Решение по делу № 2-946/2014 (2-11603/2013;) от 27.11.2013

Дело № 2-946/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2014 г. <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Хабарове А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Н. А. к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, Стручковой Н. В., Стручкову Р. А. о признании решения о перепланировке жилого помещения незаконными и обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Харитонова Н.А. обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, указывая в их обосновании, что она с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ работала на Государственном Люберецком заводе сельскохозяйственного машиностроения им. Ухтомского.

В ДД.ММ.ГГ году на основании решения администрации завода им.Ухтомского ей была предоставлено койко-место в жилом помещении, четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГ году ей была предоставлена комната № площадью 10,1 кв.м, в указанной квартире на ее имя был открыт лицевой счет.

В ДД.ММ.ГГ году жилищный фонд ОАО ПО «Завод им.Ухтомского» был передан на баланс администрации <адрес>, в т.ч. и <адрес> <адрес>. Решением Советов депутатов муниципального образования «<адрес> Московской области» от ДД.ММ.ГГ указанный жилой дом был принят в муниципальную собственность. Собственником данного жилого помещения является Администрация городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области.

Истица указала, что поскольку была вселена в вышеуказанное жилое помещение до ДД.ММ.ГГ года, она имеет право пользования жилым помещением - комнатой площадью 10,1 кв.м. в четырехкомнатной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. по договору социального найма, со всеми правами нанимателя жилого помещения.

Также истица указала, что в спорной квартире проживают ответчики Стручкова Н.В. и Стручков Р.А. и занимают комнату № площадью 18,0 кв.м., а также Федорцов Д.С. - занимает комнату №, площадью 14,6 кв.м ( комната приватизирована), Колмагорова И.Ю. занимает комнату № площадью 8,6 кв.м (комната приватизирована).

Комнаты № и № площадью 10,1 кв.м, и 18 кв.м соответственно, в квартире № по адресу <адрес> являются смежными.

Комнату № площадью 10,1 кв.м. занимает истица, комнату №, площадью 18кв.м., занимают Стручковы Н.В. и Р.А.

ДД.ММ.ГГ Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, без согласия истицы осуществила перепланировку в комнате №, 4-х комнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес>.

В результате перепланировки границы жилого помещения были изменены. Жилая площадь комнаты № была уменьшена на 3,38 кв.м., а размер общего имущества квартиры увеличился, соответственно на 3,38 кв.м.

Межкомнатные перегородки, отделяющие комнату № от помещения общего пользования (тамбур), были возведены из газосиликатных блоков. Камень межкомнатных перегородок был уложен прямо на паркетный пол, без необходимой гидроизоляции, а также перевязки с бетонным основанием пола и потолка.

Такая конструкция межкомнатных перегородок не обладает должной прочностью и устойчивостью, представляет угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, а также их имуществу.

В результате перепланировки, комната № и комната № стали изолированными жилыми помещениям.

Между данными комнатами и коридором было создано дополнительное помещение общего пользования (тамбур), площадью 3,38 кв.м. Длинна помещения составляет 2,54м, ширина помещения по одной стене составляет 1,41м., по другой (противоположной) - 0,85м.,

Не согласившись с произведённой перепланировкой спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГ истица обратилась к собственнику квартиры с заявлением о нарушении произведённой перепланировкой ее прав, как нанимателя жилого помещения, и попросила ответчика предоставить полный пакет документов подтверждающих законность произведённой перепланировки.

На заявление истицы Администрация городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, ДД.ММ.ГГ дала письменный ответ за №, в котором сообщила, что данная перепланировка была осуществлена с целью разрешения многолетней конфликтной ситуации между истицей и ответчиками Стручковыми, а также приведения жилых помещений в соответствие с требованиями жилищного законодательства для последующего предоставления по договорам социального найма.

Администрацией <адрес>, как собственником помещения, принято решение о проведении капитального ремонта муниципального жилого помещения (комната № расположенного по адресу: <адрес> для организации изолированных комнат № и №, в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ № 27-РА «О проведении ремонтных работ в жилом помещении по адресу: <адрес>».

Также Администрация сообщила истице, что в соответствии с проектом перепланировки спорного жилого помещения, согласованным главным архитектором <адрес>, работы по перепланировке вышеуказанного муниципального жилого помещения затрагивают только помещение комнаты № (площадью 18,0 кв.м.), в которой зарегистрированы Стручкова Н.В. с сыном — Стручковым Р.А.

В комнате № (площадью 10.1 кв.м.) занимаемой истицей, проведение ремонтно-строительных работ не предусмотрено.

Дополнительно сообщено, что после завершения работ по перепланировке, Управление муниципального имущества и земельного контроля администрации <адрес> подготовит и направит проекты договоров социального найма Харитоновой НА., Стручковой Н.В. и Стручкову Р.А.

Истица считает, что ее права нарушены произведенной перепланировкой, поскольку в ДД.ММ.ГГ году она обращалась в администрацию с заявлением о согласовании перепланировки спорного жилого помещения, однако просила, чтобы в результате перепланировки между изолированными комнатами № и № было сделано помещение общего пользования (тамбур) размером 4,23кв.м.

Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, отказала истице в согласовании данной перепланировки.

Этот отказ ДД.ММ.ГГ. был оспорен ею в Люберецком городском суде Московской области.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ Харитоновой Н.А. в иске к администрации городского поселения Люберцы, Стручковой Н.В., Стручкову Р.А. согласовании перепланировки было отказано.

Истица просила признать решение Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГ о перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес> незаконным и обязать Администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого
муниципального района Московской области привести жилое помещение по адресу: <адрес> прежнее состояние.

Истец Харитонова Н.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области по доверенности Анохин О.И. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что перегородка установлена в комнате, принадлежащей ответчикам Стручковым и права истицы данной перепланировкой никак не затрагиваются.

Ответчик Стручкова Н.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Стручков Р.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо: Федорцов Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв на иск, из которого следует, что Федорцов Д.С. не возражает против произведенной перепланировки.

Третье лицо Колмогорова И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что муниципальной коммунальной четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: истица Харитонова Н.А. – в комнате, площадью 10,1 кв. м., ответчики Стручкова Н.В. и Стручков Р.А. – в комнате, площадью 18,0 кв.м., третье лицо Федорцов Д.С. – в комнате, площадью 14, 6 кв.м., третье лицо Колмогорова И.Ю. – в комнате, площадью 8,6 кв.м.

Комнаты площадь. 8,6 кв.м. и 14,6 кв.м. являются изолированными, комнаты, площадью 10,1 кв.м. и 18 кв.м. – смежными.

В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Распоряжением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области № 27-РА от ДД.ММ.ГГ заместителю Главы администрации поручено обеспечить подготовку разрешительной документации для проведения капитального ремонта муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> для организации изолированных комнат № и №, Управлению жилищно-коммунального хозяйства поручено определить стоимость работ, указанных в п. 1 настоящего распоряжения, Управлению муниципального имущества и земельного контроля и управлению социально-экономического развития поручено обеспечить включение в МЦП «Управление, распоряжение и контроль за имуществом, находящимся в собственности городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области на 2012-2015 годы» работ, указанных в п. 1 настоящего распоряжения и проведение конкурса по выбору подрядной организации, Управлению муниципального имущества и земельного контроля поручено после завершения работ, указанных в п. 1 настоящего распоряжения: обеспечить внесение изменений в реестр муниципальной собственности и сведения государственного кадастра недвижимости и подготовить и направить проекты договоров социального найма гр. Харитоновой Н.А., гр. Стручковой Н.В. и гр. Стручкову Р.А.

Указанным распоряжением никакие права и свободы истицы не нарушены, в связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истицы о признании данного решения незаконным.

Указанная перепланировка была согласована решением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ № №.

Данное решение администрации сторонами не обжаловалось.

Кроме того, указанная перепланировка выполнена в комнате №, занимаемой ответчиками Стручковыми и жилую площадь истицы – комнату 10,1 кв.м. не затрагивает.

Однако, поскольку стороны, в том числе и представитель собственника жилого помещения - Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, не отрицали, что указанная перегородка, возведенная из газосиликатных блоков, поставлена непосредственно на паркет, без перевязки с бетонным основанием пола и потолка, что является нарушением СНИП, суд считает необходимым обязать собственника жилого помещения Администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области привести перегородку между помещениями № и № в квартире № <адрес> в соответствии с требованиями строительных норм и правил, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Харитоновой Н.А. удовлетворить частично.

В иске Харитоновой Н.А. о признании решения Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГ о перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес> незаконным и приведении помещения в прежнее состояние - отказать.

Обязать Администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области привести перегородку между помещениями № и № в квартире № <адрес> в соответствии с требованиями строительных норм и правил, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.