъяты> рублей; сумма пеней по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным коммерческим банком «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) и Корнеевым А. Ю. с даты, следующей за датой расчета, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Корнееву А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно - жилой дом с земельным участком, по адресу: <адрес>, с условным номером №, имеющий 2 этажа и состоящий из 6 комнат, общая площадь 216,9 кв.м., жилая площадь 188,7 кв.м., земельный участок: площадью 1200 кв.м., кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Корнеева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> рублей 38 копеек.

Взыскать с Корнеева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) судебные расходы по оценке недвижимого имущества - Жилого дома с земельным участком, по адресу: <адрес>, с условным номером № имеющий 2 этажа и состоящий из 6 комнат, общая площадь 216,9 кв.м., жилая площадь 188,7 кв.м., земельный участок: площадью 1200 кв.м., кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи                                                                        Н.А.Круглов